Härlig sekelskiftesvåning anno 1895 vid Davidhallstorg.

Davidshall, Malmö

Verkstadsgatan 1A

Utgångspris
3 495 000 kr
Avgift
4 482 kr
Antal rum
3
Boarea
84 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Ja

Härlig sekelskiftesvåning anno 1895 vid Davidhallstorg.

I vackert besmyckad fastighet från förra sekelskiftet ligger denna genomgående trea som präglas av högt i tak, dekorativ stuckatur och brädgolv.

  • Ansvarig mäklare

    Anna Helsing

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 14

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Tilltalande vardagsrum med rikligt ljusinsläpp. Verkstadsgatan 1A - Bjurfors
Tilltalande vardagsrum med rikligt ljusinsläpp
Sociala ytor med plats för soffgrupp och matbord. Verkstadsgatan 1A - Bjurfors
Sociala ytor med plats för soffgrupp och matbord
. Verkstadsgatan 1A - Bjurfors
Brädgolv och dekorativ stuckatur. Verkstadsgatan 1A - Bjurfors
Brädgolv och dekorativ stuckatur
Kök i anslutning till matplats. Verkstadsgatan 1A - Bjurfors
Kök i anslutning till matplats
Kaklat upp till tak och fin stuckatur även i kök. Verkstadsgatan 1A - Bjurfors
Kaklat upp till tak och fin stuckatur även i kök

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I en underbar fastighet från 1895 på en av Malmös mest anrika gator ligger denna fina genomgående 3:a om 84 m². Pampig bostad med välvda fönster, intakta stuckaturer, spegeldörrar, vitmålade brädgolv och härlig takhöjd om 3,4 m. Väldisponerad med generöst vardagsrum mot kanalen och kyrkogården, härligt kök, stort master bedroom och ytterligare ett sovrum mot gården. Föreningen har en mysig grönskande innergård med flertalet sittgrupper.

Runt Davidshall finns gott om mysiga kvarterskrogar och små butiker med udda sortiment. Gågatans stora utbud finns ett stenkast bort och Citytunnelstationen vid Triangeln är precis om knuten. Missa inte möjligheten att förvärva detta stilfulla boende i ett mycket eftertraktat område.

Varmt välkommen till visning!

Interiör

Hall: Vitmålat brädgolv , gråa väggar och infällda spotlight i taket.

Sovrum: Trivsamt gårdsvänt sovrum med loft. Utmärkt barnrum/gästrum eller arbetsrum. Vitmålat brädgolv och vita väggar. Bra förvaring i flertalet garderober.

Sovrum: Stort och härligt sovrum med dekorativ stuckatur och lamprosett. Gott om plats för dubbelsäng och även här bra klädförvaring i flertalet garderober. Väggarna är målade i en grå/blå nyans och vitmålat brädgolv.

Kök: Inbjudande kök i vinkel med vit interiör och rostfria detaljer. Gott om arbetsyta och förvaring i underskåp och öppna hyllplan. Köket är från Ikea och är utrustat med kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin. Väggarna är målade i grånyans och vitmålat brädgolv.

Vardagsrum: Gavelläget, fönsterpartierna, fantastisk stuckatur och takhöjd ger mycket härlig känsla och karaktär till rummet. Här kan möbleras med både soffgrupp och matbord. Vitmålat brädgolv även här och vitmålade väggar.

Badrum: Helkaklat badrum i svart, infällda spotlight och elektrisk golvvärme. Utrustat med badkar, kommod, spegelskåp och wc (renoverat av ägare innan, dokumentation saknas. Plats finns för tvättpelare.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hästen 1

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör 2 st förråd, ett i källare( ca 4 kvm) och ett på vinden (ca 30 kvm)

Övrigt

Samtliga garderober, stege, väggskåp i sovrum samt grå köksskåp ingår i köpet. Hatthylla och väggskenor med hyllplan ingår ej i köpet.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 482 kr

värme, vatten och Br-tilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg om 169 kr för TV och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,64791%
Andel av årsavgiften är
4,64754%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 495 000 kr
Lägenhetsnummer
1
Våningsplan
1 av 4*
Hiss
Ja**
Rum
3
Boarea
84 kvm***

* En halvtrappa upp

** Hiss finns i fastigheten men går ej till denna lägenheten.

*** Areauppgift enligt mätintyg 1
1 Areauppgift enligt föreningens register är 80 kvm.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
450 kr
Försäkring
220 kr
Summa
670 kr

Byggnadssätt

Byggår
1895

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-10-13

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Hästen 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
21
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 2003 och köpte fastigheten 2004. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av 21 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt med adresserna Verkstadsgatan 1A, Verkstadsgatan 1B och Regementsgatan 16. Byggnaden är uppförd 1895 och totalrenoverades 1984-1985. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningens tomt är friköpt.

