Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Fabriksgatan 8 - Bjurfors

På toppadress mitt i City med söderbalkong!

  • 53 kvm
  • 2 rum
  • 2 895 000 kr

City, Malmö

Fabriksgatan 8

Pris:
2 895 000 kr
Avgift:
3 467 kr
Antal rum:
2
Boarea:
53 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
5 av 6
Hiss:
Ja

På toppadress mitt i City med söderbalkong!

Mitt i city hittar ni denna välplanerade tvåa med balkong och hiss

Beskrivning

Välkommen till Fabriksgatan 8!

På attraktiv adress med närhet till city hittar vi denna trevliga bostad som fördelar sig på 53 kvadratmeter i en trevlig och öppen planlösning med fina attribut! Här bor man bekvämt med utbud av trevliga caféer, nära till gågatan och trevliga shoppingstråk samt restauranger, barer och uteserveringar.

Vi tar oss upp till våning fem och kliver in i ett hem där det andas kvalité och ett modernt cityboende. Direkt slås vi av den gemytliga balkongen som är väl tilltagen och vetter ut mot den härligt grönskande innergården som förmedlar en känsla av lugn och ro. Bostaden är modern och har ett trevligt kök med köksluckor i trä tillsammans med köksdetaljer i rostfritt. Planlösningen är öppen med plats för stort matbord och soffgrupp och de stora fönsterpartierna bjuder på ett härligt ljusinsläpp.

Här finns gott om förvaring i garderober och det finns även tvättmöjligheter i form av tvättmaskin och torktumlare. Här bor man på trevligt cityläge med allt runt knuten samt nära till centralstationen där både buss och tåg går. Denna bostad är perfekt för den som vill ha ett högkvalitativt cityboende med närhet till Malmös alla guldkorn!

Varmt välkommen till visningen!

Interiör

Hall
Välkommen in i hallen där vi möts av en trevlig och stor hall som har ett grått klinker golv tillsammans med vitmålade väggar. Här finns plats för förvaring av ytterplagg och skor. Det finns även inbyggda garderober med ytterligare plats för förvaring.
Från hallen når vi den lyxiga walk in closet som gör sig snyggt och blir ett praktiskt utrymme av kläder.

Vardagsrum/Kök
Detta är en ypperligt välplanerad lägenhet med vardagsrum och kök som samspelar tillsammans med en fantastiskt utsikt mot innergården. Matplatsen är strategiskt planerad och belägen mot de stora fönsterpartierna för att kunna avnjuta trevliga middagar.
Rymlig soffhörna med utrymme för en större soffgrupp att umgås vid. Köket är bra planerat med köksluckor från Ballingslöv i ek, bänkskiva går även det i ek mot de vita kakelplattorna. Här finns gott om förvaring och köket är utrustat med induktionshäll, diskmaskin, ugn, kolfilter fläkt samt kyl och frys samtliga vitvaror och maskiner från Electrolux förutom fläkten. Här finns nylagt golv.

Balkong
Bostadens pärla där det spenderas många timmar under sommarhalvåret vetter ut mot den gröna innergården. Helt ostört läge på femte våningen att kunna njuta av i trevligt sällskap och även möjlighet till loungegrupp och grill.

Sovrum
I anslutning till vardagsrummet ligger sovrummet där nylagda golvet är i ekparkett tillsammans med vitmålade väggar. Här finns gott om plats för sängmöblemang och ett ostört läge mot gården.

Badrum
Från hallen hittar vi ett elegant badrum som har ett svart klinkergolv tillsammans med gråkaklade väggar. Badrummet är rymligt och det är utrustat med dusch, badkar, handfat med kommod, wc, skåp för förvaring samt en tvätt avdelning med tvättmaskin och torktumlare.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Concordia
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
129
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 2004 och består av två huskroppar med 129 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler. Adresserna är Baltzarsgatan 14 A-F samt Fabriksgatan 6-10. Bostadsrättsföreningen har fått sitt namn efter en textilfabrik från 1700-talet. Föreningens tomt är friköpt.

Förvaltning
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Avgiftsförändringar
Just nu finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Beslut fattas under budgetmötet i slutet av oktober (2021-10-11).

Elabonnemang
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang med individuell mätning och debitering för bostadsrättshavarna. Debiteringen sker med ca 3 månaders eftersläpning. I och med att det är föreningen som står som abonnemangsinnehavare krävs det inga nyteckningar eller uppsägningar vid in- och avflyttningar. Detta sker per automatik då en lägenhet överlåtes.

Medlemskap
Föreningen tillåter sk. delat ägande. Det betyder att en förälder kan stå som delägare av bostaden, trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten. Den boende skall dock äga minst 10 % av bostadsrätten.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Renoveringar - Utförda och planerade

2011 målades balkongerna och allt trä på fasaden om.
2012 isolerades entréporten, klinkers lades om och fiberkabel drogs in i fastigheten. Samma år installerades även ny trädgårdsbelysning.
2013 genomförde föreningen statuskontroll i alla lägenheter. Detta görs med 3 års mellanrum. Då kontrolleras bland annat elinstallationer och våtutrymmen.
2014-2015 byttes merparten av balkongglasen ut.
2015 utfördes byte av garagelampor till LED-lampor och byte av taggsystem.
2016 utfördes en OVK-besiktning, spolning av avloppsstammar och en statuskontroll av el samt våtutrymmen i alla lägenheter. Dessutom uppdaterades
kamerasystemet, brandlarm installerades i garaget och i anslutande källarutrymmen.
2018 installation av termostatet.
2019 OVK.
2020 Stamspolning.

Kommande renoveringar:
Det finns inga planerade större renoveringar/underhåll i dagsläget (2021-10-11).

Parkering

I föreningen finns 101 garageplatser för bil och 6 garageplatser för MC belägna i fastigheten. Garageplats för bil går att hyra till en kostnad om
ca 800 kr/månad och garageplats för MC går att hyra till en kostnad om ca 150 kr/månad. Föreningen har även ett antal garageplatser som är utrustade med laddstolpe dessa kostar ca 1050 kr + elförbrukning.
Kösystem tillämpas, i dagsläget finns det inga lediga platser (2021-10-11).
I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband samt telefonitjänster från Öretel.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en fin och grönskande innergård som gör det svårt att tro att man är mitt i city. Tillgång till gemensamma utemöbler och grillar samt lekplats med sandlåda. Det finns även cykelparkering under tak på gården.

Gemensamma utrymmen

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en gästlägenhet om 3 rok som medlemmarna har möjlighet att hyra till en kostnad om ca 350 kr/natt. Lägenheten är utrustad med sängplatser med täcken och kuddar för 6 personer, barnsäng, barnstol, kostnadsfritt internet samt TV. Cykelparkering finns på innergården samt nere i källaren.

Övrigt

För mer information, besök föreningens informativa hemsida: www.brfconcordia.se

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Övrigt

Säljaren upplyser om att knappen till torktumlaren måste hållas inne för att fungera.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 467 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
- Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 39 kr/månad för bredband.
- Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras månadsvis, med tre månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,53199%
Andel av årsavgiften är
0,53197%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 895 000 kr
Lägenhetsnummer
552
Våningsplan
5 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
53 kvm*

*Areauppgift enligt bostadsrättsförening

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E

Om City

Att bo i Malmö City

I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.

Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.

Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.

Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.

När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Fabriksgatan 8

Liknande bostäder