-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
På stark adress med fina attribut!
Davidshall/Malmö Opera, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
**Enligt uppmätning med dagens norm (mätbevis finns). Enligt föreningens register 67 kvm
Topprenoverad trea med balkong och vackra detaljer!
Välkommen till en mysig 3:a i ett av de populära områdena vid Davidshall! När vi kommer in på gatan så märks det stilla lugnet som råder, även om det ligger mitt i city. Den fina röda tegelfasaden tornar upp sig framför oss och vi tar hissen upp till fjärde våningen. Här finner vi en fantastisk 3:a med vackra detaljer och snickerier som skapar en härlig känsla av 20-talet. Det vi möts av är tidstypiska attribut såsom höga kantlister, välbevarade stuckaturer i taket samt en vacker fiskbensparkett som breder ut sig. Det finns två fina salonger som ligger i fil ut mot gatan med stora, härliga fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp med en härlig utsikt utöver Piltorpsparken. Mot den lugna innergården ligger sovrummet med vita väggar och breda brädgolv. Köket är renoverat med tidslösa materialval tillsammans med det breda brädgolvet. I anslutning till köket ligger den stora balkongen med kvällssol med utsikt över den lugna innergården. Även badrummet är topprenoverat med fina attribut. Här har man närhet till det mesta som konstgallerier, Operan, restauranger, antikvariat, shopping, parker, caféer och citytunnelstationen vid Triangeln. Välkommen på visning!
Hall
Hallen fördelar lägenhetens olika rum och välkomnar oss med en vacker fiskbensparkett och bredspacklade väggar tillsammans med fina snickerier som de höga golvlisterna och takstuckaturer.
Sällskapsrum
Till höger kommer man in i sällskapsrummet som ligger i fil med matrummet och som även kan användas som ett master bedroom. Här finner vi den välbevarade fiskbensparketten med fina detaljer som lampstuckaturen och stora skjutdörrar som fördelar rummen. De stora, vackra 20-talsfönsterna med spröjs bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp.
Matrummet
Från det första sällskapsrummet kommer vi in i matrummet. Den fina fiskbensparketten breder ut sig tillsammans med lampstuckatur, höga kantlister samt stora härliga fönsterna med originalspröjs, med utsikt över parken. Allt bevarat och i original!
Sovrum
Till vänster från hallen finner vi sovrummet som ligger in mot den lugna innergården med breda brädgolv och släta väggar. Här finns även plats för garderob (garderoben ingår ej).
Kök
Från den välbevarade serveringsgången kommer vi in i det renoverade köket med breda brädgolv och bredspacklade väggar. Köket är vitkaklat bakom arbetsbänken och köksluckorna är vitmålade. Maskinparken består av gasspishäll, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Det finns utgång till kökstrappan som tar en ner till gården, samt utgång till den stora balkongen som erbjuder en härlig kvällssol med utsikt utöver den lugna innergården! Ett bra arbetskök från 20-talsepoken!
Badrum
Badrummet är nyrenoverat av föreningen i samband med ett stambyte i huset. Här bjuds vi på vitkaklade väggar tillsammans med grå mosaik på golvet samt spotlights i taket. Badrummet är försett med golvvärme, dusch med vikbara duschdörrar, vägghängd toalett och ett handfat med kommod. Det är även förberett för tvättmaskin.
Hertigen 2
*Betalas av köpare
Bf Mellangården består av 29 lägenheter med andelsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.
Föreningen är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen om inte delar av lagen finns medtagna i stadgarna. I en bostadsförening bestämmer medlemmarna vid stämman om bland annat renoveringar, investeringar, underhåll och avgiftshöjningar. Medlemmarna lämnar motioner med förslag till förändringar. Bostadsrättsföreningar och bostadsföreningar kan skilja sig åt när det gäller medlemmens ansvar och skyldigheter. Var därför extra noga med att läsa igenom stadgarna om du planerar att flytta till en bostadsförening
Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-01-01. Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftshöjningar, men historiskt sätt har föreningen höjt med ca 3-5% (kontroll 2024-03-14)
Fastigheten är försäkrad vid Länsförsäkringar. Varje lägenhet tecknar egen hemförsäkring. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg så det behöver inte läggas till på den enskilda försäkringen.
Utförda renoveringar
1993 Renovering av innergård.
2002-2003 Nya el- och stigarledningar samt renovering av hiss.
2004 Nya balkonger (18 st).
2004-2014 Målning av fönster.
2011 Renovering av värmeväxlare. Byte av tak mot innergård.
2017 Renovering av värmesystem och byte av termostater på element.
2017-2018 Komplett stambyte med avlopp, vatten och värme. Nya badrum i alla lägenheter samt elektroniskt råttstopp installerat.
2018 Byte av torkskåp och torktumlare i tvättstugor.
2019 Alla imkanaler (skorstenar) till kök och badrum renoverade. Ny värmecentral.
2020 Omfogning av tegelfasader mot gård och gata, omläggning av tegeltak, nya takfönster, fönsterrenovering på våningsplan 4 och 5 mot Helmfeltsgatan, hissrenovering, tillbyggnad av cykelskjul samt utbyggd källsortering.
2022 Installation av säkerhetsdörrar (lägenheter, portar och kökstrappor mot innergård) samt nya porttelefoner i alla lägenheter.
Planerade renoveringar/underhåll (kontroll 2024-03-14) :
- Framöver planerar föreningen att renovera fönster på plan 1-3 mot gatan samt portar och därefter fönster mot gården. Renoveringarna kommer att utföras löpande.
- Föreningen har tidigare undersökt möjligheten till gemensamt elabonnemang men detta är för tillfället pausat.
Föreningen följer en underhållsplan.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till Tele2 avseende bredband, digital-TV och IP-telefoni. Extra tillägg kan göras.
I avgiften ingår ett basutbud TV-kanaler samt bredband med en hastighet upp till 250 Mbit/s.
I mitten av alla kvarterets omkringliggande hus finns vår inhägnade innergård. Här finns mer än en uteplats att sitta på bland lummig, men välskött, grönska. Vi tar hand om vår innergård väl och den har under många år varit en samlingsplats för såväl granntillställningar som festligheter för boende med familjer. På innergården finns bland annat cykelställ och sopsortering under tak, men också en bod med förvaring till trädgårdsmöblemang och olika trädgårdsverktyg.
Två halvdagar per år samlas föreningens alla medlemmar och hjälps åt att städa och färdigställa gården så att den fortsätter att vara så charmig och avkopplande som vi vill ha den.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren. Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. På vinden finns ytterligare torkutrymme för t ex större textilier som lakan, dukar etc. Elektrisk mangel finns i mangelrummet i källaren. Tidsbokning av tvättstuga sker via bokningslista utanför respektive tvättstuga.
Ett förråd på vinden och ett i källaren finns till respektive lägenhet.
Informationen är hämtad från årsredovisningen samt en styrelserepresentant. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
www.bfmellangarden.se
info@bfmellangarden.se
Tel: 0705-123268
Balkong mot innergården med kvällssol.
Till lägenheten hör både källar- och vindsförråd.
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Information hämtades från årsredovisning 2021
*Enligt uppmätning med dagens norm (mätbevis finns). Enligt föreningens register 67 kvm
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som är står inför en förvandling som bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera, Malmö Konsthall och Konserthuset nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Petri kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
