-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Öppen planlösning och balkong mot föreningens grönska
Dammfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och fast elnätsavgift. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/mån avseende tv, bredband och telefoni. Kostnad för elförbrukning läggs på månadsavin. Det belopp som faktureras varje medlem är den faktiska förbrukningen.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Tvårummare med fint ljusinsläpp, sociala ytor och renoverad interiör
På lugnt och undangömt läge i hjärtat av västra innerstaden, med gång- och cykelavstånd till det mesta, finner vi Ängdalavägen. Lägenheten är belägen på våning två i detta trevåningshus.Bostaden stoltserar med ett fantastiskt ljusflöde tack vare fönsterpartier i två väderstreck. Hemmets hjärta utgörs av en ljus och luftig sällskapsavdelning där kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning. Härifrån nås balkongen som vetter mot föreningens innergård. Utöver detta erbjuder bostaden ett helkaklat badrum, lättmöblerat sovrum och goda förvaringsmöjligheter.
Lägesmässigt ligger Dammfri mysigt ombonat av Pildammarna och Rönneholmsparkens grönska. Ett område vi snabbt kommer förälskas i och som det senaste åren blivit ett av de mer populära i västra delarna av Malmö. Detta inte bara på grund av den perfekta placering med behagligt avstånd till såväl city som Hyllieområdet. Området är även mysigt ombonat av stadens bästa parker och på andra sidan Pildammsparkens grönska finner vi Triangelstationens goda kommunikationsmöjligheter. På cykelavstånd når vi även Ribersborgsstrandens böljande blå. Runt knuten väntar även många dagligvarubutiker, Slottsstadens trevliga fik och goda kommunaktionsmöjligheter om vi mot förmodan inte väljer cykeln.
HSB Brf Hilleröd:
-Parkeringplatser i föreningen (2 st i kö)
-Föreningen har ett gästrum som bostadsrättsinnehavarna kan boka för 200 kr/natt
-Gemensam el i föreningen
-Friköpt mark
-Belåningen ligger på 3 818kr/kvm enligt 2022/2023 årsredovisning.
Hall
Hallen välkomnar med goda avhängningsmöjligheter och ytterligare förvaring finns i rymlig klädkammare och flertalet garderober. På golvet ligger ett schackrutigt klinkergolv och väggarna är vita.
Sällskapsrum
Inbjudande stort socialt rum med ljust parkettgolv. Sällskapsavdelningen bjuder på ett härligt ljusflöde tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck. Här förenas kök och sällskapsrum i en social, öppen planlösning. I vardagsrummet finns det gott om plats för soffgrupp, mediamöbler och matplats. Härifrån nås också balkongen som är vänd mot innergården.
Kök
Modernt kök med vita köksluckor, rostfri diskbänk och arbetsyta i trä. Här har även det schackrutiga klinkergolvet letat sig in vilket bidrar till en enhetlig känsla. Maskinparken består av kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, integrerad mikrovågsugn, induktionshäll, ugn och fläkt.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och sängbord.
Badrum
Badrum med grått klinker och vitkaklade väggar. Interiören består av WC, badkar med integrerad dusch, handfat med kommod och spegelskåp med inbyggd belysning
*Betalas av köpare
HSB Brf Hilleröd är en äkta bostadsrättsförening som består av 70 bostadsrättslägenheter och 3 hyreslokaler på adresserna Pilåkersvägen 7 och Ängdalavägen 28, 29 och 31.
HSB
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
HSB handhar den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 10% från 2023-10-01. Föreningen gör en bedömning efter varje budget om det finns ett behov att höja avgifterna, i dagsläget finns inga beslut tagna (2024-04-22)
Gemensam el
I föreningen har man en gemensam upphandling av hushållsel. Elen handlas upp med hjälp av HSB som förhandlar åt många föreningar och som därmed har förhandla fram förmånligt elpris. Kostnaden för elen läggs på månadsavierna från HSB. Det belopp som faktureras varje medlem är den faktiska förbrukningen genom den digitala avläsningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Genomförda renoveringar:
Fönster, balkonger och vattenstammar är bytta i början av 90-talet.
