Hoppa till innehåll

Gaveltrea med västerbalkong på bra läge

Bulltofta, Malmö

Carl Flormansgatan 21

Utgångspris:
2 295 000 kr
Avgift:
5 690 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
70 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 6
Hiss:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg till kommer om 261 kr/månad för kabel-TV, bredband och IP-telefoni. Det tillkommer en kostnad på 124 kr/mån för nätavgift (El). Individuell mätning och debitering sker av elförbrukning samt varmvatten och avläses varje månad. Debiteringen sker på månadsavin med en förskjutning på 3 månader då avierna skickas ut kvartalsvis.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Gustav Cagmo

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Öster
Gustav Cagmo

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gaveltrea med västerbalkong på bra läge

Nyproducerad gaveltrea från 2017/2018. Här erbjuds vi öppen och modern lösning, hiss från markplan samt stor inglasad västerbalkong

Beskrivning

Njut av en lyxig och modern livsstil i denna nyproducerade gaveltrea från 2017/2018. Med en elegant öppen planlösning och strålande ljusinsläpp från två väderstreck, erbjuder detta hem en perfekt kombination av funktionalitet och design. En höjdpunkt är den generösa inglasade västerbalkongen – en perfekt plats för avkoppling med en kopp kaffe eller ett glas vin efter en lång dag.

Två rymliga sovrum med generös förvaring möter dig, tillsammans med en "gå in garderob" i hallen – varje detalj är genomtänkt för att maximera ditt utrymme och komfort. Ett helkaklat badrum erbjuder egna tvättmöjligheter, och för extra bekvämlighet nås bostaden enkelt via hiss från markplan.

Bostadsrättsföreningen Skogsdungen, bildad 2017, stoltserar med en solid historia sedan den köpte fastigheterna från Midroc. Och med tanke på att fastigheterna är nybyggda, kan du känna dig trygg i vetskapen om att inga större underhåll planeras inom överskådlig tid.

Läget? Sublimt. Beläget i Bulltofta Friluftstad, en kort promenad från Bulltofta rekreationsområde, kommer du att omges av lugnande natur samtidigt som du har alla moderna bekvämligheter inom räckhåll – inklusive utmärkta pendlingsmöjligheter, shopping, matställen och rekreationsmöjligheter. Kort sagt, allt du kan önska för en härlig livsstil.

Välkommen till ditt drömhem – en oas av ro mitt i hjärtat av stadslivet!

Interiör

Hall
Rymlig hall varifrån vi når samtliga utrymmen. Bredspacklade och vitmålade väggar samt mattlackad ekparkett på golvet. I hallen erbjuds hatthylla, garderob (Vedum) samt gedigen klädkammare. Säkerhetsdörr finns.

Badrum
Till höger om hallen erbjuds vi stort badrum i helkaklad miljö med stilrena och sobra färgval. Här erbjuds dusch med duschväggar, toalett (IDO), handfat (IDO), extra badrumskåp, tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Cylinda). Dessutom finns här el buren handukstork. Elektrisk golvvärme finns.

Sovrum 1-2
I anslutning till hallen hittar vi bostadens två sovrum belägna mot lugn och rofylld utomhusmiljö. Idag används rummen som sovrum och kontor varav de bägge erbjuder förvaringsmöjligheter. Rummen kan med fördel disponeras efter egna önskemål som t.ex. Barnum eller arbetsrum. Båda rummen har bredspacklade och målade väggar samt ekparkett på golvet.

Vardagsrum
I slutet av hallen tar vi oss in till det rymliga vardagsrummet som samspelar med köket i en efterfrågad öppen lösning. Även här är väggarna bredspacklade och vita med ekparkett liggandes på golvet. Fina ljusinsläpp tack vare gavelläget och de generösa fönsterpartier. Härifrån når vi även bostadens stora inglasade västerbalkong. Här kan vi möblera fritt efter egna behov med soffgrupp, TV-möbler samt större matbord.

Kök
Stilrent och påkostat kök från Vedum. Vita köksluckor kombineras här med laminat-bänkskiva som smyckas med mörkare kakel ovan. Fullutrustad maskinpark i form av: induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikro, kyl/frys och diskmaskin (2023 Cylinda). Allt från 2018. Ekparkett på golvet. Köket går ihop med vardagsrummet där det ger plats för matplats för 6-8 personer.

Inglasad balkong
Härlig inglasad balkong i västerläge med utgång från vardagsrummet. Inglasningen förlänger sommarhalvåret ett bra tag in på hösten där vi kan njuta med nära och kära. Framför huset finns ett lugnt grönområde.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kontakta mig- Gustav. Carl Flormansgatan 21 - Bjurfors
    Kontakta mig- Gustav

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Draken 11

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd finns

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 690 kr

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg till kommer om 261 kr/månad för kabel-TV, bredband och IP-telefoni. Det tillkommer en kostnad på 124 kr/mån för nätavgift (El). Individuell mätning och debitering sker av elförbrukning samt varmvatten och avläses varje månad. Debiteringen sker på månadsavin med en förskjutning på 3 månader då avierna skickas ut kvartalsvis.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,1216%
Andel av årsavgiften är
1,1216%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 198 374 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 295 000 kr
Lägenhetsnummer
3305
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
70 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2020-04-15

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Skogsdungen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
86
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 86 lägenheter, samtliga upplåts som bostadsrätt och 2 lokaler som är en gästlägenhet och en gemensamhetslokal. Föreningen köpte fastigheten 2017 av Midroc och äger marken. Föreningens adresser är Carl Flormansgatan 17, 19 och 21.

