
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information.
För din trygghet
2:a med soldränkt västerbalkong
På eftertraktat och grönskande läge ombonat av Malmös parker erbjuds vi denna renoverade 2:a med soldränkt västerbalkong. Stabil brf med låg avgift!
-
Ansvarig mäklare
Patrik Sawicki
Fastighetsmäklare
patrik.sawicki@bjurfors.se: patrik.sawicki@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Ribev%c3%a4gen%2014%20B
Telefon: 0739-20 66 85
Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!
Planskiss

Beskrivning
Beskrivning
På eftertraktat och grönskande läge ombonat av Malmös parker erbjuds vi denna renoverade 2:a med soldränkt västerbalkong. Stabil brf med låg avgift!
Fakta
Bostadsrättsförening
- Namn
- Brf Langeland
- Organisationsform/typ
- Bostadsrättsförening
- Antal lägenheter
- 186
- Antal lokaler
- 5
- Äkta/oäkta bostadsrättsförening
- Äkta
- Överlåtelseavgift
- 1190*
- Föreningen tillåter delat ägande
- Ja
- Föreningen tillåter juridisk person som köpare
- Nej
* Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
Brf Langeland är en mycket välskött förening som bildades 1954. Föreningen består av 186 bostadsrätter och 5 lokaler (varav 2 bostadsrättslokaler och 3 st hyreslokaler). Föreningen omfattar följande adresser: Ribevägen 14-22 samt John Ericssons väg 65.
Medlemskap
Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder och barn. Dock ska barnet äga minst 10%.
Juridisk person accepteras ej som medlem.
Föreningen önskar utföra en tillsyn av bostaden i samband med en överlåtelse. Tillsyn bokas av säljaren via vicevärden Dan Lövgren (telefon 0761-09 41 90).
Föreningens ekonomi
Förvaltning
Örehus sköter den ekonomiska förvaltningen.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 3% januari 2021. I dagsläget finns inga beslut tagna om en kommande avgiftshöjning (2021-02-02), men föreningen ser gärna att det kommer mindre successiva höjningar regelbundet för att bibehålla en stark ekonomi och för att slippa större höjning vid enskilt tillfälle.
Tomträtt
Föreningens tomt är upplåten med tomträtt och nästa omförhandling sker 2022-12-31. Inför omförhandlingen ska det undersökas ifall ett friköp eller nytt tomträttsavtal blir mest förmånligt för föreningen. I dagsläget (2021-02-02) har föreningen inte fattat några beslut rörande friköp. Oavsett om föreningen tecknar ett nytt avtal eller om föreningen köper fri tomten kommer det att krävas en höjning av månadsavgifterna på ca 25% (ej beslutat om exakt höjning än).
Renoveringar - Utförda och planerade
Renoveringar:
Ca 1993 byttes el-stigare och tappvattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes samtliga fönster och balkonger renoverades.
1996 Lades tak om (nytt undertak).
1998-1999 Målades räcken i trappuppgångar.
1999-2002 Renoverades tvättstugor och nya maskiner installerades.
2002 Byttes avloppsstammar i kök på Ribevägen 14 och 16. Samma år spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum.
2003-2005 Målades källargångar.
2005 Renoverades fogar på fasaden. Samma år lades dräneringsplåtar på garagetaket gällande Ribevägen 20 och värmeväxlare byttes i pannrummet på Ribevägen 16.
2006-2007 Upprättades räcken och altanskydd till samtliga lägenheter på våning 1.
2010 Miljöhus uppfördes på gården.
2013 Uppfräschning av gården med planteringar, utökad utomhusbelysning och gårdsgrillarna. Nytt passersystem har installerats. Barnvagnsparkering uppförd i källare.
2014 OVK besiktning utförd, samtliga fastigheter godkändes, nytt webbasert styr- och övervakningssystem för värme.
2015 Relining av avloppsstammar.
2016 Installerades mer belysning på innergården.
2017 Löpande underhåll av fastigheten i allmänhet.
2018 Byte av trästaket och spaljeer på innergårdarna.
2020 Trapprenovering, målning samt rengöring av golv. Belysning och övrig inredning sågs över.
Kommande renoveringar
2021 föreningen ska ser över porttelefonerna (2021-02-02)
Parkering
Det finns 106 garageplatser som går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, uppskattad tid är ca 3 år för garageplats (2021-02-02).
