VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

Storstadsharmoni

City, Malmö

Baltzargatan

Avgift:
11 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
201 kvm
Byggår:
2002

Storstadsharmoni

Bjurfors Beyond presenterar en flärdfull takvåning mitt i stadskärnan som är totalrenoverad och påkostat inredd – ett färdigt hem.

Beskrivning

På lugn gågata mitt i Malmös innersta centrum reser sig en modern fastighet med mjukt bågformad takrygg. Det är här uppe på toppen som våningen breder ut sig likt ett skepp. Ett fullt inrett hem på två våningsplan, sex rum och terrasser som följer hela vägen runt. Här lever du i stadens puls i en bostad som kännetecknas av fridfullhet och harmoni.

Det var arkitektfirman Fojab som fick uppdraget att skapa drömvåningen. Från ett tomt och grått skal växte ett stilsäkert och påkostat hem fram. Elegansen är lika maxad som kvaliteten - utan minsta lilla kompromiss. Enbart det bästa i material- och utrustningsväg har kommit innanför tröskeln; vitlutade golvplankor från Linesen av douglasgran, omfattande träpanel av ask, Verde Alpi-marmor, ljussystem, från Flos, armaturer från Vola, högtalare från Sonance i alla rum och snickarbyggda förvaringslösningar.

Det är så mycket mer än en bara en lägenhet som erbjuds här. Du flyttar rakt in i ett möblerat och inrett hem, där balansen mellan grafiska element och mjuka linjer harmoniserar perfekt. Allt är utvalt med omsorg för att säkerställa ett enhetligt intryck i såväl material som kulörer. Förvaringsutrymmena är generösa men knappt synliga.

Den unika placeringen i Malmös innerstad skänker ett massivt ljusinsläpp som skiftar med årens säsonger och inte minst en storslagen vy över Malmös stadsliv. Utsikten upplevs bäst från terrasserna som omfamnar större delen av våningen. Att du bor mitt i city och har två bilar skapar ingen oro här. Två parkeringsplatser i garaget medföljer och tar dig därifrån med hiss hela vägen upp till våningen.

Interiör

Närmare Malmös centrum än såhär är svårt att komma. Baltzargatan startar vid Caroli och avslutas där Södergatans shoppingstråk tar vid. En sträcka som är berikad med ett stort utbud av kultur, shopping, barer och restauranger. Det är i den bilfria delen av gatans slut som fastigheten från 2002 står. Huset har en solid vaniljvit putsad fasad med generösa fönsterpartier och burspråk i gediget trä. Allra överst, under den bågformade takryggen, ligger våningen som bjuder på spektakulära stadsvyer. Gågatan domineras av äldre arkitektur och är belagd med klassisk gatsten. Grannhuset är Claes Mortensens hus från 1600-talet som idag huseras av Lilla Kafferosteriet. Dofterna av nyrostat kaffe sprider sig på den pittoreska innergården som du kan titta ner mot från terrassen. En privat trappa från föreningens innergård ger dig möjlighet att gena till uteserveringen. Inte så många fler kliv krävs det förrän du står i provrummet i en av Malmös bästa butiker eller favoritkrogen. Hela staden finns nedanför och gör det lätt att leva ett socialt liv utan planering.

ENTRE´HALL
Hissen tar dig hela vägen upp till toppen och våning fem. Redan i entréhallen fylls du av ett lugn som får dig att glömma att du befinner dig mitt i stan. Skön musik strömmar från högtalarna som inte syns med blotta ögat. Systemet kommer från Sonance och är installerat i alla rum.

Ytterplagg och skor intar sin plats i skjutdörrsgarderoben med spegelglas till höger. Här ryms mer än du kan ana. Automatisk belysning gör det enkelt att hitta. Fötterna vilar på ett varmt golv av grafitgrå kalksten som även fortsätter upp på den vänstra väggen. Här finns även en fällbar stol att sko sig på.

