Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Helmfeltsgatan 9c - Bjurfors

Charmig och välplanerad tvåa med balkong

  • 50 kvm
  • 2 rum
  • 3 295 000 kr

Davidshall/Malmö Opera, Malmö

Helmfeltsgatan 9c

Utgångspris:
3 295 000 kr
Avgift:
2 794 kr
Antal rum:
2
Boarea:
50 kvm
Typ:
Andel i bostadsförening
Våningsplan:
2 av 5
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Thierry Asso

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Thierry Asso

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig och välplanerad tvåa med balkong

På fint läge nära Davidshallstorg med välbevarade originalattribut och ypperlig planlösning

Beskrivning

På vackert läge intill Pilstorpsparkens grönska radar de ståtliga tegelfastigheterna upp sig, samtliga uppförda under sent 1920-tal. En epok full av elegans i all sin enkelhet. Kvarteret bjuder på en skön fridfullhet samtidigt som hela centrums puls och pittoreska Davidshallstorg nås på få minuter till fots. Här är du nära allt men samtidigt lagom avskärmad.

Lägenheten på andra våningen är genomgående och fördelar de 50 kvadratmeterna väl. Dessutom erbjuder den en fin privat uteplats på balkongen som är vänd mot den tidstypiska gårdsmiljön. Svunna tiders charm representeras väl genom stuckaturer, takrosetter, brädgolv, spegeldörrar, djupa fönsternischer, munblåst glas, profilerade listverk och foder. Den rymliga hallen med anslutande badrum delar upp bostaden praktiskt i två avdelningar. Det härliga sällskapsrummet ligger till vänster och vetter ut mot Helmfeltsgatan medan sovrum, kök och balkong vetter mot innergården. En välplanerad tvårummare som är lätt att trivas i.

Interiör

HALL
Genom en vacker tidstrogen dörr med frostat glas, profiler och korslagda spröjs träder du in i den rymliga entréhallen med generös takhöjd. Vita släta vägar och profilerade listverk och foder ramar in en ekparkett som är genomgående för hela lägenheten. Hallen erbjuder bra möblerbar yta för hallmöbler.

BADRUM
Från hallen nås det tidstroget inredda badrummet som matchar byggåret ypperligt. Väggarna varvas både med målade ytor i grågrönt delvis och vitt kvadratisk kakel i halvförand med avslutande listkant i svart. Golvet pryds av tidstypiskt klinker i vitt och svart. Badrummet utrustat med toalett, tvättställskommod, handdukstork, duschhörna och tvättmaskin.

SÄLLSKAPSRUM
Till vänster om hallen nås det charmiga sällskapsrummet som är utsmyckat med vackra stuckaturer längs taket, bredspacklade väggar i en ljusgrå ton, höga fotlister och ekparkett. Atmosfären från förr är slående. Ett stort fönster vetter ut mot Helmfeltsgatan. I rummet ryms både en matplats och soffgrupp.

KÖK & BALKONG
Det charmiga köket med utgång till balkongen nås på andra sidan av hallen och är placerat mot innergården. Inredningen består både av övre originalskåp med glas och släta vita underskåp. Bänkytorna är klädda med stenskiva och väggarna ovanför är klädda med vit kakel i halvförband. På golvet ligger ett fint bevarat brädgolv. Samtliga maskiner är rostfria och består av kyl, frys, varmluftsugn, spishäll, fläktkåpa och diskmaskin. En liten matplats för två ryms vid den ena väggen. Vår och sommar dukas måltiderna ut på den fina balkongen som är väl tilltagen och löper längs med både kök och sovrum. Här finns det gott om plats för både en mysig soffa och matplats. Här blickar ni ut över en rofylld gårdsmiljö med grönska och kvarterets charmiga kringbyggda hus.