I övrigt råder det boendeparkering i området.
TV/bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Sydantenn. Grundutbudet ingår i avgiften. Ansluten till bredband. Leverantör: Ownit. Hastighet: 100 Mbit/s. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer avgiften med 100 kr/månad.
Gårdsplats/innergård
Gemensamma fasta grillplatser finns på båda gårdarna. Egen grillning får endast ske vid dessa, och på de övriga gemensamma uteplatserna. Grillning på egna uteplatser, balkonger och på gräsmattorna är förbjuden, bland annat på grund av brandrisken. Elgrillar kan användas på balkonger och egna uteplatser.
Gemensamma utrymmen
Goda möjligheter för cykel- och barnvagnsförvaring i respektive fastighets källarutrymme. Passérbricka ger tillträde till portarna.
I källaren finns gemensamma tvättrum med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum med torkskåp. Det finns även mangel.
Det finns en fritidslokal som medlemmarna i bostadsrättsföreningen kan hyra. Lokalen består av två rum med utrustat kök, toalett och städskrubb. Denna är belägen i källaren på John Ericssonsväg 65D. Kostnad för att hyra lokalen är 200 kr/tillfälle.
Gästrummet får endast hyras av medlemmar i BRF Langeland och rummet får bokas högst 5 dagar i rad. Det kostar 300 kronor per natt att hyra rummet, oberoende av hur många som övernattar.
Bastu finns i källaren på Ribevägen 20. Du kommer ner i källaren med din tagg om du går in genom porten på Ribevägen 20 A.
Källarförråd ingår till lägenheterna.
Övrigt
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera informationen, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Kontakt: vicevard@brflangeland.se. Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brflangeland.se
Månadsavgift
- Avgift
- 2 795 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV. Tillkommer ett obligatoriskt om 100 kr avseende bredband.
Ekonomi
- Pantsatt
- Ja
Information
- Typ
- Bostadsrätt
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Utgångspris
- 1 795 000 kr
- Lägenhetsnummer
- 062-010
- Våningsplan
- 2 av 3
- Hiss
- Nej
- Rum
- 2
- Boarea
- 57 kvm*
* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Dokument
Länkar
Området
Att bo i Västra Innerstaden
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.


Västra Innerstadens 3 bästa
- Ribersborgs Kallbadhus
Vackert och välbevarat badhus som erbjuder bad, bastu, SPA samt fika och middag året om. - Teaterlekplatsen i Pildammsparken
En dröm för de små med sagoslott, kulisser och scen. - Mineral
100% vegetarisk vinbar och restaurang med mysig uteservering på sommaren
Boendekalkyl
Ungefärlig boendekostnad
- Pris:
-
0 kr
- Kontantinsats:
-
0 kr
- Exempelränta:
-
%
- Räntekostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Amortering:
-
+ 0 kr / mån
- Månadsavgift:
-
+ 0 kr / mån
- Driftskostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Skattereduktion:
-
- 0 kr / mån
- Ungefärlig månadskostnad:
-
= 0 kr / mån
Om boendekostnad
I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.
Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.
Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakt
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren
-
Ansvarig mäklare
Patrik Sawicki
Fastighetsmäklare
patrik.sawicki@bjurfors.se: patrik.sawicki@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Ribev%c3%a4gen%2014%20B
Telefon: 0739-20 66 85
Förslag på andra bostäder
-
- Adress
- Bobergsängen 1C
- Utgångspris
- 1 695 000 kr
- Månadsavgift
- 2 502 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 52,2 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Korsörvägen 10A
- Utgångspris
- 2 295 000 kr
- Månadsavgift
- 5 145 kr
- Antal rum
- 3
- Boarea
- 73,5 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Ängdalavägen 31
- Utgångspris
- 1 750 000 kr
- Månadsavgift
- 3 530 kr
- Antal rum
- 2
- Sovrum
- 1
- Boarea
- 52 kvm
Kommer snart ut till försäljning!