Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information.
För din trygghet
Charmig och välplanerad 3:a högst upp i huset
I välskött brf presenteras här en våning med mycket känsla och karaktär. Välplanerade ytor och balkong. Gröna parker och havet på nära håll.
-
Ansvarig mäklare
Gustav Cagmo
Fastighetsmäklare / Partner
gustav.cagmo@bjurfors.se: gustav.cagmo@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Kors%c3%b6rv%c3%a4gen%2010A
Telefon: 0701-64 67 04
Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!
Planskiss
Beskrivning
Beskrivning
En välplanerad och ljus trerumslägenhet belägen på våningsplan 3 i mysigt trevåningshus. Här bor man i lummiga Dammfri med härliga Pildammsparken som närmsta granne. Den välplanerade planlösningen bidrar till fint ljusinsläpp till bostaden. Här bor ni omgärdad av grönska och innergårdar på båda sidor om lägenheten vilket skapar en rogivande känsla.
Här finns välhållet Kvik kök från 2006, två välplanerade sovrum, helkaklad badrum och hemtrevligt vardagsrum med bevarad fiskbensparkett.
På Korsörvägen 10A bor man i en mindre, mysig förening med en gedigen lista på genomförda renoveringar. Kort och gott en välskött förening där man som boende kan njuta av att bo i ett charmigt hus som ändå har en modern standard tack vare att man löpande har gjort både stora och små renoveringar. Dessutom finns det en ovanligt frodig och fin innergård med gemensamma utemöbler att njuta av.
En inflyttningsklar och trivsam lägenhet som passar perfekt för den lilla familjen eller för dig som helt enkelt vill bo i ett lugnt och populärt kvarter.
Välkomna på visning!
Interiör
Lägenheten känns luftig och ljus tack vare de stora fönsterpartierna och den generösa takhöjden. När vi stiger in i lägenheten så möts vi av en möblerbar hall där det finns bra med utrymme för att hänga av sig sina ytterkläder.
Till höger från hallen finner vi vardagsrummet och utgången till balkongen. På vänster sida finner vi sovrummen, badrummet och köket.
Redan i den välkomnande hallen som är helt målade väggar får man en härlig känsla för lägenheten. Här möts man av fin fiskbensparkett. Hallen ger goda möjligheter till avhängning och förvaring av ytterkläder. Givetvis finns en säkerhetsdörr installerad.
Modernt och smakfullt kök från Kvik (2006) där vi har en vacker kontrast mellan fönstrets härliga ljusinsläpp, de ljusa väggarna, det fina parkettgolvet och det mörkare kaklet. Köksinredningen är vit högblankt och bänkskivan går i mörkare kulör. Köket är utrustat med, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin från Siemens. Kyl/frys från Husqvarna.
Ett luftigt vardagsrum med gott om plats för en soffgrupp och ett större matbord. Här finns ett stort fönsterparti vilket ger gott om ljusinsläpp. Från vardagsrummet når man lägenhetens höjdpunkt på sommaren, balkongen! På golvet ligger vacker fiskbensparkett och väggarna är vitmålade.
Helkaklat badrum från 2004 som är utrustat med badkar, wc, handfat samt en spegel. Här finns även ett fönster. Renoveringen är gjord av föreningen.
Med denna utmärkta planlösning där man utnyttjar varenda kvadratmeter på ett bra sätt finner vi två sovrum i bra storlek. Båda sovrummen nås från hallen.
Sovrum 1 har en klädkammare och här finns plats för en dubbelsäng. Parkettgolv och målade vita väggar.
Sovrum 2 är perfekt lämpad som ett barnrum eller varför inte ett kontor. Parkettgolv och vita väggar med en fondvägg.
Varmt välkomna
Fakta
Fastighetsbeteckning
Jylland 5
Bostadsrättsförening
- Namn
- Brf Wore 1
- Organisationsform/typ
- Bostadsrättsförening
- Antal lägenheter
- 15
- Äkta/oäkta bostadsrättsförening
- Äkta
- Överlåtelseavgift
- 1190*
- Föreningen tillåter delat ägande
- Ja
- Föreningen tillåter juridisk person som köpare
- Nej
* Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Wore 1 bildades när föreningens hus byggdes, 1947 och består av 15 st lägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt, nytt avtal mellan föreningen och Malmö stad har tecknats och gäller f.o.m 2020-08-01, den nya tomträttsavgälden kommer ligga på ca 171.000 kr/år och omförhandlas nästa gång kring år 2030. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Ekonomi
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2021-02-19).
Medlemskap
- Föreningen godkänner inte juridiska personer som medlem i föreningen.
