Ett hus med historia och charm

Dammfri, Malmö

Hillerödsvägen 10 / Ängdalavägen 38

På förhand
Prisidé
7 995 000 kr
Antal rum
9
Boarea / Biarea
231 kvm / 143 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Tomtarea
1558 kvm

Visning

  • söndag 1/3, KL 11:00 - 13:00

    Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Boka visning

Ett hus med historia och charm

Ombonat av stadens parker finner vi denna vackra fastighet anno 1908 med massvis av historia och charm.

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Sawicki

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 85

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Säljarens egna bildmaterial. Hillerödsvägen 10 / Ängdalavägen 38 - Bjurfors
Säljarens egna bildmaterial
Säljarens egna bildmaterial. Hillerödsvägen 10 / Ängdalavägen 38 - Bjurfors
Säljarens egna bildmaterial
Fastighetskarta. Hillerödsvägen 10 / Ängdalavägen 38 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan
Planlösning
Övre plan (alternativ planlösning)

Beskrivning

Beskrivning

Ombonat av stadens parker finner vi denna vackra fastighet anno 1908 med massvis av historia och charm.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hilleröd 13

Övriga byggnader/utrymmen

Annex på tomten om ca: 40 kvm

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 246 000 kr
Byggnadsvärde
3 731 000 kr
Fastställt
2019
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Prisidé
7 995 000 kr
Rum
9
Sovrum
4
Max antal sovrum
8
Boarea
231 kvm*
Tomtarea
1558 kvm
Biarea
143 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1908
Fasad
Puts
Grund
Källargrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Tegelpannor

Vind finns, golv finns på vinden.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

1980 (cirka) - Huset på tomten ombyggt till bostad

Löpande underhåll
2003 - All el bytt eller genomgången.
2003 - Alla ytor invändigt renoverade
2017 - Lagning + putsning runt balkongen p.g.a läckage
2018 - Annexet uppfräschat invändigt med målning och nytt golv
2018 - Badrum ovanvåning renoverat (ingen dokumentation finns tillgänglig) Övriga badrum från 2003 (cirka)
2018 - Alla invändiga ytor målade
Alla gjutjärnselement har nya termostater

Övrigt

Säljaren upplyser om följande fel och brister. Fråga mäklaren om frågelista

- Plattsättning mellan hus och annex bör ses över, läcker in vid hörnet på huset vid kraftigt regn.
- Dränering bör göras på östra sidan, vid kraftigt regn tränger lite in vid hörnet i sydöst.
-Hängrännor i dåligt skick främst på syd och östsidan.
-Avloppsrör mellan hus och gata bör bytas. Mindre hål (enligt Spolpågarna). Fastigheten är kopplad till det gamla avloppssystemet och kommunen kommer att kräva en ny anslutningsavgift vid renovering av avloppet.
-Eldstad har ej varit i bruk på 10-15 år. Förmodligen krävs bara en sotning. Öppna spisen i källaren fungerar förmodligen inte.
-Papptak på utbyggnad bör bytas, topptaket i plåt bör ses över.
- All puts på väggar i källaren sitter löst, grunden i tegel verkar vara ok.
-Puts på fasaden bör ses över (framför allt på sydsidan).
-Tvättstugan på nedre plan är en tidigare hyresgästs installation. Inga papper på hur det är gjort.
-Lusthuset är aldrig renoverat och väldigt gammalt.

OBS: Ingen infart till tomten på bakre delen av trädgården. Den biten tillhör grannfastigheten. Fråga mäklaren vid oklarheter.

Anticimex Besiktningsprotokoll (försäkringsbesiktning) finns allt tillgå. Kontakta mäklaren.
OBS en blivande köpare uppmanas att göra en egen besiktning trots allt!

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
7
Hushållsström
35 800 kr
Värme
41 700 kr
Försäkring
8 100 kr
Vatten/Avlopp
17 900 kr
Övrigt
11 600 kr
Summa
115 100 kr

* Då huset idag används som hyresfastighet bor där 7 st personer.
* Samtliga hyresgäster har egna hemförsäkringar.
* Övrigt omfattar Anticimex trygghetsavtal

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Länkar

Området

Att bo i Västra Innerstaden

Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.

I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.

Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.

Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.

Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.

Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Innerstadens 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Vackert och välbevarat badhus som erbjuder bad, bastu, SPA samt fika och middag året om.
  • Teaterlekplatsen i Pildammsparken
    En dröm för de små med sagoslott, kulisser och scen.
  • Mineral
    100% vegetarisk vinbar och restaurang med mysig uteservering på sommaren

Karta

Hillerödsvägen 10 / Ängdalavägen 38

Hillerödsvägen 10 / Ängdalavägen 38,
21747 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Sawicki

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 85