Trivsamt familjehus i barnvänligt område

Bunkeflostrand, Malmö

Ädelgransgatan 33

Pris
3 750 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
268 kvm
Typ
Villa
Boarea
135 kvm

Visning

  • söndag 19/1, KL 12:00 - 13:15

    Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan

  • tisdag 21/1, KL 18:00 - 18:30

    Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.

Boka visning

Trivsamt familjehus i barnvänligt område

Perfekt hus för en barnfamilj - bra umgängesytor och fyra sovrum. Lugnt och barnvänligt område, gångstånd till skolor/förskolor.

  • Ansvarig mäklare

    Sofia Nebrelius

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0769-48 27 10

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Ädelgransgatan 33 - ett trivsamt och bra planerat familjehus. Ädelgransgatan 33 - Bjurfors
Ädelgransgatan 33 - ett trivsamt och bra planerat familjehus
Uppväxt trädgård och trädäck intill huset. Ädelgransgatan 33 - Bjurfors
Uppväxt trädgård och trädäck intill huset
Öppen och välkomnande entré, genomgående ekparkett på nedre plan. Ädelgransgatan 33 - Bjurfors
Öppen och välkomnande entré, genomgående ekparkett på nedre plan
Det stora och ljusa vardagsrummet går i vinkel. Ädelgransgatan 33 - Bjurfors
Det stora och ljusa vardagsrummet går i vinkel
Här finns plats för både soffgrupp och matbordsmöblemang. Ädelgransgatan 33 - Bjurfors
Här finns plats för både soffgrupp och matbordsmöblemang
Om det finns behov av fler rum kan vardagsrummet delas av. Ädelgransgatan 33 - Bjurfors
Om det finns behov av fler rum kan vardagsrummet delas av

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Här flyttar familjen in i ett trivsamt och bra planerat hus som kan anpassas efter behov och önskemål.
På nedre plan umgås familjen. I det stora ljusa vardagsrummet finns gott om plats för både matbordsmöblemang och soffgrupp. Rummet är så pass stort att det kan delas av för skapa ytterligare ett sovrum. Från vardagsrummet nås den mysiga och uppväxta trädgården.
Köket är väl tilltaget och till vardags kan alla samlas runt matbordet.
Övre plan är husets sovrumsavdelning. Här finns idag fyra bra sovrum, varav två är extra stora. Även här finns möjlighet till förändring - ett öppet allrum kan enkelt skapas i ett av sovrummen genom att ta bort väggen mot trappan.
Det är en fördel att det finns badrum både på nedre och övre plan. Badrummet på övre plan är mycket smakfullt renoverat.
På Ädelgransgatan bor ni i ett lugnt och barnvänligt område och har nära till allt som underlättar i vardagen - bra skolor/förskolor, mataffär samt bra kommunikationer. Dessutom promenad/cykelavstånd till havet!
Välkommen på visning.

Interiör

Nedre plan
Öppen entré med bra avhängninsmöjligheter i stor skjutdörrsgarderob.
Från hallen nås kök, vardagsrum, tvättstuga, badrum och övre plan.
Det generösa vardagsrummet går i vinkel, utgång mot trädgården.
Vardagsrummet kan delas av om ytterligare ett sovrum önskas.
Golv: genomgående ekparkett

Övre plan
Övre plan erbjuder fyra bra sovrum, ett fint badrum och en separat klädkammare.
I det ena sovrummet kan väggen mot hallen tas bort för att på sätt skapa en öppen yta vid trappan som kan nyttjas som ett andra allrum.
Golv: genomgående björklaminat

Kök
Köksinredning i original, bänkskiva i ek. Gott om förvaringsskåp och plats för matbord för ca 4 personer.
Vitvaror: kyl, frys, diskmaskin (Bosch, 2016), spis (Electrolux, 2018) samt fläkt

Badrum
Badrum nedre plan (original 2001): Helkaklade väggar, golv klinker. Wc, dusch samt handfat.
Badrum övre plan (renoverades 2011): Helkaklade väggar, golv klinker. Wc, badkar samt handfat med underskåp.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga i anslutning till entrén. Rostfri arbetsbänk med vask, golv plastmatta.
Vitvaror: tvättmaskin (torkskåp finns men det är ur funktion)
Det finns möjlighet att placera torktumlare över tvättmaskin om så önskas.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Märsseglet 8

Ombyggnad, Renoveringar

2011
Badrum övre plan renoverades
2014
Ny interiör trappa

Tomt

Mysig insynsskyddad trädgårdstomt. Tomträtt.

Planbestämmelser

Detaljplan Fastighetsplan Fornlämning (1 st)

Parkering

Carport
Biluppställningsplats

Information

Typ
Villa
Upplåtelseform
Tomträtt
Pris
3 750 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
135 kvm*
Tomtarea
268 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
9 600 kr
Värme
10 200 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
4 000 kr
Summa
25 800 kr

Kostnad för fastighetsavgift, 8 049kr och tomträttsavgäld 22 036kr tillkommer.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Stensatt uteplats i trädgården, österläge
Balkong i söderläge

Övriga byggnader/utrymmen

Carport
Förråd
Växthus

TV/bredband

Öppen fiber
Säljaren har ett abonnemang med Viasat - det är bindande till 24 maj 2021 och köparen tar över detta abonnemang. Kostnad beror på valda tjänster - för närvarande betalar säljaren 1 011 kr/mån.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö Märsseglet GA:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 769 000 kr
Byggnadsvärde
1 874 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr
Tomträttsavgäld
22 036 kr/år, t o m 2021-12-30

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans parhus
Byggår
1991
Fasad
Tegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Gas (Weishaupt, ca 7 år)
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
FTX
Fönster
3-glas

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2019-12-13

Länkar

Området

Att bo i Bunkeflo

I Bunkeflo bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Bunkeflo känt för sin fina natur.

Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.

Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.

Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Nu när citytunneln är klar förbättras kommunikationerna eftersom det finns en närliggande station i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.

Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om e6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.

Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Bunkeflostrand? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Bunkeflos 3 bästa

3
  • SAV på Vindåkra
    På en vacker gård bland åkrarna serveras nordiska smaker.
  • Klagshamnsstranden
    Fin sandstrand med badbrygga, lekplats, kiosk och stora träd. Perfekt för barnfamiljen.
  • Vingården i Klagshamn
    En unik och lokal upplevelse för den vinintresserade.

Karta

Ädelgransgatan 33

Ädelgransgatan 33,
21837 Bunkeflostrand

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sofia Nebrelius

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0769-48 27 10

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Bunkeflostrand, Malmö

    Adress
    Thujagatan 19
    Pris
    4 500 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    4-5
    Boarea / Biarea
    125 kvm / 123 kvm
    Tomtarea
    796 kvm

    Visning: 2020-01-19 13.00 Boka här

  • Friliggande villa

    Bunkeflostrand, Malmö

    Adress
    Mary Hemmings gata 50
    Utgångspris
    6 000 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3-4
    Boarea
    145 kvm
    Tomtarea
    308 kvm

    Visning: 2020-01-19 12.00 Boka här

  • Friliggande villa

    Bunkeflostrand, Malmö

    Adress
    John Lundvallsgatan 68
    Pris
    5 995 000 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea / Biarea
    134 kvm / 18 kvm
    Tomtarea
    553 kvm