-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljust och luftigt hem på toppenläge
Citadellskajen, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg samt tillgång till bilpool. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 165 kr/mån för tv och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten. Individuell avläsning och debitering sker och tillkommer månadsavin.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Välkommen att bosätta dig i ett av Malmös mest populära områden - Citadellskajen. Med fina tillval, balkong i väster och utsikt över Malmöhus slott.
Drömmer du om ett modernt och bekymmersfritt boende med en av Malmös bästa utsikter? Citadellsvägen 17A erbjuder precis det – en bekväm bostadsrätt med modern komfort, tvärs över kanalen från Malmöhus. Här bor du i en ljus och luftig lägenhet från 2021 som är utrustad med allt du kan önska dig för ett bekvämt stadsliv. Med sin öppna planlösning, högkvalitativa materialval och smarta inredningsdetaljer skapas en inbjudande atmosfär som är svår att motstå.
Lägenheten på 91,5 kvadratmeter är planerad för att maximera både utrymme och ljusinsläpp. De tre rummen består av ett generöst vardagsrum i öppen planlösning med köket och två lättmöblerade sovrum. Förutom gästtoalett finns här också ett stort badrum med tvätthörna. Badrummet ligger innanför den inre hallen som idag används som walk in-closet. Båda skiljs från entréhallen med en skjutdörr i industriell stil, ett smart sätt att skilja på privata och sociala ytor. Huset byggdes så sent som 2021 och nuvarande ägare gjorde tillval som förhöjde interiören, som takspotlights och mjukstängande garderobsdörrar. Även senare har bostaden uppdaterats, till exempel med hallens fina skjutdörr i räfflat glas.
Utomhusytorna och det omgivande området höjer livskvaliteten för de boende i föreningen. Den stora balkongen i västerläge blir snabbt din favoritplats för avslappning i solnedgången eller för middagar under bar himmel. Föreningen har en välskött innergård och en takterrass med panoramautsikt över staden, för social samvaro eller en lugn stund. Läget är oslagbart med närhet till både Slottsparken och havet, samt enkel tillgång till stadens puls med shopping, kultur och nöjen bara en kort cykeltur bort.
HALL
Stig in i en rymlig hall som välkomnar dig med öppna armar. Här möts du av vita väggar och en vacker vitlaserad ekparkett från Kährs – en stilren kombination som är genomgående för hela lägenheten. En skjutdörr i räfflat glas skiljer entréhallen från den inre hallen som inretts med förvaringslösningar som håller ordning och reda. Härifrån nås bostadens stora badrum.
KÖK
Köket är en samlingspunkt för vänner och familj. Här finns allt du kan önska: integrerade vitvaror från Siemens, en köksö för sociala stunder och utdragbara skåphyllor som nyligen installerats för att göra förvaringen både smart och tillgänglig. Den vita plisségardinen adderar en mjukhet till rummet och skyddar mot insyn utan att stänga ute det naturliga ljuset.
VARDAGSRUM
I vardagsrummet låter stora fönsterpartier rummet bada i ljus och förstärker den luftiga känslan som de öppna ytorna ger. Härifrån har du direkt tillgång till den generösa balkongen i västerläge. Tack vare den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök rör sig gästerna sömlöst mellan matplats, soffa och balkong. I mitten av ytan skapar köksön en naturlig samlingsplats.
SOVRUM 1
Det större av de två sovrummen är en fristad från vardagens måsten där mörkläggande plisségardiner borgar för en god natts sömn. Skjutdörrsgarderoben ger gott om förvaring och utgången till balkongen bjuder in till morgonkaffe i det fria. Den vita färgsättningen fortsätter här, kompletterad av den mjuka ekparketten som skapar en vilsam atmosfär.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet är lika välplanerat, med plats för att använda rummet efter behov, som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Mörkläggande plisségardiner säkerställer god sömn eller koncentration för arbete, medan den enhetliga färgsättningen bibehåller hemmets harmoniska känsla.
BADRUM
Det helkaklade badrummet med sina vita väggar och grå klinkergolv utstrålar lugn och renhet. Dimbara takspots ger en extra touch av komfort. Utrustat med både tvättmaskin och torktumlare erbjuder badrummet även praktisk nytta, och generös bänkyta och bra förvaring ser till att allt har sin plats.
GÄSTTOALETT
Med vita väggar och grå- och vitmönstrad klinker får gästtoaletten egen personlighet samtidigt som den håller sig i linje med bostadens övriga stilrena inredning. Här finns både spegelskåp och kommod för förvaring, samt dimbara takspots. Ett litet men viktigt utrymme.
BALKONG
Den 12 kvadratmeter stora balkongen är en riktig pärla i denna bostad, med sitt västerläge som fångar eftermiddags- och kvällssolen. Här kan du skapa din egen utomhusoas, då det finns plats för både matgrupp och mjuka sittplatser och balkongen blir snabbt en förlängning av vardagsrummet. En idealisk plats för både avkoppling och sociala tillställningar.
Löjan 3
*Betalas av köpare
BRF Västra Citadellskajen omfattar 129 bostadsrättslägenheter och 3 hyresrättslokaler. Husen byggdes av Skanska 2021. Föreningens adresser omfattar Argogatan 2, 4 och 6, Neptunigatan 46 och 48 samt Citadellsvägen 13, 15 och 17A-B.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 7% 2024-01-01. I dagsläget finns inga kommande avgiftshöjningar beslutade, nästa års avgift läggs fast vid budgetering under hösten (enligt föreningen 2024-02-28)
IMD
Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten. De boende blir debiterade efter faktisk förbrukning och tillkommer månadsavin.
Fullvärdesförsäkrad via Trygghansa. Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår i avgiften för medlemmarna.
Styrelsen har tagit beslut om att utöka solcellsanläggningen för att minska deras beroende av varierande elpriser samt att vara en så klimatsmart förening som möjligt.
Arbetet är beställt, föreningen inväntar bygglov (kontroll 2024-02-28).
Bostadsrättsföreningens medlemmar disponerar 63 bilplatser och 6 MC-platser i garaget.
En bilplats kostar ca 1 250 kr/mån och en MC-plats kostar ca 600 kr/mån. Separat kö tillämpas, kontakta SBC för mer information. På 12 av parkeringsplatserna finns det el-laddstolpar. Dessa samutnyttjas med kontor.
Som boende i fastigheten har du medlemskap utan anslutningsavgift i bildelningstjänsten OurGreenCar t om 2031-06-20. I garaget finns 3 elbilar till uthyrning, och i cykelförrådet på Citadellsgatan 17B finns 2 lådcyklar.
Övrig parkering: I området finns det flertalet garage.
TV och bredband via Telenor. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad för detta. I avgiften ingår digitalt grundutbud för TV, bredband 100/100 Mbit/s samt IP-telefoni.
Gemensam bostadsinnergård med sittgrupp och lekutrustning. En gemensam brf lokal/övernattningslägenhet för uthyrning, finns i fastigheten med entré från innergård.
Gemensam takterrass i Hus A (Neptunigatan med utsikt mot havet).
Barnvagns- och rullstolsförråd i källare.
Cykelrum finns på entréplan.
Kärl för källsortering finns i samtliga lägenheter. Utrymme för hushållsavfall samt källsorterat avfall finns på entréplan.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin finns i varje lägenhet.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida www.vastracitadellskajen.se
Ljuvlig balkong i väster. Utsikt över kanalen och eftermiddagssol.
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg samt tillgång till bilpool. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 165 kr/mån för tv och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten. Individuell avläsning och debitering sker och tillkommer månadsavin.
Information hämtades från årsredovisning 2022
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Till lägenheten hör ett förråd.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
