-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Kvadratsmart bostad på toppläge!
City, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 229 kr/månad för tv, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning. Avläsning av förbrukning debiteras på respektive lägenhet och ej specifik person. Detta regleras separat vid försäljning mellan säljare och köpare.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mycket smart planerad 1,5:a i Malmö Living precis intill Centralen.
Välkommen till Malmös nya stadsdel som växer fram och som tar sin början med Malmö Living – granne med Centralen.
En mer levande del av staden får man leta efter. Med omedelbar närhet till allt växer ett nytt spännande Malmö fram. Här har man låtit influeras av Manhattan och även av den gröna urbana livsstilen som nu tar storstäderna med storm. Planerna för området är spektakulära och kommer att sätta Malmö än mer på kartan.
Nu är av de välplanerade 1,5:orna redo för en ny ägare. Här finns gott om förvaring i garderober i hallen, Marbodalkök i öppen planlösning, fransk balkong och en väl tilltagen sovalkov med plats för dubbelsäng och platsbyggd garderob.
Inom en radie av fem minuters promenad nås allt du kan önska i Malmös vackraste och mysigaste kvarter. Ta del av Malmö Saluhall i grannkvarteret Malmö Live, slå dig ner på en mysig restaurang eller bar på Lilla torg, och njut av Gamla stadens charmiga kvarter som bjuder på vacker arkitektur. Här bor du dessutom på krypavstånd till Centralstationen, och med byggnadens position på den otrafikerade sidan av stadskanalen tar du dig norrut till till motorvägen på bara några minuters bilfärd.
Bostadsrättsföreningen innehar även en gemensam takterrass på våning 8, som är som en grön oas mitt i city. Föreningen disponerar även över en övernattningslägenhet på våning 8. Detta Svanenmärkta hus ger medlemskap i bil- och cykelpool hos Sunfleet. Garage finns till föreningens förfogande precis intill byggnaden.
Hall - Här möts vi av ekparkett och ljusa väggar som är genomgående för hela bostaden. Gott om förvaring i en sjutdörrsgarderob med spegelglas.
Badrum - Vidare in finns badrummet som har duschhörna, handfat, badrumsskåp, WC, samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Klinker i brun nyans på golvet och vitkaklade väggar.
Kök och vardagsrum - I social öppen planlösning ligger det smakfulla köket från Marbodal med vita skåpsluckor och laminatbänkskiva i granitmönster. Vitt kakel ovan bänkskiva och maskinell utrustning enligt följande: spis, ugn, mikro, kyl/frys fläkt och diskmaskin, samtliga från Siemens 2019.
I anslutning till köket finns plats för matbord för 4-6 personer och öppning till den franska balkongen. I vardagsrumsdelen finns utrymme för soffgrupp.
Sovalkov - Sovalkoven är väl tilltagen och känns som ett avskiljt sovrum. Plats för dubbelsäng och här finns en praktisk skjutdörrsgarderob.
Rallaren 2
Till bostaden finns ett förråd beläget på vån 3 (samma som lägenheten).
Telia
Telia
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 229 kr/månad för tv, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning. Avläsning av förbrukning debiteras på respektive lägenhet och ej specifik person. Detta regleras separat vid försäljning mellan säljare och köpare.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Våningsplan 3 av 20.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
*Betalas av köpare
Brf Malmö Living bildades i samband med uppförandet av byggnaden.
Huset stod klart hösten 2019 och rymmer 86 lägenheter fördelade på 20 våningar.
På markplan finns två kommersiella lokaler.
Simpleko är ekonomisk förvaltare.
I dagsläget är inte en avgiftshöjning beslutad men om ränteläget kvarstår på nuvarande nivå i januari 2025, då några lån ska läggas om, kan det eventuell behöva höjas med ca 10-15% (kontrollerat 2024-04-17).
IMD
Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning.
Avläsning av förbrukning debiteras på respektive lägenhet och ej specifik person. Detta regleras separat vid försäljning mellan säljare och köpare.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för alla lägenheter, med ersättning till fullvärde, dock med en självrisk. Försäkringen är tecknad hos Trygg Hansa.
Fastigheten färdigställdes under 2019.
En femtioårig underhållsplan har upprättats och sträcker sig fram t.o.m. 2069.
I dagsläget finns inget planerat underhåll (Kontrollerat 2024-04-17)
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra parkeringsplatser i
närliggande parkeringshus.
P-Hus Centralstationen ligger i omedelbar närhet till Malmö Living och
dessa platser administreras av APCOA Parking Malmö. Separat
kösystem tillämpas. För mer info https://hyra.apcoa.se/
P-hus Öresund ligger två kvarter bort och administreras av Aimo Park.
Separat kö tillämpas. För mer info https://www.aimopark.se/
Utöver dessa finns ytterligare p-hus i föreningens närområde.
Föreningen är ansluten till bildelningstjänsten Volvo On Demand
vilket ger gratis Premium-medlemskap till och med 2029-10-31 (värde 395 kr/mån).
Föreningen ansluten till Telia Triple Play (via fibernät). Ett obligatoriskt tillägg om 168 kr/månad för tv, bredband och telefoni tillkommer.
I fastigheten finns en gemensam takterass på 8e våningen. Det finns även en övernattningslägenhet på våning 8 som medlemmar kan hyra för 300 kr/natt.
Andra gemensamma utrymmen för medlemmar är cykelparkering, cykelförråd (finns på bottenplan samt våning 2), rullstols- och barnvagnsförvaring samt ett miljörum.
Till samtliga lägenheter finns det lägenhetsförråd. Dessa är placerade i lägenheten eller på våning 3-7.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad från den ekonomiska planen och föreningens hemsida och årsredovisning. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt det som är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Föreningen har en Facebook-grupp (sök på Brf Malmö Living) och en hemsida https://www.brfmalmoliving.se/
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
