Drömvåning med 30-talscharm

Davidshall/Malmö Opera, Malmö

Östra Rönneholmsvägen 23

Budgivning pågår
Utgångspris
4 695 000 kr
Avgift
5 510 kr
Antal rum
3,5
Boarea
109 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 4 900 000 kr

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Drömvåning med 30-talscharm

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-99 33 37

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Östra Rönneholmsvägen 23 och en av Malmös mest populära stadsdelar!
Vad vi gillar med dessa kvarter är dess personliga butiker, fantastiska restauranger och sina många gallerier och antikvariat. Med Operan, Slottsparken och Pildammsparken runt hörnet samt Malmö citys otroliga utbud bara några kvarter bort. Här bor man mitt i Malmö med det absolut bästa staden har att erbjuda precis utanför porten.
Älskvärda funkisen med ståtliga teglade huskroppar på rad med den gröna Piltorpsparken som närmsta granne. Precis så ligger vår nyfunna bostadsdröm om 109 kvm på ett förtjusande läge. På andra våningen med genomgående planlösning och med en ljuvlig balkong mot innergården. Funkisdetaljer som vackra gör sig påminda och ackompanjeras vackert av fiskbensparkett, snidade takkrön och lister. Att lägenheten har genomgått en smakfull renovering är ingenting som man missar när man kliver in. Här har man skapat en otroligt vacker våning med en harmonisk symbios mellan de vackra 30-tals attributen och den nya moderna "touchen".
Vi ges 109 kvm boyta i en perfekt planlösning med generösa sällskapsrum och kök i öppen planlösning mot gatan med älskvärt ljusinsläpp från dem stora fönsterpartierna och två sovrum mot den lugna innergården.
Här blir man förälskad på en gång. Välkommen på visning.

Interiör

Bakom den vackra fasaden döljer sig en välkomnande och rejäl trappuppgång. Dörrarna till samtliga bostäder är vackra säkerhetsdörrar.

Vi erbjuder en renoverad bostad om ca 109 kvm med 3,5 rum och kök. Sällskapsrum och kök i öppen planlösning mot Östra Rönneholmsvägen och de två sovrummen och balkong mot den lugna innergården.
När vi stigit in bakom den fina entrén, trapphuset och säkerhetsdörren väntar hallen. Golvet pryds av fiskbensparkett som löper genom hela lägenheten utan trösklar ( utom i barnrummet) och väggarna är vita.

Sällskapsrum / Halva
Ligger i fil och i öppen planlösning med köket, en dröm för familjen! Väl tilltagen yta med möjlighet för såväl trevliga middagar som mysiga filmkvällar då rummet ger yta till både soff- och matplats. Tack vare stora fönsterpartier bjuder vardagsrummet på ett generöst ljusinsläpp. Golvet pryds av fiskbensparkett, släta vita väggar och vackra stuckaturer.

Kök
Stort kök i öppen planlösning med sällskapsrummet, här kan hela familjen samlas kring ett stort bord. Väggarna är målade i en grön nyans vilket ger en fin kontrast till den vita köksinredningen. Golvet pryds av fiskbensparkett. Vita skåp från HTH, vitt kakel hela väggen upp till tak och grå bänkskiva bidrar till "bistro känsla". Integrerad maskinpark, med ugn och induktionshäll (Siemens), fläkt, diskmaskin (Siemens), kyl/frys (Siemens),

Master Bedroom
Genom vackra dubbeldörrar nås det stora sovrummet som ligger i fil med sällskapsrummet. Här ges god yta för säng och garderober. Ljusa, släta väggar och fiskbensparkett. Utgång till balkong genom vackra balkongdörrar mot den lugna innergården.

Sovrum
Ljusa, släta väggar och fiskbensparkett. Vackra balkongdörrar. Garderob. Utgång till balkong.

Badrum
Renoverat i klassiskt utförande, helkaklat i vitt och mörkgrått. Handfat med underskåp, spegel, toalett och dusch bakom glasdörrar. Handdukstork och golvvärme. Spotlights i taket. Både tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna Electrolux.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong mot gården

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 510 kr

I avgiften ingår värme och vatten.

Ekonomi

Andel i föreningen
7,309%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 695 000 kr
Lägenhetsnummer
5
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja
Rum
3,5
Sovrum
2
Boarea
109 kvm*

* Enligt föreningens register

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1934
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster

Ett vinds och källarförråd tillhör lägenheten.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
178

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Två Statyer
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
16
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Två Statyer är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Huset byggdes 1934. Föreningens tomt är friköpt.

Föreningen planerar att höja avgifterna inför årsskiftet 2020, troligen med 5%. Kontrollerat 2019-11-07.

Juridisk person godkänns ej.
Angående delat ägande förälder/barn tas detta upp i styrelsen.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

1996 totalrenoverades samtliga balkonger.
1998 lades taket om.
2005 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum.
2005/2006 relinades avloppsstammar i kök och badrum.
2006 fogades fasaden om och grunden mot gårdssidan dränerades.
2006/2007 renoverades fönster utvändigt.
2007 färdigställdes en samlingslokal och hissen moderniserades.
2008 målades fönster, linor byttes till hisskorgen, imkanalerna sotades och galler byttes på skorstenspiporna.
2009 installerades ventilation i källaren.
2010 byttes belysningsarmaturen i port och trapphus samt lagning och putsning av yttervägg i styrelserummet. Samma år byttes även tvättmaskiner, torktumlare och
torkskåp ut.
2016 byttes samtliga fönster mot gatan med bullerskydd.
2017 renoverades hissarna, trapphuset, fönster och balkongdörrar mot gården. Samma år byttes expansionskärl, porten både mot gård och gata, belysning i allmänna utrymme samt delar av golvet i porten.
2018 renovering av samtliga skorstenar samt omfattande renovering av ventilationssystemet.

Kommande renoveringar:
Plattsättning mellan porten ut mot gården och ner mot tvättstugan.
Se över elsystemet.

Parkering

I området råder boendeparkering.
Cykelförråd i källaren.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till ComHem.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en innergård med gemensamma utemöbler som delas med grannfastigheten.

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustat med två tvättmaskiner, centrifug, mangel en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett styrelserum beläget i källaren.

Länkar

Området

Att bo på Davidshall

Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området Stadsteatern ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.

Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.

Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.

Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som är står inför en förvandling som bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.

Ett lugnare område på en mer central plats än Stadsteatern är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera, Malmö Konsthall och Konserthuset nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Petri kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min.

Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Davidshalls 3 bästa

3
  • Escama
    Trevlig och populär tapasbar med äkta spansk stämning.
  • Di Penco
    En trappa ner hittar du denna genuina italienska pärla där Giovanni serverar typiska italienska rätter.
  • Teddys antikshop
    En personlig antikbutik ett stenkast från Fersens väg.

Karta

Östra Rönneholmsvägen 23

Östra Rönneholmsvägen 23,
211 47 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-99 33 37

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Davidshall/Malmö Opera, Malmö

    Adress
    Kastellgatan 13
    Utgångspris
    3 595 000 kr
    Månadsavgift
    4 106 kr
    Antal rum
    2,5
    Sovrum
    1
    Boarea
    83 kvm

    Visning: 2019-11-21 18.10 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Davidshall/Malmö Opera, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kastellgatan 8
    Utgångspris
    3 695 000 kr
    Månadsavgift
    4 683 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    83 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Davidshall/Malmö Opera, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kastellgatan 8
    Utgångspris
    3 950 000 kr
    Månadsavgift
    4 512 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!