Hoppa till innehåll

Välplanerad gavellägenhet!

  • På förhand
  • 59,5 kvm
  • 2 rum
  • 1 995 000 kr

Dammfri, Malmö

Randersvägen 24A

Utgångspris:
1 995 000 kr
Avgift:
4 610 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
59,5 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2

*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bredband samt bostadsrättstillägg.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Bardia Ghasemi

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Centrum
Bardia Ghasemi

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad gavellägenhet!

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska 59,5 kvadratmeter stora lägenhet i den eftertraktade stadsdelen Dammfri, Malmö! Denna hörnlägenhet är verkligen något alldeles extra, och med sitt generösa ljusinsläpp under hela dagen skapar den en oas av harmoni och komfort.

Dammfri är ett område känt för sin charm och mångfald, och denna renoverade pärla är det perfekta hemmet för dig som vill njuta av allt det har att erbjuda. Köket är en plats för kulinarisk kreativitet och social samvaro, och här har du alla nödvändiga bekvämligheter för att laga fantastiska måltider. Det helkaklade badrummet ger en modern känsla, och det stora sovrummet erbjuder generös förvaringsutrymme för dina ägodelar. Dessutom finns en praktisk klädkammare och öppna sociala ytor som inbjuder till trevliga stunder med vänner och familj.Denna lägenhet har genomgått en omfattande renovering av ytskikten och anses vara i utmärkt skick. Här kan du flytta in med lätta hjärtat och börja trivas direkt.
Föreningen har omsorgsfullt planerat för framtiden, och de närmaste åren finns inga större renoveringsarbeten på agendan enligt underhållsplanen. Detta ger dig extra trygghet och stabilitet i din boendesituation.

Föreningen bjuder dessutom på en grönskande innergård som är som tagen ur en dröm. Här hittar du härliga grönytor, utemöbler, en grillplats, odlingslådor och en lekplats som är perfekt för föreningens yngsta medlemmar. Dessutom finns miljöhus för enkel sopsortering, vilket gör det enkelt att leva miljövänligt.

Tvättstugor finns bekvämt tillgängliga på både Randersvägen 24 och Ribevägen 11, vilket gör tvättandet till en smidig upplevelse.

Denna lägenhet är din chans att få bo i en renoverad dröm i det uppskattade området Dammfri, Malmö.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Ribe
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
66
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Delat ägande mellan barn/förälder kan godkännas förutsatt att den som ska bo i lägenheten äger minst 10%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Ribe är en äkta förening som har funnits sedan husen byggdes 1948. Föreningen omfattar 66 lägenheter (samtliga bostadsrätter) på Ribevägen 11, Mariedalsvägen 57 samt Randersvägen 24. Friköpt mark (ej tomträtt).

Medlemskap
- Föreningen accepterar delat ägande mellan barn/förälder (förutsatt att den som ska bo i lägenheten äger minst 10%).
- Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare.
- Köparen måste vara medlem i HSB. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs via: www.hsb.se/malmo

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfribe.se

Föreningens ekonomi

Nabo handhar föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen höjde avgiften med 5 % 2023-01-01. I dagsläget finns det inte några beslutade avgiftsförändringar (2023-05-04).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och det ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar. Försäkring bostadsrättstillägg: Bostadsrättstillägg ingår i avgiften och ett sådant behöver alltså inte tecknas separat i din hemförsäkring. Observera dock att det är viktigt att du tecknar en hemförsäkring då det endast är bostadsrättstillägget som föreningen står för.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1991 Byte av tappvattenstammar.
1999 Nya takpannor installerade på byggnaderna.
2001 Nya elkablar dragna. Nya uttag och strömbrytare till lägenheterna. Nya centraler i husen.
2006 Byte till nya 3-glasfönster.
2007 Nya elmätare för automatiskt avläsning av elförbrukningen i lägenheterna.
2009 Omfogning av fasaden på Mariedalsvägen 57.
2012 Stambyte och totalrenovering av badrum i lägenheterna. Renoveringen utfördes av Byggcompagniet.
2013/2014 Relining av bottenstammar i husen.
2015 Nytt låssystem med taggar har installerats. Ommålning av miljöhuset. Brandvarnare och brandsläckare installerade i källaren. Byte av trapp- och källarbelysning till rörelsestyrda ledljus. Ommålning av trapphus, källare och tvättstugor.
2016 Översyn av värmesystem (byte av pumpar, filter och termostater).
2018 Renovering av balkonger och omfogning av fasad.
2020 Byte av porttelefonsystem

Planerade renoveringar:
De närmaste åren finns inga större renoveringsarbeten planerade enligt underhållsplanen. Underhållsplanen löper 20 år framåt.

Parkering

Föreningen har 11 parkeringsplatser mellan husen på Ribevägen och Mariedalsvägen. Kostnaden för hyra av parkeringsplats är 650 kr/mån.
För närvarande är alla parkeringsplatser uthyrda. Föreningen tillämpar kösystem (kontrollerat 2023-10-17).
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Ownit, 500/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften. (kontollerat 2023-10-17).

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en grönskande innergård med härliga grönytor, utemöbler, grillplats, odlingslådor och en liten lekplats för föreningens minstingar. På gården finns även miljöhus för sopsortering.

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd till samtliga lägenheter. I källaren till respektive hus finns barnvagnsrum, cykelförråd och tvättstugor. På Randersvägen 24 och Ribevägen 11 finns en tvättstuga i vardera källare. På Mariedalsvägen 57 finns det två tvättstugor. Den stora tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Den lilla tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör till ett förråd.

Parkering

Det finns 11 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/mån. Kösystem tillämpas. För köplats kontakta föreningen. Uppgift från föreningen; det är ett antal i kö och omsättningen är väldigt varierande så att en tid är svår att säga.
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: <a href="https://malmo.se/boendeparkering">https://malmo.se/boendeparkering</a>

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 610 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bredband samt bostadsrättstillägg.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,43441%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 995 000 kr
Lägenhetsnummer
52
Våningsplan
2
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
59,5 kvm*

*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2018-11-29

Om Dammfri

Att bo i Västra Innerstaden

Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.

I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.

Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.

Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.

Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.

Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Randersvägen 24A

Randersvägen 24A

217 45 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Randersvägen 24A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}