Föreningens ekonomi

- HSB har hand om ekonomiska förvaltningen.
- Inför 2023 höjdes avgiften med 7%. 23/24 höjdes avgifterna med 9%.

El och varmvatten
Individuell mätning sker av elförbrukning samt varmvatten och avläses varje månad. Debiteringen av el samt varmvatten sker på månadsavin med en förskjutning på 3 månader då avierna skickas ut kvartalsvis.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomfört underhåll:
2020 Informationstavlor (digitala) för information till medlemmar i varje entré.
2022 Har föreningens avloppsstammar spolats.
2022 Underhåll av hårdytan vid gästparkeringen samt andra ytor med plattsättning.
2023 5-årsbesiktning skedde i januari, åtgärder genomförda som framkom.

Föreningen har upprättat underhållsplan 2021 vilket ligger till grund för alla framtida renoveringar. I nuläget finns där inga planerade renoveringar utöver mindre underhåll.

Parkering

I föreningen finns 76 parkeringsplatser till en kostnad om ca 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området råder avgiftsbelagd parkering.

Parkeringshus finns mitt emot föreningen där det finns möjlighet att hyra platser. Parkeringshuset Draken förvaltas av Apcoa (https://www.apcoa.se/parkering-i/malmoe/p-hus-draken/).

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Tele2. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 261 kr/månaden. Bredband 100Mbit/100Mbit.

Gårdsplats/innergård

Utanför gemensamhets/festlokalen finns ett växthus och uteplats med möjlighet till att grilla.

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har egna tvättmöjligheter, därför finns ingen gemensam tvättstuga.
Festlokalen går att hyra via en bokningsterminal i samma hus som lokalen 500 kr/dag.
Det finns även en övernattningslägenhet att hyra för 350 kr/natt.

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, föreningens hemsida "https://brfskogsdungen.se" samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Kontakta styrelsen via styrelsen@brfskogsdungen.se

Om Bulltofta

Att bo på Kirseberg

Kirseberg ger känslan av att bo på landet och i stan på samma gång. Blandningen av fristående småhus och flerfamiljshus ger Kirsebergs olika områden en unik karaktär där de rullar ut från kullen med kyrkan på toppen. Här konkurrerar koloniområdenas odlingar med omgivande grönska och mångfalden i ett av Malmös biologiska hot spots, nämligen det intressanta landskapet runt Segeå.

På 1600-talet odlade man körsbär på sluttningarna och troligtvis kommer namnet Kirseberg därifrån. Området kallas också ”Backarna” vilket är lätt att förstå, det ligger nämligen högre upp än omgivningen även om skillnaden var större förr i tiden. Kirseberg är en av Malmös äldsta arbetar­förstäder och i området Kirsebergsstaden blandas småhus med de flerfamiljshus som byggdes när landsortsbor flyttade in till Malmö i slutet av 1800-talet. Kirseberg är idag välbevarat då området i stort undan­togs från de rivningsplaner som fanns från 1930 fram till 1980-talet. Man kan även bo i det gamla vattentornet som byggdes redan 1879.

Att bo på Kirseberg är lite som att bo på landet men ändå i stan. Det går snabbt att cykla till Centralstationen och in till Malmö city. Närmaste köpcentrum är Entré som ligger ännu närmre, bara några minuters trampande bort. Skånetrafiken har också en av sina pendlingsstationer vid torget vilket gör det lätt att pendla till Lund och andra orter. På det gamla flygfältet i Bulltofta har nya bostadskvarter vuxit fram. För Bulltoftaparken som binder samman området är ambitionen att det ska vara en så kallad miljöskuldfri park. Det gör man bland annat genom att bedriva en ekologiskt uthållig parkskötsel. Varje år släpps till exempel ett antal kor ut på grönbete i parken. Kossorna blir mätta och miljöpåfrestningarna mindre.

Bulltoftaparken är lika stor som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken räknade tillsammans. Segevång är ett stort bostadsområde i Kirseberg som erbjuder mer än boende. I närheten finns hotell, friluftsbad Segevångsbadet och golfbana på Malmö-Burlöv Golfklubb. Segeå slingrar sig genom land­skapet och är ett av Malmö Kommun särskilt utvalt naturområde som visar på ett rikt djur- och naturliv, ett biologiskt hot spot.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Bulltofta? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Carl Flormansgatan 21

Carl Flormansgatan 21

212 44 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Gustav Cagmo

Jag är intresserad av Carl Flormansgatan 21

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}