Hallens kalkstensgolv övergår till ett gediget danskt plankgolv av douglasgran från Linesen som är lutat, vittvättat och helt förseglat. Detta golv pryder alla resterande rum i våningen och är helt slätt utan socklar och trösklar.

Knappt synbar, i matchande kulör som kalkstenen finns en dörr som leder in till entréplanets badrum. Känslan är sofistikerad och påkostad med väggar och golv av mustigt buteljgrön Verde Alpi-marmor. Samtliga blandare och armaturer är svarta och kommer från Vola. Duschen är omsluten av glaspartier med svarta stålramar som är ett återkommande inslag i bostaden. Ett runt handfat av vitt porslin vilar på en svart träkommod. Bakom en vit dörr döljs ett litet men fullt utrustat tvättrum med tvättpelare och torkyta.

SOVRUM
I anslutning till hallen nås det första sovrummet som idag används för gäster. Ytan är generös och ett fint ljusinsläpp kommer från ett fönster mot söder. Här blickar du ut mot pittoresk gårdsmiljö. En hel garderobsvägg ger gott utrymme åt kläder.

KO¨K
Hallen leder vidare in mot de sociala ytorna, där glaspartierna mot köket blir ett naturligt blickfång. Glaspartierna ramas in av svart stål som matchas oklanderligt av ljusarmatursystemet i taket från Flos. Dörrarna kan stå vidöppna och skapa naturlig kontakt med sällskapsrummet intill men kan också förslutas helt och stänga ute ljud. De grafiska och raka linjerna får fin kontrast av de harmoniska kulörerna i kökets skåpinredning som går i ljusgrönt och vitt och kommer från Danefors - Siematic. Köksön är klädd i buteljgrön Verde Alpi-marmor och blir ytterligare en iögonfallande detalj. Här tilltagas måltiderna på rejäl induktionshäll i gott samspel med en effektiv, infälld bänkfläkt. Även uttagen är infällda i bänkskivan med pop up funktion. Vinerna förvaras i rätt temperatur i den väl tilltagna vinkylen intill matplatsen. Även i köket råder det ett lugn genom enhetliga material och inredning som praktiskt taget smälter in i väggarna. En fantastisk förvaringsyta och funktionella lösningar döljs bakom flera skåp, som är genomgående handtagslösa.

I köket ryms även ett stort middagsbord där 6–8 personer sitter perfekt. Det storslagna ljusinsläppet från söder kommer från ett flera fönster som klär in hela långsidan. Här finns också en altandörr med utgång till en solig terrass med utsikt över Malmös takåsar. Här erbjuds en mysig vrå för soliga stunder när vädret är som bäst och skydd av nerfällbara glasväggar när vinden kräver det. Alldeles nedanför finns Lilla Kafferosteriets charmiga gård med uteservering som ger en perfekt form av dämpat myller.

SÄLLSKAPSRUM
Att det sociala är en stor del av denna våning är ingen hemlighet. Sällskapsrummet är helt omslutet av glaspartier, där terrasser följer hela vägen runt gaveln. Vid klart väder är solen närvarande från morgon till kväll i rummet. Allt det vita får harmoniskt sällskap av stilsäker interiör i mjuka blå toner. Det rundade taket känns nästan svindlande högt upp och pryds av träpanel av ask. Det är lätt att föreställa sig sena sommarkvällar med minglande gäster ute på terrassen och skön musik från högtalarna. Ett bättre utgångsläge för sociala sammankomster är inte lätt att hitta.

Trappan till övre plan som står i rummet är en inredningsdetalj i sig. Här återkommer det svarta stålet tillsammans med räcken av glas. Trappstegen har klätts med en perfekt skarvad matta som är mjuk och säker att gå på. Under trappan trollas förvaringen stilfullt in i väggen. Teven finns bakom ett av dessa skåp vilket skapar en enorm harmoni i rummet. Samtlig media- och elektronikutrustning är gömd under trappan och nås via en dörr från hallen.

