Unikt hus med magisk utemiljö

Bunkeflostrand, Malmö

John Lundvallsgatan 68

Pris
5 995 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
553 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
134 kvm / 18 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Unikt hus med magisk utemiljö

Optimalt läge intill natur och hav. Modernt möter gammalt i perfekt kombination och njut av trädgården - en underbar privat oas.

  • Ansvarig mäklare

    Sofia Nebrelius

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0769-48 27 10

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Vilken läcker kombination av gammalt och nytt. John Lundvallsgatan 68 - Bjurfors
Vilken läcker kombination av gammalt och nytt
Välkommen till John Lundvallsgatan 68. John Lundvallsgatan 68 - Bjurfors
Välkommen till John Lundvallsgatan 68
Ett hem med känslan av att ute och inne smälter samman. John Lundvallsgatan 68 - Bjurfors
Ett hem med känslan av att ute och inne smälter samman
Njut av lyxen att välja vilken av de många mysiga uteplatserna som passar bäst för stunden. John Lundvallsgatan 68 - Bjurfors
Njut av lyxen att välja vilken av de många mysiga uteplatserna som passar bäst för stunden
Det finns mycket att upptäcka i den ljuvliga trädgården. John Lundvallsgatan 68 - Bjurfors
Det finns mycket att upptäcka i den ljuvliga trädgården
Ibland kan det vara skönt med lite skugga. John Lundvallsgatan 68 - Bjurfors
Ibland kan det vara skönt med lite skugga

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till ett unikt hus i ordets rätta bemärkelse. Här möts läcker modern arkitektur med det vackra traditionella. Läget är optimalt - du kommer bo på en av Bunkeflostrands mest attraktiva adresser med vacker natur och havet som närmsta grannar.
Det är inte rättvist att försöka beskriva trädgården i ord - det är en grönskande oas och bilderna talar sitt tydliga språk...
Huset är byggt för att skapa känslan av att ute och inne hänger ihop. I den arkitektritade tillbyggnaden finns fönster i utförande du sällan skådat och i den äldre delen finns ett flertal utgångar mot trädgården. På balkongen blickar du ut över härlig natur och ett vackert sedumtak på tillbyggnaden.
Huset erbjuder två badrum och möjlighet till tre sovrum.
John Lundvallsgatan 68 ligger längst ner på gatan och trafiken är minimal. Goda kommunikationer till Limhamn/Hyllie och gångavstånd till skolor/förskolor/fritidsaktiviteter och inte minst havet!
Välkommen på visning.

Interiör

Nedre plan
Husets huvudentré är vid carporten men särskilt sommartid nyttjas altandörrarna mot trädgården som in/utgång.
Huvudentrén erbjuder bra avhängningsmöjligheter, ett praktiskt förrådsutrymme nås härifrån. Den ena delen av hallen kan möbleras med t ex bokhyllor. Hallen leder mot vardagsrummet och köksavdelningen.
Huset byggdes till 2007 och tillbyggnaden består av entré/hall, förråd, vardagsrum samt ett badrum med tvättavdelning.
Vardagsrummet är enastående! Fantastisk takhöjd, ljusinsläpp från både tak och golv. Spektakulärt! Här ryms både soffgrupp och matbordsmöblemang.
I husets äldre del finns kök, ett av de båda badrummen och ett stort sovrum med mysig braskamin.
Den underbara trädgården nås från vardagsrummet, matplatsen i köket, sovrummet och det finns även en utgång vid trappan upp till övre plan.

Golv: klinker i entré/hall, träparkett i vardagsrum, trägolv i kök och sovrum

Övre plan
Det finns ett andra plan i husets äldre del.
Idag finns inte några "slutna" rum men här kan två sovrum inredas, ett i vardera gavel. Vid trappan finns ett större utrymme som med fördel kan inredas som kontor.
Ett stort fönsterparti vetter mot den fina balkongen.

Golv: genomgående trägolv

Kök
Köket renoverades 1998. Köksinredning Siematic, bänkskiva betong. Plats för mindre matbord vid utgången mot trädgården.
Vitvaror: kyl/frys, diskmaskin, spishäll+2 gasplattor, ugn samt fläkt

Badrum/tvätt
Det stora badrummet (del av tillbyggnad, 2007): Helkaklade väggar/målade väggar, golv klinker (elektrisk golvvärme). Wc, handfat samt dusch. Separat tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare
Det mindre badrummet (renoverades 1999): Helkaklade väggar, golv klinker (elektrisk golvvärme). Wc, handfat samt dusch.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Stranden 18

Ombyggnad, Renoveringar

1998
Köket renoverades
1999
Badrum (det mindre) renoverades
2002
Fönster byttes i den äldre delen av huset
2007
Tillbyggnad
Huvudbyggnaden renoverades/ändrades för att anpassas till tillbyggnaden

TV/bredband

Fiber (Ownit, bundet abonnemang till 2021-07-01 som köpare övertar, 239kr/månad för 700-1000 mps.)

Parkering

Carport, ca 15 kvm
Biluppställningsplats, ca 18 kvm

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
5 995 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
134 kvm*
Tomtarea
553 kvm
Biarea
18 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1968*
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Tegel/trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
El (direktverkande, oljefyllda element)
Takbeklädnad
Plåt/Sedumtak
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas

* Tillbyggnad 2007

Larm (Verisure) finns att överta, 510kr/mån

Uteplats/balkong

Det finns ett flertal uteplatser i den underbara trädgården - både i sol och skugga.

Övriga byggnader/utrymmen

Uterum
Verkstad
Carport

Tomt

Trädgården är som en frodande och grönskande oas. Den ligger i perfekt sydvästläge och är helt insynsskyddad.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1979-10-18) Stadsplan (1978-02-16)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 145 000 kr
Byggnadsvärde
2 028 000 kr
Fastställt
2018

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
40 000 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
3 000 kr
Summa
44 500 kr

I kostnaden för el ingår uppvärmningskostnad.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
251
Energideklarationsdatum
2019-06-28

Länkar

Området

Att bo i Bunkeflo

I Bunkeflo bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Bunkeflo känt för sin fina natur.

Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.

Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.

Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Nu när citytunneln är klar förbättras kommunikationerna eftersom det finns en närliggande station i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.

Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om e6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.

Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Bunkeflostrand? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Bunkeflos 3 bästa

3
  • SAV på Vindåkra
    På en vacker gård bland åkrarna serveras nordiska smaker.
  • Klagshamnsstranden
    Fin sandstrand med badbrygga, lekplats, kiosk och stora träd. Perfekt för barnfamiljen.
  • Vingården i Klagshamn
    En unik och lokal upplevelse för den vinintresserade.

Karta

John Lundvallsgatan 68

John Lundvallsgatan 68,
218 31 Bunkeflostrand

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sofia Nebrelius

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0769-48 27 10