Cityvåning anno 1894

City, Malmö

Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16

Utgångspris
4 275 000 kr
Avgift
6 503 kr
Antal rum
5
Boarea
129 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

  • söndag 20/5, KL 15:50 - 16:30

    Bokad visning.

  • söndag 27/5, KL 13:00 - 13:30

    Bokad visning.

Boka visning

Cityvåning anno 1894

Låt er hänföras av detta eleganta hem som är beläget på attraktiv adress i Malmö City. 3 sovrum mot innergården, balkong och fantastiska sällskapsytor

  • Ansvarig mäklare

    Robert Hjalmarsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Säljcoach

    :
    Telefon: 0703-114 115

  • Extra kontaktperson

    Filip Ericsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 84

Bilder

Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Vacker sekelskifesfastighet med grönskande innergård. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Vacker sekelskifesfastighet med grönskande innergård
Här bor du ett stenkast från populära Drottningtorget. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Här bor du ett stenkast från populära Drottningtorget
Under sommarhalvåret lockar Boulebars trevliga uteservering. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Under sommarhalvåret lockar Boulebars trevliga uteservering
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors
Interiörbild. Stora Trädgårdsgatan 22 / Stora Kvarngatan 16 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna in och låt er hänföras av detta eleganta hem mitt i Malmös citykärna. Likt ett urklipp från någon av våra främsta inredningsmagasin delges vi här en bostad med detaljartad finish och vackra ytskikt. Vi erbjuds en storartad renovering där hantverkare låtit installera morgondagens främsta lösningar samtidigt som sekelskiftescharmen är väl bevarad.

Njut till sällskapsytor över 60 kvm som fördelas på tre salonger. Centralpunkten blir det nyinstallerade köket där köks-ön och matsalsdelen ligger i fil med vardagsrummet och en integrerad öppen spis. Vi ges ett högt våningsplan där ljusinsläpp i kombination med takhöjd om 3,20 skapar rymd och känsla. Bostaden är belägen i ett sekelskifteshus med anor från 1800-talet som sätter charmen till boendet.

Detta är ett helt unikt boende och renoveringen gör det till ”one of a kind”. De annorlunda formade rummen är bara några av de detaljer som gör denna bostad till något utöver det vanliga, bostadens Master Bedroom med loungedel i äldre kökstrapp är en annan. Utöver detta erbjuder bostaden två sovrum, ett som vi kallar "tornrummet" och ett som idag nyttjas som stor walk in closet. Addera därtill en stor nyinstallerad balkong mot innergården och bostadsdrömmen är fulländad.

Här bor du med omedelbar närhet till Citys butiker och restauranger. Ett stenkast från bostaden finner du kvarter som Drottningtorget och Caroli - en ny, levande mötesplats som erbjuder allt du kan önska i form av shopping och kommers. På cykelavstånd nås havet och på 10 minuters promenadavstånd ligger pendlarvänliga Centralstationen och myllrande Lilla torg. Njut av trevliga promenader längs kanalen och avsluta kvällen med en trevlig middag vid grillen på innergården.

Välkommen på visning!

Interiör

Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnande entré där du omedelbart slås av den generösa takhöjden som skapar rymd och ljus till bostaden.

Hall
Hallen följer oss till samtliga rum. På golvet vilar schackrutigt golv med grå och vita fält och väggarna är målade i vitt. Taket i hallen är sänkt och påkostad spotlightlösning är installerad av auktoriserad elektriker. Gott om utrymme för avhängning.

Kök
Bostadens kök är väl tilltaget med två härliga fönsterpartier. 2014 installerades köket med tillhörande köksö. Ett gott hantverksarbete resulterade även i den fenomenala planlösningen med härlig öppning mellan kök och matsal. Samtidigt iordningställdes golvytorna med trestavsparkett i slitstark ljus ask.

Detaljprecisionen är enorm. Här har både köksarkitekt och hantverkare lyckats skapa en yta med fokus på funktion men också på utseende och kvalité. Vi möts av en köksyta som på bästa sätt låter sällskapsyta och kök smälta samman genom en klokt placerad köks-ö.
Bakom har köksutrustning och maskinpark låtits integreras och erbjuder samtliga attribut möjliga. Fläkt, micro, diskmaskin, kyl, frys samt varmluftsugn och spishäll. Dolt är även en tvättmaskin för att underlätta vardagen. Ovan vilar en påkostad bänkskiva från Kvik som givetvis måttanpassats för köksskapelsen.