BIBLIOTEK
I förlängning till sällskapsrummet finns ytterligare ett rum som är inrett som bibliotek med platsbyggda bokhyllor upp till tak och skåp som innefattar ett kylskåp. Stora glaspartier följer även detta rum som har utgång till terrass. Här blickar du ner mot gågatan och de vackra 1800-talshusen på andra sidan.

ÖVRE HALL
En trappa upp fås lite av en marin känsla med det runda taket, fönstret och glasräcket som överblickar sällskapsrummet likt en för. Genom det cirkelformade fönstret har du fin utsikt över staden mot Caroli.

SOVRUM
Vid den övre hallens slut nås ett sovrum med massor av volym och ljus. Ena väggen är inredd med skrivbordsinredning från Montana medan sängen är centralt placerad i rummet med en avdelande låg vägg. Bakom denna finns en liten hall med en hel vägg av garderober med infälld belysning.

LOUNGERUM
Genom en skjutdörr i sovrummet kommer du vidare till loungerummet som är ett luftigt rum med en mysig soffa för filmkvällarna. Teven är placerad på väggen liksom de infällda högtalarna. Rummet har likadana glaspartier som köket mot hallen och stora fönsterpartier mot innergården. Ett rum för total avkoppling.

BADRUM
Våningens andra och mest njutbara badrum är helklaklat och sobert inrett i svart och vitt. Dubbla handfat vilar över en kommod i svart med fasettslipade speglar och lampetter ovanför. Duschen har glasvägg med svart stål och blandare från Vola i svart, liksom handfatet. En dörr i badrummet leder in till en bastu som ger dig privat spakänsla.

Ansvarig mäklare

  • Känslan är sofistikerad och påkostad med väggar och golv av mustigt buteljgrön Verde Alpi-marmor
  • Det rundade taket pryds av träpanel av ask
  • Trappan till övreplan är en inredningsdetalj i sig
  • I köket råder det ett lugn genom enhetliga material
  • Köksinredning från SieMatic
  • Från köket nås en terrass med utsikt över Malmös takåsar
  • Köket kan enklet skärmas av med glasdörrar med unik vridfunktion
  • Biblioteket har platsbyggda bokhyllor upp till tak.
  • Generöst ljusflöde i biblioteket
  • Allra överst, under den bågformade takryggen ligger våningen diskret
  • Hela staden finns nedanför och gör det lätt att leva ett socialt liv utan planering

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Baltzarsgatan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
19
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Baltzarsgatan ligger i city med Gågatan utanför dörren. Fastigheten byggdes 2002 av Riksbyggen och föreningen har mycket god ekonomi.
Kvarteren tillhör de äldsta delarna av Malmö och bebyggelse uppfördes på platsen redan på 1300-talet.

Området har rikt utbud av restauranger, cafeér och butiker. Det är inte långt till Slotts- och kungsparken. Till fots når du snabbt centralstationen och busstorget, perfekt för pendlaren.

SBC handhar den ekonomiska förvaltningen.

Föreningens ekonomi

Månadsavgifterna var oförändrade under 2020.

Renoveringar - Utförda och planerade

Löpande underhåll av fönster och fasad 2019.

Se bifogad underhållsplan samt årsredovisning för mer information eller besök föreningens hemsida https://brfbaltzarsgatan.se/.

Parkering

Garageplats/er ingår i avgiften.

TV/bredband

Internet: Comhem 50-500 Mbit. Varje hushåll tecknar individuellt avtal.
Kabel-TV. Digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en grön innergård.

Gemensamma utrymmen

Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.

Cykelrum finns i garaget.
Tillgång till tempererad vinkällare med 24 låsta fack.

TV/bredband

Kabel-TV. Digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften.

Comhem 50-500 Mbit. Varje hushåll tecknar individuellt avtal.

Månadsavgift

Avgift/hyra
11 000 kr

Värme och parkering ingår

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
9,57596%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
01064
Våningsplan
0
Rum
5
Antal sovrum
2
Boarea
201 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2002
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
97
Energideklarationsdatum
2009-11-24

Om City

Att bo i Malmö City

I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.

Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.

Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.

Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.

När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Baltzargatan

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND