Härlig tvåa med genomgående planlösning!

Dalaplan, Malmö

Dalaplan 4D

På förhand
Utgångspris
1 095 000 kr
Avgift
2 088 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 4
Boarea
43 kvm

Härlig tvåa med genomgående planlösning!

På bästa läge vid Dalaplan, med närhet till city, parkerna och bussförbindelser ligger denna mysiga 2:a!

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Leche

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 52

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Dalaplan 4D - Bjurfors
Utvald detaljbild. Dalaplan 4D - Bjurfors
Praktiskt och välutrustat gym i föreningen. Dalaplan 4D - Bjurfors
Praktiskt och välutrustat gym i föreningen
Dessutom härlig avkoppling föreningens bastu. Dalaplan 4D - Bjurfors
Dessutom härlig avkoppling föreningens bastu

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Vi tar oss upp till andra våningen, där vi möts av en mysig och välplanerad bostad med genomgående planlösning.
Bostaden bjuder på fina attribut, med sina stora fönster och ljusinsläpp, den välbevarade fiskbensparketten som breder ut sig över den öppna planlösningen och de vackra lampstuckaturerna.
Den trevliga planlösningen bjuder på ett socialt kök, med bra förvaringsmöjligheter och gott om arbetsytor, perfekt för den som gillar matlagning! Köket är sammanhängande med sällskapsrummet, där de stora fönstrena bjuder på ett härligt ljusinsläpp över både matbord och soffgrupp. Sovrummet, som ligger in mot den lugna innergården, är i rymlig storlek och har gott om förvaring i garderoberna. I anslutning till hallen finner man badrummet som är helkaklat.
Dalaplan ligger på bra läge för pendlaren med citytunneln ligger på gångavstånd, närhet till Möllevångstorget, Södervärn och City. Även Mobilia och Pildammsparken ligger några få minuters promenad bort. I området finns också caféer och restauranger.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Hall:
Man välkomnas med rymlig hall med plats för skor och avhängning i garderoberna. Golvet är en fin fiskbensparkett tillsammans med vitmålade väggar.

Kök:
Från hallen når man det renoverade köket som går i vitt tillsammans med en mörk bänkskiva och fin fiskbensparkett. Köket är utrustat med induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, tvättmaskin samt kyl och frys.

Sällskapsrum:
I anslutning till köket finner vi det trevliga och ljusa sällskapsrummet med fortsatt fin fiskbensparkett och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för bord, stolar samt soffgrupp.

Sovrum:
Från höger i hallen når man sovrummet som ligger in mot den lugna och härliga innergården. Ett brädgolv breder ut sig tillsammans med vitmålade väggar. Det finns plats för säng och garderober.

Badrum:
Badrummet är helkaklat med ljusblått klinker och vita väggar. Inredningen består av wc-stol, handfat, samt Stockholmsdusch

Utvald detaljbild

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Södersol
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
43
Antal lokaler
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Södersol är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1936 i samband med byggnationen. Det finns 43 lägenheter i föreningen, varav 19 st 1 rok, 16 st 2 rok, 7 st 3 rok och 1 st 5 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 4 lokaler med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt i föreningen. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

Avgifter:
Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2021-02-18).

Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar.
Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder och barn med uppdelningen 90/10.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Föreningens ekonomi

Avgifter:
Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2021-02-18).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1980-talet byttes kall- och varmvattenstammarna.
1980-talet byttes fönstren på utsidan av fasaden till 3-glas.
2004 installerades säkerhetsdörrar.
2007 relinades avlopps- och vattenstammar.
2007 byttes fjärrvärmeanläggningen och i samband med det såg man över elementen.
2011-2012 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.
2012 installerades nya entréportar med porttelefon.
2014 renovering av innergården
2016 Nytt bastu, gym och samlingslokal i källaren.

Planerade renoveringar:
Inga planerade renoveringar. Kontrollerat (2021-02-18).

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se Malmö kommuns hemsida: www.malmo.se

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Bahnhof. Kostnad om 264 kr/månad ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en innergård med utemöbler och cykelställ.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga: Placerad i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum.

Gemensamhetsutrymmen: I källaren i 4E finns ett gemensamt gym och en tillhörande bastu med dusch. Här finns även övernattningsrum som kan hyras av medlemmar. Cykelparkering och miljöhus finns på innergården. Det finns även två rum med sängar att hyra för 350 kr/natt.

Ett vindsförråd tillhör lägenheten. Samma nummer som lägenhetsnummer.

Övrigt

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se Malmö kommuns hemsida: www.malmo.se

Månadsavgift

Avgift
2 088 kr

Grundavgiften för bostaden är 921 kr / månad.
Obligatoriska tillägg:
- Bredband/TV/Telefoni: 264 / månad
- Skötsel: 121 kr / månad
- Värme: 562 kr / månad
- Vatten & Avlopp: 220 kr / månad

Total månadskostnad: 2088 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
1,74724%
Andel av årsavgiften är
1,424%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 095 000 kr
Lägenhetsnummer
21
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
43 kvm*

* Area enlig uppmätning SS 21054:2020 1
1 Enligt mäklarbild 38,2 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd

Länkar

Området

Att bo i Södra Innerstaden

I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.

Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.

Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.

En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.

I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.

Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.

Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Innerstadens 3 bästa

3
  • Pildammsparken
    En oas med flera dammar och rikligt fågelliv.
  • Casual Street Food
    Njut av vällagade hamburgare, fish tacos, fish n chips, milkshakes i avslappnad miljö.
  • Mat- och Chokladstudion
    En butik som ägs av Joel Lindquist, vinnaren av Dessertmästarna 2014.

Karta

Dalaplan 4D

Dalaplan 4D,
214 28 MALMÖ

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Leche

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 52

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Dalaplan, Malmö

    På förhand
    Adress
    Bragegatan 2A
    Pris
    1 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 692 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    61 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Dalaplan, Malmö

    På förhand
    Adress
    Södra Förstadsgatan 121F
    Pris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    2 672 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54,4 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Dalaplan, Malmö

    Adress
    Södra Förstadsgatan 119
    Pris
    1 345 000 kr
    Månadsavgift
    3 314 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    46 kvm

    Visning: 2021-03-04 17.30 Boka här