Sällskapsrum
Intill köket ligger bostadens två salonger som i dagsläget används som matsal och vardagsrum. Matsalen bjuder på två stora fönsterpartier och plats för ett rejält matsalsmöblemang mitt bland sekelskiftets fina drag.

Vardagsrummet pryds av vackra stuckaturer i tak. Golven smyckas av samma vackra askgolv i ljust utförande. Fönsternischerna är stora och ljusinsläppet formidabelt. Det höga våningsplanet ger oerhörd fördel då grannfastigheten slutar i planet under och på så sätt frigör allt ljus till vår bostad.

Som ett konstverk lät ägaren även installera en härlig kamin/öppenspis (etanoleldad) för att förhöja mysfaktorn, speciellt härligt under de mörka höstdagarna och kvällarna. Hela bostaden andas ett förtjusande intryck under kvällstid med gott om belysningspunkter.

Sovrumsavdelning
Bostadens tre sovrum ligger i fil med samtliga fönster mot innergården.
Master bedroom erbjuder ett helt unikt rum där trestavparketten åter speglas mot vackra vita väggar. Rummets utformning erbjuder välvda intryck då detta byggts ut i en tidigare äldre pigtrapp. Ytan skapar idag en ultimat lösning med loungedel eller utrymme för kontorsutrymme eller varför inte ställa vaggan där.

Utanför ligger ännu en av bostadens ljuspunkter. Den nyinstallerade smidesbalkongen som stoltserar i en skyddad hörna i söder.

Sovrum 2 "Tornrummet" får oss att le. Här stiger vi rakt in i sagornas värld. Ett barnrum precis så som det ska vara. Likt ett sagoslott ges vi detaljer från våra fornstora dagar med valvbågade utgjutningar i fasaden som verkligen skapar karaktär till rummet. Sovrummet utgjorde förr i tiden husets kökstrappa. Detta medför en spännande disponering med fönsterpartier i olika nivåer. Därav namnet "tornrummet". På golvet erbjuds heltäckningsmatta.
Vita väggar varav en går i fondmönster. Inbyggda hyllor i valv. Vi delges utrymme att installera garderober.

Sovrum 3 används idag som walk in closet men är självklart utmärkt som sovrum/arbetsrum. Utrymmet har på bästa sätt skapat en dröm för klädes och sko dyrkaren. Platsbyggda ytor av praktisk förvaring med lyxig utrustning erbjuder superfina förutsättningar för en bättre morgon.

Badrum
Badrummet är beläget i hallens ände i anslutning till salongerna och bostadens master bedroom. Ett helkaklat badrum i fräscht utförande. Trendtrogna färgval och gott om utrymme. Vi erbjuds gott om utrymme för förvaring i kommod och skåp. 2016 installerades nya glasdörrar i duschutrymmet. Schaktrutigt klinkergolv kombineras med vitt kakel.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Stettin 16

Ombyggnad, Renoveringar

2013/2014 målades hela bostaden om, samtliga väggytor iordningställdes. Ombyggnad av sovrum till Walk in closet.

2014 installerades köket med tillhörande köksö. Ett gott hantverksarbete resulterade även i den fenomenala planlösningen med härlig uppöppning mellan kök och matsal allt utfört av behörig fackman. Samtidigt iordningställdes golvytorna i rummet samt i sovrummet med trestavsparkett i slitstark ask.

Badrum är fackmannamässigt utfört. 2016 installerades nya glasdörrar i duschutrymmet.

Tvättmaskin finns installerad i bostaden.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 503 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
5,73287%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 275 000 kr
Lägenhetsnummer
17
Våningsplan
3 av 5*
Hiss
Ja
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
129 kvm**

* Våningsplan 3 av 5.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
657 kr
Försäkring
208 kr
Summa
865 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1894

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
164

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Stettin
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
24
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Stettin består av 24 lägenheter som fördelar sig över adresserna Stora Kvarngatan 14-16 och Stora Trädgårdsgatan 22. Föreningens fastigheter uppfördes under slutet på 1800-talet. Föreningen bildades i samband med att HSB köpte de två fastigheterna i början av 80-talet. Kort därefter genomgick fastigheterna en totalrenovering då man bland annat bytte stammar, drog in ny el och installerade fjärrvärme. HSB har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Fastigheten är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet gäller t o m 2022-01-01. Därefter kommer omförhandling av tomträtten att äga rum.

Ekonomi:
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar. Senaste avgiftshöjningen ägde rum under 2001. (Kontrollerat med ordförande 2018-05-03)
En av hyreslokalerna ska få nya hyresgäster vilket kan ge föreningen möjlighet till ökade intäkter.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Willis, Folksam. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Föreningens ordförande vill förtydliga att bostadsrättstillägget kan variera från år till år beroende på upphandlingar av gemensam försäkring från HSB och råder därför alla nya köpare att dubbelkolla det eller skaffa en egen bostadsrättsförsäkring.

Medlemskap:
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Föreningen godkänner inte delat ägande mellan barn och förälder utan kräver att bostadens ägare är bosatt på adressen.
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn, denna bokas av säljaren med styrelsen.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och representant från föreningen. Spekulanter uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1998 Takrenovering.
2004 Målning av trapphus.
2006 Ommålning av fönster.
2010/2011 Omputsning av fasad mot Stora Kvarngatan 14A-C och målning av fönster i samma del av huset. Uppdatering av värmesystem vilket har resulterat i lägre värmekostnader. Byte av termostater i samtliga lägenheter. Renovering av alla källarväggar (murat om och målat vitt).
2013 Totalrenovering av lekplatsen, ommålning av ytterdörrar, renovering av toaletten i tvättstugan, ommålning av soprum och installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2014/2015 Nya fönster mot innergården, omputsning och målning av fasaden, byggnation av balkonger mot innergården, nytt yttertak, underhåll av innergård samt dränering.
2017 Ommålning av trapphuset på Stora Kvarngatan 14A.

Planerade renoveringar (kontrollerat med ordförande 2018-05-03):
2018 Ommålning av trapphusen på Stora Kvarngatan 14B och därefter Stora Kvarngatan 16.
2018 Underhållsarbete av trädgården och lekplatsen (plattsättning, nya cykelskjul, planteringar, ny grillplats, ta bort gungställning och ev. ersätta med en sandlåda). Eventuellt kommer ett miljöhus att byggas men i dagsläget är det bara i planeringsstadiet.

Parkering

Föreningen har inga egna garage- eller parkeringsplatser. Kommunal boendeparkering kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen. För mer info besök: http://malmo.se/boendeparkering Möjlighet till garageplats finns i närområdet och kan bl a hyras av Parkering Malmö (t ex Petri P-hus).

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. För mer information besök: www.comhem.se Ett flertal olika bredbandsleverantörer kan väljas via HSB Bolina. För mer information besök: www.hsb.se

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en lummig innergård med utemöbler, grillmöjligheter och lekplats. En gång per år anordnar föreningen en gemensam trädgårdsdag.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar ges möjlighet att hyra en övernattningslägenhet med badrum och pentry för blygsamma 100 kr/natt. Övernattningslägenheten är belägen på översta våningen på Stora Kvarngatan 14A. Det finns även en enklare verkstad i källaren på Stora Kvarngatan 16.
Den gemensamma tvättstugan ligger på markplan med fönster mot Stora Kvarngatan 14C. Tvättstugan nås från innergården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
På innergården finns cykelställ för parkering av cyklar. Barnvagnsrum finns i entréplan.

Länkar

Området

Att bo i Malmö City

I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.

Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.

Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.

Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.

När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.

Köpa eller sälja bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Malmö Citys 3 bästa

3
  • Slottsträdgårdens kafé
    TV-kocken Tareq Taylors gröna fik
  • Paddla kanot
    Kanalturen går förbi 6 parker och under 20 broar
  • Malmö Konsthall
    Svensk och internationell samtida konst

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Robert Hjalmarsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Säljcoach

    :
    Telefon: 0703-114 115

  • Extra kontaktperson

    Filip Ericsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 84

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    City, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Henrik Smithsgatan 1
    Utgångspris
    3 695 000 kr
    Månadsavgift
    6 087 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3
    Boarea
    164 kvm

    Visning: 2018-05-22 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    City, Malmö

    På förhand
    Adress
    Södra Förstadsgatan 3C
    Utgångspris
    3 795 000 kr
    Månadsavgift
    5 834 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    110 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    City, Malmö

    Adress
    Fabriksgatan 1
    Utgångspris
    4 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 609 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    104 kvm

    Visning: 2018-05-24 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    City, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Snapperupsgatan 5
    Utgångspris
    2 975 000 kr
    Månadsavgift
    2 575 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    85,5 kvm

    Visning: 2018-05-20 13.40 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    City, Malmö

    Adress
    Henrik Smithsgatan 3
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 587 kr
    Antal rum
    3,5
    Sovrum
    2
    Boarea
    92 kvm