Med rogivande utsikt över Rörsjökanalen

City, Malmö

Södra promenaden 25B

Budgivning pågår
Utgångspris
2 295 000 kr
Avgift
2 803 kr
Antal rum
2
Boarea
55 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 7
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Med rogivande utsikt över Rörsjökanalen

På attraktiv adress mitt i city där kontakten med Rörsjökanalen följer från bostadens alla rum

  • Ansvarig mäklare

    Axel Karlsson Pacheco

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 15

Bilder

Interiörbild. Södra promenaden 25B - Bjurfors
Slående utsikt över Rörsjökanalen från bostadens söderbalkong. Södra promenaden 25B - Bjurfors
Slående utsikt över Rörsjökanalen från bostadens söderbalkong
. Södra promenaden 25B - Bjurfors
. Södra promenaden 25B - Bjurfors
. Södra promenaden 25B - Bjurfors
. Södra promenaden 25B - Bjurfors
. Södra promenaden 25B - Bjurfors
. Södra promenaden 25B - Bjurfors
. Södra promenaden 25B - Bjurfors
. Södra promenaden 25B - Bjurfors
. Södra promenaden 25B - Bjurfors
. Södra promenaden 25B - Bjurfors
. Södra promenaden 25B - Bjurfors
. Södra promenaden 25B - Bjurfors
Renoverades 2011 i samband med föreningens stambyte. Södra promenaden 25B - Bjurfors
Renoverades 2011 i samband med föreningens stambyte
. Södra promenaden 25B - Bjurfors
Interiörbild. Södra promenaden 25B - Bjurfors
Interiörbild. Södra promenaden 25B - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planritning

Beskrivning

Beskrivning

På Södra promenaden 25 bor du på första parkett mot Rörsjökanalen. Denna väldisponerade tvårummare om 55 kvadrat har dessutom en härlig balkong att blicka ut över kanalen från. Bostaden har en omedelbar närhet till innerstadens rika utbud av butiker, caféer och restauranger, inte minst genom citygallerian Hansa och kvarter Caroli ett stenkast bort. På 10 minuters promenadavstånd ligger pendlarvänliga centralstationen och välbesökta Lilla torg. Kort sagt det optimala läget för citymänniskan.

Interiör

Hall:
Rymlig hall med gott om plats för avhängning. På golvet ligger en tjusig parkett av träslaget ”Merbau” som flyter vidare in i bostadens kök och sovrum. Här bryts en vitmålad vägg av med en vackert mönstrad fondtapet med pastellgrön botten. På färden mot kök och badrum passeras skjutgarderoberna med sina generösa förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum:
Ett väl tilltaget vardagsrum där en förtjusande fiskbensparkett förgyller golvet. Här finns gott om plats för soffgrupp, mediamöbler samt matbord för 6-8 personer. Precis som önskvärt så nås den solsäkra söderbalkongen från detta rum och sällskapsytan får på så vis en naturlig förlängning på sommarhalvåret.

Kök:
Stort och modernt kök med fullutrustad maskinpark (kyl och frys, induktionshäll och integrerad diskmaskin). Stilsäkra materialval i form av vita köksluckor med infällda spotlights under överskåpen och stänkskydd i vitt kakel. Kulören på bänkskiva och golv rimmar väl ihop med det platsbyggda matbordet som nödvändigtvis inte följer med säljarna i nästa bostad. Matbordet och bänkskivan är av träslaget ”Acajou” (Mahogny).

Badrum:
Det helkaklade badrummet renoverades 2011 i samband med föreningens stambyte. Här finns WC, handfat, förvaringsskåp och badkar. Korallblå och vit kakel klär väggarna och under fötterna har vi brun klinker.

Sovrum:
Sovrummet rymmer säng med behaglig bredd för paret. Från vänster där man kliver in finns plats för dubbelgarderob. Vitmålade väggar och en blommig fondvägg med svart bas.

Fakta

Uteplats/balkong

Markyta som ingår
3
Typ av mark
Balkong

Sydostbalkong, ca 3 kvadratmeter

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostadsrätten hör ett rymligt vindsförråd samt ett "matförråd" i källaren.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 803 kr

Inkl värme och vatten.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,28%
Andel av årsavgiften är
1,364%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 295 000 kr
Lägenhetsnummer
3261104
Våningsplan
2 av 7
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
55 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1958

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
123

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Betlehem
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
50
Antal lokaler
20
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1125*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Betlehem är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003. Under 2009 köpte föreningen fastigheten Betlehem 20 som består av 50 lägenheter, 20 lokaler, 35 garageplatser och 5 p-platser. Samtliga lokaler är uthyrda. Föreningen fördelar sig över två byggnader varav en kontorsbyggnad med vidbyggd butiksdel samt en bostadsbyggnad. Byggnaderna är uppförda i sex respektive sju våningar. Adresserna är Rörsjögatan 26 A-B, Stora Nygatan 4 och 4 A samt Södra Promenaden 25 A-C. Föreningens tomt är friköpt.

Frontnine sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Utförda renoveringar
2017 Installerat brandlarm på vind.
2009/2011 Nya 3-glasfönster.
2010 Nya balkongdörrar.
2010 Relining av avloppsstammar 2010, i samband med detta renoverades samtliga badrum i föreningen.
2010 Byte av tappvattenstammar.
2010 Renovering av tvättstuga.
2009 Renovering av balkonger.
2009 Renovering av fasad.
2009 Renovering av trappuppgång.

Taket har besiktigats och är i gott skick.

Kommande renoveringar
I dagsläget finns inga planerade större renoveringar eller avgiftshöjningar (kontrollerat 2018-10-19).

Avgiftsförändringar
Årsavgifterna har varit oförändrade sedan 2014 då de höjdes med 3%. Det finns ingen avgiftshöjning aviserad och heller inte några större planerade underhållsarbeten (2018-10-19).

Föreningen accepterar juridisk person samt delat ägande.

Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.

Parkering

Garage - 550 kr/mån
Parkeringsplats - 300 kr/mån

TV/bredband

TV: Canal Digital
Bredband: Telenor

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns övernattningsrum samt lokal att boka. Lokalen rymmer 30 personer.

I källaren finns två tvättstugor samt cykelförråd. Vardera tvättstuga innehåller två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och har tillhörande torkrum samt mangelrum.

Länkar

Området

Att bo i Malmö City

I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.

Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.

Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.

Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.

När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.

Vill du köpa, sälja eller värdera i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Malmö Citys 3 bästa

3
  • Slottsträdgårdens kafé
    TV-kocken Tareq Taylors gröna fik
  • Paddla kanot
    Kanalturen går förbi 6 parker och under 20 broar
  • Malmö Konsthall
    Svensk och internationell samtida konst

Karta

Södra promenaden 25B

Södra promenaden 25B,
211 38 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Axel Karlsson Pacheco

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 15

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    City, Malmö

    Adress
    Östra Promenaden 11 A
    Pris
    1 875 000 kr
    Månadsavgift
    3 224 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    58 kvm

    Visning: 2019-01-23 18.00 Boka här