Ca 2002 byttes el-stigare och el till samtliga lägenheter
2007 spolades samtliga avloppssystem
2012 renoverades fjärrvärmesystemet
2014 renoverades tak och fasad färdigställdes.
2016-2017 Uppfräschning av källare/trapphus
2016-2017 Trädgårdsöversyn
2016-2017 Parkeringsplats och uppfart, asfaltering och byta betongmarksten
2016-2017 Rensning och filmning av avloppsstammar
2018 Asfaltering av uppfart till parkering
2019 Relining av avloppsstammar
2020 Nya entrédörrar
2020/2021 Renovering av källare och trapphus. Installation av passagesystem. Byte av belysning i källare och trapphus.
2021 Nytt seriekopplat brandlarmsystem och ny utrymningsbelysning i källarna. Automatisk släckutrustning (sprinkler) i återvinningsrummet. Ny nödbelysning i trapphusen i punkthusen. Uppfräschning av gästrummet.
2022 OVK genomförd med godkänt resultat (obligatorisk ventilationskontroll).
2023 byttes termostaterna i samtliga radiatorer.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren. Styrelsen uppdaterar underhållsplanen årligen. Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel, samt lån.
2025/2026 Byte av fönster och balkongdörrar
2029/2030 Byte av värmeledningar och ventiler till värmeledningar
Bostadsrättsföreningen har 18 parkeringsplatser som hyrs ut för 350 kronor i månaden.
Det står i dagsläget 2 personer i kö till parkeringsplats (2024-04-22)
Skicka ett mail till hillerod.styrelse@gmail.com eller lämna en lapp (med namn, datum och lägenhetsnummer) i styrelsens brevlåda på Ängdalavägen 29 om du vill ställa dig i kön. Tillträdesdagen räknas som första dag för kö.
Föreningen har sedan 2021-01-01 ett kollektivt avtal till föreningens samtliga lägenheter till bredband, TV och telefon via Bolina 3.0. Bolina 3.0 är Telias Triple Play tjänst innehåller bredband 250/250 Mbit/s, trådlös router, TV-paket mellan, TV-box, internettelefoni och IoT. Avgiften för Bolina 3.0 är obligatoriskt på 169 kr/månad och läggs på månadsavin.
Två stycken uteplatser utrustade med grill, fasta bänkar och bord. En i trädgården mellan 29:an och 31:an och en bakom parkeringsplatsen mellan 7:an och 28:an.
3 tvättstugor finns i källaren på Pilåkersvägen 7.
Mangelrummet är utrustad med både en elektrisk mangel och en gammal stor stenmangel.
Varje lägenhet har nyttjanderätt till två förråd.
Föreningen har ett gästrum som bostadsrättsinnehavarna kan boka för 200 kr/natt, gästrummet ligger i källaren på Ängdalavägen 31. Här finns två sängar samt två extra sängar, dusch och toalett.
Informationen är hämtad från föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Se gärna deras hemsida: www.hsb.se/malmo/hillerod
Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd och ett matförråd.
Bostadsrättsföreningen har 18 parkeringsplatser som hyrs ut för 350 kronor i månaden. Kötiden beror på antalet försäljningar och platser som frigörs i samband med det, men man påpekar att kön är lång. Skicka ett mail till hillerod.styrelse@gmail.com eller lämna en lapp (med namn, datum och lägenhetsnummer) i styrelsens brevlåda på Ängdalavägen 29 om du vill ställa dig i kön. Tillträdesdagen räknas som första dag för kö.
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och fast elnätsavgift. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/mån avseende tv, bredband och telefoni. Kostnad för elförbrukning läggs på månadsavin. Det belopp som faktureras varje medlem är den faktiska förbrukningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