- Föreningen tillåter s.k. delat ägande. Det betyder att en förälder kan stå som delägare av bostaden, trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda renoveringar:
1984 Fönsterbyte
1988 Kabel-TV
1995 Balkonger, ny platta. Omfogning alla fasader
2001 Brandvarnare
2002 Helrenovering tvättstuga
2004 Vatten- och avloppsstammar bytta. Elen bytt. Byte samtliga radiatorer
2009 Nya entrédörrar. Gården renoverad. Säkerhetsdörrar samtliga lägenheter
2011 Nytt tak
2016 Byte dräneringsrör och brunnar. Byte yttre dagvattenrör och brunnar . Ny komplett värmecentral 2016. Komplettering hängrännor 2016
2017 Entré B Målning, lampa. Entré A Nytt plåttak, lampa, klinker, gjutning trappavsats. Radiatorinjustering inkl. byte av ventiler. Totalrenoverat hobbyrum/samlingslokal inkl. ljudabsorbenter i taket. Utemöbler, slipade, oljade och nylackerade. Utemiljö, total nyplantering av växter samt ny gräsmatta. Dammbindning betonggolv källare
2018 OVK besiktning. Stamspolning. Målning trapphus. Låssystem entrédörrar . Armaturbyte i allmänna utrymmen, LED m rörelsesensorer. Källarfönster målning utvändigt. Rep och målning av källarväggar
2019 Införskaffat två nya tvättmaskiner. Travertinmålning trapphus. Golvslipning trapphus
Planerade renoveringar (kontroll 2021-02-19):
Föreningen följer en detaljerad underhållsplan. Inom närmsta kommande fem åren planeras inga större åtgärder, de kommer i så fall istället under andra halvan av 20-talet.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Det råder boendeparkering genom Malmö stad i området. För mer information se www.malmo.se.
TV/bredband
Kabel-tv och bredband levereras av ComHem. Grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften. Bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften om 160 kr/mån.
Gårdsplats/innergård
Gårdsplats med grill och matbordsmöblemang.
Gemensamma utrymmen
- Föreningen har tvättstuga, mangelrum och torkrum i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
- Cykelförråd finns.
- Föreningen har en festlokal som är gratis att boka.
- Till bostadsrätterna tillhör ett förrådsutrymme på vinden och i källaren.
Övrigt
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas av säljare och mäklare att själva kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.
Uteplats/balkong
Balkongen ligger i öster
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns källarförråd och vindsförråd.
Säkerhetsdörr till lägenheten.
I källaren finner vi den gemensamma tvättstugan, barnvagnsrum, cykelrum och hobbyrum. På vinden finner vi styrelserum.
TV/bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Internet. Leverantör: Com Hem.
Månadsavgift
- Avgift
- 5 145 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband på 160 kr/månaden.
Ekonomi
- Andel i föreningen
- 6,738%
- Andel av årsavgiften är
- 6,68858%
- Pantsatt
- Ja
Information
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Utgångspris
- 2 295 000 kr
- Lägenhetsnummer
- 1012
- Våningsplan
- 3 av 3
- Hiss
- Nej
- Rum
- 3
- Sovrum
- 2
- Boarea
- 73,5 kvm*
* Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Byggnadssätt
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Byggår
- 1947
Energideklaration
- Utförd
- Utförd
- Energideklarationsdatum
- 2020-02-06
Dokument
Länkar
Området
Att bo i Västra Innerstaden
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Västra Innerstadens 3 bästa
- Ribersborgs Kallbadhus
Vackert och välbevarat badhus som erbjuder bad, bastu, SPA samt fika och middag året om. - Teaterlekplatsen i Pildammsparken
En dröm för de små med sagoslott, kulisser och scen. - Mineral
100% vegetarisk vinbar och restaurang med mysig uteservering på sommaren
Karta
Korsörvägen 10A,
217 47 MALMÖ
Visa i Google Maps
Boendekalkyl
Ungefärlig boendekostnad
- Pris:
-
0 kr
- Kontantinsats:
-
0 kr
- Exempelränta:
-
%
- Räntekostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Amortering:
-
+ 0 kr / mån
- Skattereduktion:
-
- 0 kr / mån
- Ungefärlig månadskostnad:
-
= 0 kr
Om boendekostnad
I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.
Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.
Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakt
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren
-
Ansvarig mäklare
Gustav Cagmo
Fastighetsmäklare / Partner
gustav.cagmo@bjurfors.se: gustav.cagmo@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Kors%c3%b6rv%c3%a4gen%2010A
Telefon: 0701-64 67 04
Förslag på andra bostäder
-
- Adress
- Ängdalavägen 31
- Utgångspris
- 1 750 000 kr
- Månadsavgift
- 3 635 kr
- Antal rum
- 2
- Sovrum
- 1
- Boarea
- 52 kvm
-
- Adress
- Bobergsängen 3E
- Pris
- 2 295 000 kr
- Månadsavgift
- 4 235 kr
- Antal rum
- 3
- Sovrum
- 2
- Boarea
- 70,1 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
Visning: 2021-04-18 15.30 Boka här
-
Bostadsrättslägenhet
Dammfri, Malmö
- Adress
- Ribevägen 22D
- Pris
- 2 350 000 kr
- Månadsavgift
- 3 754 kr
- Antal rum
- 3
- Boarea
- 73 kvm
Visning: 2021-04-18 13.00 Boka här
-
- Adress
- Bobergsängen 1C
- Utgångspris
- 1 695 000 kr
- Månadsavgift
- 2 502 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 52,2 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Ribevägen 14 B
- Utgångspris
- 1 795 000 kr
- Månadsavgift
- 2 795 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 57 kvm
Kommer snart ut till försäljning!