Ribevägen 14 B

Bostadsrättsförening

Namn

Brf Langeland

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

186

Antal lokaler

5

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Överlåtelseavgift

1190*

Föreningen tillåter delat ägande

Ja

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Langeland är en mycket välskött förening som bildades 1954. Föreningen består av 186 bostadsrätter och 5 lokaler (varav 2 bostadsrättslokaler och 3 st hyreslokaler). Föreningen omfattar följande adresser: Ribevägen 14-22 samt John Ericssons väg 65.

Medlemskap
Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder och barn. Dock ska barnet äga minst 10%.
Juridisk person accepteras ej som medlem.
Föreningen önskar utföra en tillsyn av bostaden i samband med en överlåtelse. Tillsyn bokas av säljaren via vicevärden Dan Lövgren (telefon 0761-09 41 90).

Föreningens ekonomi

Förvaltning
Örehus sköter den ekonomiska förvaltningen.

Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 3% januari 2021. I dagsläget finns inga beslut tagna om en kommande avgiftshöjning (2021-02-02), men föreningen ser gärna att det kommer mindre successiva höjningar regelbundet för att bibehålla en stark ekonomi och för att slippa större höjning vid enskilt tillfälle.

Tomträtt
Föreningens tomt är upplåten med tomträtt och nästa omförhandling sker 2022-12-31. Inför omförhandlingen ska det undersökas ifall ett friköp eller nytt tomträttsavtal blir mest förmånligt för föreningen. I dagsläget (2021-02-02) har föreningen inte fattat några beslut rörande friköp. Oavsett om föreningen tecknar ett nytt avtal eller om föreningen köper fri tomten kommer det att krävas en höjning av månadsavgifterna på ca 25% (ej beslutat om exakt höjning än).

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar:
Ca 1993 byttes el-stigare och tappvattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes samtliga fönster och balkonger renoverades.
1996 Lades tak om (nytt undertak).
1998-1999 Målades räcken i trappuppgångar.
1999-2002 Renoverades tvättstugor och nya maskiner installerades.
2002 Byttes avloppsstammar i kök på Ribevägen 14 och 16. Samma år spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum.
2003-2005 Målades källargångar.
2005 Renoverades fogar på fasaden. Samma år lades dräneringsplåtar på garagetaket gällande Ribevägen 20 och värmeväxlare byttes i pannrummet på Ribevägen 16.
2006-2007 Upprättades räcken och altanskydd till samtliga lägenheter på våning 1.
2010 Miljöhus uppfördes på gården.
2013 Uppfräschning av gården med planteringar, utökad utomhusbelysning och gårdsgrillarna. Nytt passersystem har installerats. Barnvagnsparkering uppförd i källare.
2014 OVK besiktning utförd, samtliga fastigheter godkändes, nytt webbasert styr- och övervakningssystem för värme.
2015 Relining av avloppsstammar.
2016 Installerades mer belysning på innergården.
2017 Löpande underhåll av fastigheten i allmänhet.
2018 Byte av trästaket och spaljeer på innergårdarna.
2020 Trapprenovering, målning samt rengöring av golv. Belysning och övrig inredning sågs över.

Kommande renoveringar
2021 föreningen ska ser över porttelefonerna (2021-02-02)

Parkering

Det finns 106 garageplatser som går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, uppskattad tid är ca 3 år för garageplats (2021-02-02).

I övrigt råder det boendeparkering i området.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Sydantenn. Grundutbudet ingår i avgiften. Ansluten till bredband. Leverantör: Ownit. Hastighet: 100 Mbit/s. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer avgiften med 100 kr/månad.

Gårdsplats/innergård

Gemensamma fasta grillplatser finns på båda gårdarna. Egen grillning får endast ske vid dessa, och på de övriga gemensamma uteplatserna. Grillning på egna uteplatser, balkonger och på gräsmattorna är förbjuden, bland annat på grund av brandrisken. Elgrillar kan användas på balkonger och egna uteplatser.

Gemensamma utrymmen

Goda möjligheter för cykel- och barnvagnsförvaring i respektive fastighets källarutrymme. Passérbricka ger tillträde till portarna.

I källaren finns gemensamma tvättrum med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum med torkskåp. Det finns även mangel.

Det finns en fritidslokal som medlemmarna i bostadsrättsföreningen kan hyra. Lokalen består av två rum med utrustat kök, toalett och städskrubb. Denna är belägen i källaren på John Ericssonsväg 65D. Kostnad för att hyra lokalen är 200 kr/tillfälle.

Gästrummet får endast hyras av medlemmar i BRF Langeland och rummet får bokas högst 5 dagar i rad. Det kostar 300 kronor per natt att hyra rummet, oberoende av hur många som övernattar.

Bastu finns i källaren på Ribevägen 20. Du kommer ner i källaren med din tagg om du går in genom porten på Ribevägen 20 A.

Källarförråd ingår till lägenheterna.

Övrigt

Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera informationen, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Kontakt: vicevard@brflangeland.se. Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brflangeland.se