Föreningen godkänner delat ägande, dvs att föräldrar köper lägenheten och låter sitt barn bo i den. Den boende ska äga minst 20%. Föreningen godkänner ej juridiska personer som medlemmar.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda
Avloppsstammar utbyte: 84/85
Vattenstammar utbyte: 84/85
El i samtliga lägenheter och offentliga utrymmen: 84/85
Hissar installation: 84/85
Takomläggning: 84/85
Innergård: 2007 & 2010
Tvättstugor nya maskiner och torkskåp: 2014
Byte av samtliga elementtermostater och ventiler: 2015
Skalskydd (nyckelbrickor) och porttelefoner från Aptus: 2016
Renovering port och entréer: 2016 Fönster ommålning: 2016
Renovering/målning av ytterfasaden: 2016
OVK och översyn av hela ventilationssystemet med ny fläkt, rensning och injustering: 2016
Översyn av ventilationssystemet och OVK (obligatorisk ventilations kontroll) 2017.
OVK: 2018

Planerade
Kommande renoveringar:
Ombyggnation av innergården inkl. cykelförvaring. Tidsplan är ännu inte satt.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området råder det kommunal boendeparkering.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem. Ett basutbud av kabelkanalerna ingår i avgiften.
Fastigheten är ansluten till ComHem, bredband tecknat kollektivt (100Mbps) obligatoriskt avgift fn 169kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Trevlig innergård med grönska, utemöbler, sandlåda och grillplats för de boende i föreningen.

Gemensamma utrymmen

Samtliga lägenheter har tillhörande vinds- och källarförråd.
Det finns 3 stycken tvättstugor, 2 st på Verkstadsgatan 1 och 1 st på Regementsgatan 16.
Det finns 3 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 torkskåp.
Soprum finns på innergården, föreningen källsorterar.
Cykelförråd finns på gården och i källaren.

Länkar

Området

Att bo på Davidshall

Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området Stadsteatern ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.

Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.

Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.

Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som är står inför en förvandling som bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.

Ett lugnare område på en mer central plats än Stadsteatern är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera, Malmö Konsthall och Konserthuset nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Petri kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min.

Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Davidshalls 3 bästa

3
  • Escama
    Trevlig och populär tapasbar med äkta spansk stämning.
  • Di Penco
    En trappa ner hittar du denna genuina italienska pärla där Giovanni serverar typiska italienska rätter.
  • Teddys antikshop
    En personlig antikbutik ett stenkast från Fersens väg.

Karta

Verkstadsgatan 1A

Verkstadsgatan 1A,
211 42 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anna Helsing

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 14

Förslag på andra bostäder

  • Andel i bostadsförening

    Davidshall, Malmö

    På förhand
    Adress
    Helmfeltsgatan 9C
    Utgångspris
    3 595 000 kr
    Månadsavgift
    3 258 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    68 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Davidshall, Malmö

    På förhand
    Adress
    Östra Rönneholmsvägen 15
    Utgångspris
    4 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 889 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    98 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Davidshall, Malmö

    Nyproduktion
    Adress
    Storgatan (lgh 641)
    Pris
    4 595 000 kr
    Månadsavgift
    5 166 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    79 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Davidshall, Malmö

    Nyproduktion
    Adress
    Storgatan (lgh 254)
    Pris
    3 095 000 kr
    Månadsavgift
    3 735 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Davidshall, Malmö

    Nyproduktion
    Adress
    Storgatan (lgh 821)
    Pris
    5 495 000 kr
    Månadsavgift
    6 117 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    96 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Davidshall, Malmö

    På förhand
    Adress
    Jörgen Ankersgatan 3B
    Utgångspris
    3 100 000 kr
    Månadsavgift
    4 199 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!