SOVRUM
Bredvid köket ligger det mysiga sovrummet som har ekparkett och gråblå målade väggar. Taket pryds av tidstypiska stuckaturer och väggarna ramas in av profilerade listverk i vitt. I praktisk anslutning till rummet finns en platsbyggd klädkammare.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsförening

Namn
Bf Mellangården upa
Organisationsform/typ
Bostadsförening
Antal lägenheter
29
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bf Mellangården upa är en äkta förening som omfattas av 29 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC. Föreningens tomt är friköpt.

Föreningen är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen om inte delar av lagen finns medtagna i stadgarna. I en bostadsförening bestämmer medlemmarna vid stämman om bland annat renoveringar, investeringar, underhåll och avgiftshöjningar. Medlemmarna lämnar motioner med förslag till förändringar. Bostadsrättsföreningar och bostadsföreningar kan skilja sig åt när det gäller medlemmens ansvar och skyldigheter. Var därför extra noga med att läsa igenom stadgarna om du planerar att flytta till en bostadsförening

Medlemskap
Juridiska personer kan accepteras som medlemmar men får vägras medlemskap enligt stadgarna. Styrelsen beslutar.
Delat ägande kan accepteras. Exempelvis delat ägande mellan förälder/barn kan godkännas av styrelsen. Uppdelningen av andelarna är upp till köparen. Alla överlåtelser ska godkännas av styrelsen.

Besök gärna föreningens hemsida www.bfmellangarden.se

Informationen är hämtad via årsredovisningen samt en representant från styrelsen. Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.

Föreningens ekonomi

Planerad avgiftshöjning för nästa år är 3%. Med tanke på aktuella i inflationssiffror kan detta komma att justeras. Det är dock något föreningen tar ställning till när årsslutet närmar sig. Kontrollerat 2022-07-22.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad vid Länsförsäkringar där bostadsrättstillägg ingår.

Renoveringar - Utförda och planerade

1993 renovering av gård.
2002 elsystem bytt.
2003 renovering av hiss.
2004 nya balkonger, 18 stycken.
2004-2014 fönster målade.
2011 värmeväxlare renoverade. Tak mot innergård bytt.
2017 renovering av värmesystem och byte av termostater på element.
2017-2018 stambyte och renovering av badrum.
2018 byte av torkskåp och torktumlare i tvättstugor.
2019 alla imkanaler (skorstenar) till kök och badrum renoverade. Ny värmecentral.
2020 fasadarbete, läggning av nytt tegeltak, fönsterrenovering av fönster på de två översta våningsplanen mot Helmfeltsgatan samt hissrenovering.
2020 gården renoverades delvis. Cykelskjul och plats för soptunnor byggdes ut.

Planerade renoveringar:
Säkerhetsdörrar och huvudportar i tidstypiskt utförande likt de befintliga samt nytt skalskydd med nya porttelefoner i alla lägenheter, pågår under 2022.
Fönsterrestaurering av fönster på våning 1-3 planeras men ingen tidsplan är fastställd än.
Mindre underhåll och reparation av golv i tvättstugan i 9A.

Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

I området råder boendeparkering.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Tele2.

Gårdsplats/innergård

Innergård med sittplatser och gräsmatta. Gemensam grillplats. Här finns även ett cykelskjul.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två gemensamma tvättstugor i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp i vardera.

Parkering

Stor balkong med kvällssol.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 794 kr

I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband och fast telefoni (ej samtalskostnad).

Ekonomi

Andel i föreningen
2,7233%
Andel av årsavgiften är
2,62751%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Andel i bostadsförening
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Utgångspris
3 295 000 kr
Lägenhetsnummer
01013
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
50 kvm*

*enligt föreningens register

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1926
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

till lägenheten tillhör både ett källar-och vindsförråd

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiförbrukning per kvm och år
147

Om Davidshall/Malmö Opera

Att bo på Davidshall

Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området Stadsteatern ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.

Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.

Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.

Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som är står inför en förvandling som bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.

Ett lugnare område på en mer central plats än Stadsteatern är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera, Malmö Konsthall och Konserthuset nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Petri kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min.

Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Helmfeltsgatan 9c

Helmfeltsgatan 9c

211 48 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Thierry Asso

Jag är intresserad av Helmfeltsgatan 9c

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder