Perfekt familjeboende, nyrenoverat kök och badrum

Bunkeflostrand, Malmö

Kungsfågelvägen 20

Pris
4 495 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
363 kvm
Typ
Villa
Boarea / Biarea
115 kvm / 60 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Perfekt familjeboende, nyrenoverat kök och badrum

Ett perfekt boende för barnfamiljen med närhet till hav och strandängar. Njut av nyrenoverat kök, badrum och gästwc. Trädgård i söderläge.

  • Ansvarig mäklare

    Sofia Nebrelius

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0769-48 27 10

Bilder

Kungsfågelvägen 20. Kungsfågelvägen 20 - Bjurfors
Kungsfågelvägen 20
Mysig insynsskyddad trädgård, sol från morgon till kväll. Kungsfågelvägen 20 - Bjurfors
Mysig insynsskyddad trädgård, sol från morgon till kväll
Stort vardagsrum med härlig rymd. Kungsfågelvägen 20 - Bjurfors
Stort vardagsrum med härlig rymd
Från vardagsrummet nås det trevliga uterummet. Kungsfågelvägen 20 - Bjurfors
Från vardagsrummet nås det trevliga uterummet
Nytt parkettgolv. Kungsfågelvägen 20 - Bjurfors
Nytt parkettgolv
Uterummet har nyttjats flitigt året om. Kungsfågelvägen 20 - Bjurfors
Uterummet har nyttjats flitigt året om

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till ett mycket välplanerat hem, trevlig planlösning och ytorna är väldisponerade.
Det generösa vardagsrummet bjuder in till umgänge - högt i tak och härlig rymd. Dessutom njuter ni av en centralt placerad braskamin. Det mycket uppskattade uterummet nås från vardagsrummet. Här kan det dukas upp till fest året om.
Så lyxigt att få flytta in i ett hem där både kök, badrum och gästwc är smakfullt nyrenoverade.
Hallen vid de tre sovrummen är ovanligt ljus och luftig vilket betyder mycket för känslan i huset. Ny parkett både i vardagsrummet och i hallen.
Mysig, insynsskyddad trädgård med trädäck och gräsmatta i soligt söderläge.
Dessutom finns ett uppskattat utrymme i förrådet som barnen t ex kan nyttja som lekrum.
Läget i Bunkeflo är perfekt, med kort promenadavstånd till skola, park, strandängar och hav.
Varmt välkommen på visning!

Interiör

I anslutning till entrén finns bra avhängningsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob.
Vardagsrummet är stort och rymligt med härlig takhöjd – utgång mot det trevliga uterummet. Här finns även en centralt placerad braskamin.
De tre sovrummen ligger avskilda från de sociala ytorna. I det största sovrummet finns gott om plats för extra garderober.
Hallen är ovanligt bred och extra ljus tack vare ett takfönster, gott om förvaringsmöjligheter i stor skjutdörrsgarderob.
I det superfina köket finns plats för stort matbordet och trädgården nås även härifrån vilket är praktiskt.

Golv: parkett i vardagsrum (2018), hall (2018) och i det största sovrummet, laminat i övriga sovrum, klinker i kök och entré

Kök
Köket renoverades 2017. Vit stilren inredning (IKEA), gott om förvaringsskåp, marmormönstrad bänkskiva och kakel över arbetsytorna. Det finns plats för matbord (6-8 personer) i köket.
Vitvaror (samtliga 2017): kyl, frys, spishäll, diskmaskin, ugn, micro (kombi med varmluft) samt fläkt
I köket finns även husets tvättmaskin (kombimaskin med torktumlare) – den är snyggt integrerad i köksinredningen.

Badrum
Gästwc, renoverades 2018: Helkaklade väggar, golv klinker. Wc (vägghängd) samt handfat
Badrum, renoverades 2016/17: Helkaklade väggar, golv klinker (elektrisk golvvärme). Wc (vägghängd), badkar (golvet har anpassats så att dusch kan installeras), handdukstork samt handfat. Fint ljusinsläpp från takfönster.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Varfågeln 8

Ombyggnad, Renoveringar

Nuvarande ägare:
2016/17
Köket renoverades
Badrummet renoverades
2018
Gästwc renoverades
Staket mot grannen
Nytt parkettgolv i vardagsrummet och i hallen
Braskamin

Föregående ägare:
2014
Fönster i kök och sovrum byttes
Syllar bytta i köket och i sovrummen

TV/bredband

Fiber (Ownit, 100mbps)

Parkering

Garage
Carport
Fri parkering på gatan

Information

Typ
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
4 495 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
115 kvm*
Tomtarea
363 kvm
Biarea
60 kvm

* Areauppgifter enligt säljare

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
6
Hushållsström
18 600 kr
Vatten/Avlopp
5 600 kr
Summa
24 200 kr

I elkostnaden ingår uppvärmningskostnaden.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
79
Energideklarationsdatum
2016-10-28

Uteplats/balkong

Trädäck
Stensatt uteplats

Övriga byggnader/utrymmen

Garage
Förråd med inrett gäst/tonårsrum
Uterum

Tomt

Insynsskyddad trädgårdstomt - sol från morgon till kväll. Njut av fina fruktträd och barnen kan leka på gräsmattan.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1967-09-27) Stadsplan (1964-03-23)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 882 000 kr
Byggnadsvärde
1 809 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1970
Fasad
Tegel, trä
Grund
Krypgrund (ventilerad)
Stomme
Trä
Bjälklag
ERGE-bjälklag (betong)
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump (NIBE 2009)
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glas, 3-glas

Larm (Verisure) finns att överta

Länkar

Området

Att bo i Bunkeflo

I Bunkeflo bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Bunkeflo känt för sin fina natur.

Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.

Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.

Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Nu när citytunneln är klar förbättras kommunikationerna eftersom det finns en närliggande station i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.

Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om e6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.

Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Bunkeflostrand? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Bunkeflos 3 bästa

3
  • SAV på Vindåkra
    På en vacker gård bland åkrarna serveras nordiska smaker.
  • Klagshamnsstranden
    Fin sandstrand med badbrygga, lekplats, kiosk och stora träd. Perfekt för barnfamiljen.
  • Vingården i Klagshamn
    En unik och lokal upplevelse för den vinintresserade.

Karta

Kungsfågelvägen 20

Kungsfågelvägen 20,
218 32 Bunkeflostrand

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sofia Nebrelius

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0769-48 27 10