Hoppa till innehåll

Välplanerad etta med 20-talscharm – mitt i city

  • På förhand

Davidshall, Malmö

Davidshallsgatan 15

Avgift:
1 864 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
33 kvm
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning - anmäl er via hemsidan!

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Daniell Kahlon

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Väster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad etta med 20-talscharm – mitt i city

Beskrivning

Här erbjuds en charmig etta i en vacker och välskött fastighet från 1929, belägen i ett av Malmös mest attraktiva områden, intill Davidshallstorg och gågatan. Lägenheten ligger högt upp på fjärde våningen och nås smidigt med hiss från markplan. Här bor du med närhet till stadens puls samtidigt som du har en lugn och trivsam bostad att komma hem till.

Bostaden präglas av fina originaldetaljer, generös takhöjd och en harmonisk kombination av klassiskt och modernt. Vardagsrummet är ljust och luftigt med ett vackert brädgolv och väggar i en behaglig grön ton. Köket har vita skåpluckor samt vitt kakel, och badrummet är stilrent med svart klinkergolv och vita kakelplattor.

Fastigheten stoltserar med ett av områdets mest eleganta trapphus, där vackra tidstypiska detaljer bevarats med omsorg. I trapphuset finns dessutom gemensamma balkonger att nyttja för en stund i eftermiddagssolen. Föreningen är stabil och erbjuder en låg månadsavgift, vilket gör boendet både trivsamt och ekonomiskt fördelaktigt.

En utmärkt bostad för dig som vill bo mitt i city i en välplanerad etta med högt i tak!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Vackert trapphus med hiss
  • Gemensam balkong mot innergården
  • Trevlig sommargata
  • Restauranger och caféer ligger bara några minuters promenad bort
  • Triangeln - där allt finns inom få minuters gångavstånd

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
27
Våningsplan
4
Hiss
Ja*
Rum
1
Boarea
33 kvm

*Hiss från Markplan

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 864 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg.

Övriga byggnader/utrymmen

Festlokal/ Cykelförråd / Vindsförråd

Parkering

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök gärna: www.malmo.se/boendeparkering

Ekonomi

Andel i föreningen
1,52069%
Andel av årsavgiften är
1,78148%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
152 889 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kv 65 Rådjuret
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
24
Antal lokaler
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen ser helst att den som bor här äger bostaden.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kv 65 Rådjuret är en äkta förening som bildades 1988. Under 1991 förvärvades fastigheten som består av 24 bostadslägenheter samt 7 affärslokaler i bottenplan (tre hyresrättslokaler och fyra bostadsrättslokaler). Föreningens adress är Davidshallsgatan 15 och Kärleksgatan 4.

Fastigheten är uppförd av byggherren och formgivaren Eric Sigfrid Persson som under 30- och 40-talet blev rikskänd för de funktionalistiska bostadsområdena Ribershus och Friluftstaden. Föreningens fastighet, som är belägen på hörnet av Kärleksgatan/Davidshallsgatan, är Perssons första egna byggprojekt. Fastigheten uppfördes under slutet av 20-talet och stod klar för inflyttning 1930.

Föreningen önskar att göra en tillsyn innan tillträdet med säljare och köpare, denna bokas av säljaren med styrelsen på styrelsenbrfradjuret@googlegroups.com

Föreningens ekonomi

Riksbyggen har hand om den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen höjde avgifterna med 2% 2024-01-01 och 8% 2025-01-01.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Föreningens policy har alltid varit att så långt som möjligt försöka bibehålla fastighetens grundkaraktär samt varsamt förnya den. Föreningen har i första hand alltid utnyttjat den kunskap och de resurser som finns i huset. Dels för att upprätthålla den gemensamma ansvarskänslan, dels för att hålla kostnaderna nere

1991 köpte föreningen fastigheten och i samband med detta genomfördes omfattande renoveringar. Elinstallationer sågs över, nya balkonger byggdes och den ogästvänliga asfaltsgården som tidigare tjänade som parkeringsplats blev istället en prunkande trädgård under ledning av landskapsarkitekt Agneta Persson, som lägligt precis flyttat in. Skyddsrum byggdes med tillhörande kök, biljard och pingisrum. Tvättstuga och bastu färdigställdes. Därefter var det dags för uppfräschning av portarna. De gamla dörrarna byttes mot nya i ek. Marmorering och dekorationsmålning utfördes av konstnären Pontus Tunander.

1976 Installation av fjärrvärme.
1994 Ombyggnad av två kontor till två lägenheter.
1995 Nytt skyddsrum och ny gårdsplanering.
1997 Renovering av tappvattenstammarna.
1998 Reparation av balkonger.
1999 Nya maskiner och dörrar till hissar. Renovering av elinstallationer med nya elstigare och nya lägenhetscentraler. Delvis nya ledningar i lägenheter och trapphus.
2000 Renovering av trapphus. Bostadsinredning på vinden. Omläggning av tak mot Kärleksgatan.
2001 Justering och utvändig målning av fönster.
2006 Reparation av tak mot Davidshallsgatan.
2010 Relining av avloppsstammar samt installation av fiberbredband.
2012 Renovering värmesystem.
2015 Fönsterrenovering och fönsterbyte. VVS.
2016-2017 Föreningens originalfönster totalrenoverades.
2018 Byte av maskiner i tvättstugan. Elarbeten. Målning och plåtarbeten.
2019 Gemensamma utrymmen bastu. Installation Porttelefon.
2022 Byte 3 st avloppsstammar
2023 Installationer
2024 Lagt om taket, renoverat balkonger och fasaden på innergården tillsammans med flera mindre förbättringar.

I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2024-08-27).

Parkering

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök gärna: www.malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

TV: Kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Internet: Fiberbredband via Ownit ingår i månadsavgiften. Hastighet: 100/100 Mbit/s.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en gemensam innergård med härlig gårdsgrönska, grill och utemöbler.

Två gånger om året håller föreningen en trädgårdsdag där man förbereder inför vårens/sommarens grönska respektive höstens/vinterns vila. Trädgårdsdagen avslutas med korvgrillning och förfriskningar. Har man inte möjlighet att delta kan man välja mellan att utföra trädgårdsarbete på annan tidpunkt eller betala 300 kr.

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum med avfuktare.
Föreningen tillhandahåller även bastu och festlokal som kan bokas av medlemmarna. Cykelparkering erbjuds både i källaren och på innergården.

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

För mer information besök föreningens informativa hemsida: https://kv65radjuret.wixsite.com/kv65

Om Davidshall

Att bo på Davidshall

Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.

Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.

Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.

Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som är står inför en förvandling som bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.

Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera, Malmö Konsthall och Konserthuset nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Petri kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min.

Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Davidshallsgatan 15

Davidshallsgatan 15

211 45 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning - anmäl er via hemsidan!

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo