Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Öppna sällskapsytor med mycket volym. Storgatan 43J - Bjurfors

Stilsäkert och anrikt boende på Davidshallstorg

Davidshallstorg, Malmö

Storgatan 43J

Utgångspris:
7 995 000 kr
Avgift:
6 387 kr
Antal rum:
3
Boarea:
125,5 kvm
Byggår:
2021
Våningsplan:
5 av 5
Hiss:
Ja

Stilsäkert och anrikt boende på Davidshallstorg

Bjurfors Beyond presenterar en stilsäker och tidsenlig våning högst upp i gamla polishuset på Davidshallstorg med balkong och väl tilltagen volym.

Beskrivning

Klättrande rådhusvin i höstglödande skrud omsluter den tegelbeklädda huskroppen som är ett välkänt inslag på Davidshallstorg i Malmö. Det gamla polishuset från 1934 är onekligen en kulturskatt som på nytt skapar en historia, i detta fall som bostadshus med påkostade lägenheter. Att en så omfattande ombyggnation har gjorts kan inte anas det minsta från gatan. Husets fasad mot torget är sig på pricken likt.

På det översta våningsplanet breder den genomgående bostaden ut sig på luftiga 125,5 kvm. Att utsikten är smått fantastiskt härifrån är ingen underdrift. Från master bedroom faller blicken ner mot den pittoreska innergården med en inramning av husfasader i olika kulörer. Här fås också en glimt av de nybyggda gårdshusen. Från det väl tilltagna sällskapsrummet har ni fri vy över torgets myller, som snarare för tankarna till en italiensk piazza. En samlingsplats omgivet av folkliv och puls. Kaffebarer ligger tätt liksom krogar och personliga butiker. Ingen annanstans i Malmö känns det så naturligt och rätt att ha en butik enbart för inköp av hattar, köksredskap, vintagekläder, antika föremål och skateboards. Ett fridfullt läge alldeles intill stadens puls.

Själva bostaden har flera intressanta inslag där känslan av både nytt och gammalt varvas genom noga utvalda detaljer som lika gärna kunde ha varit från en annan tid. Gedigna brädor av vitpigmenterad ask pryder alla golvytor. Samtliga fönster är försedda med tidsenliga spröjs, spanjolettbeslag och markiser. De två sovrummen är klokt fördelade i varsin ände medan sällskapsrum och kök är en enda stor, öppen enhet. Balkongen vetter mot innergården och har sol under en stor del av eftermiddagen. Den väl genomtänkta planlösningen innefattar även två entréer och dubbla badrum. Vem blir bostadens första lyckliga ägare?

Interiör

Rastgårdar, nödutgång för hästar, arrester, kontorsrum och förhörsrum. Om väggar kunde tala. Mycket historia finns att berätta om polishusets långa historia. Efter ritningar av Frans Evers stod bygget klart 1934 för att användas av polisen fram till 2015. Därefter startade den stora ombyggnationen som nu nästan är klar. Det femte våningsplanet som är byggt i samma tidsenliga stil tillkom först under 50-talet när det började bli trångt i lokalerna. Då var det ingen mindre än Säpo som flyttade in under taknocken. Det anrika huset får nu fortsätta sin historia som bostadshus med påkostade våningar i olika storlekar. Utöver bostäder finns fina faciliteter som övernattningsrum med tillhörande uteplats, gemensam stor takterrass och ett vackert orangeri med direktutgång till gården och tillhörande pentry samt en festlokal med kök i den gamla, anrika ordersalen.

Lägenheten som nu är till salu är placerad till höger om urverket som reser sig stolt under takåsen. Bara genom att stiga in i trapphuset är en nostalgisk resa i sig och påminner om en tid full av flärd och elegans. Den nya hissen tar er raka vägen upp till det översta planet där ett schackrutigt stengolv och säkerhetsdörrar i tidstrogen anda välkomnar. Våningen har två entréer; en som ansluter till master bedroom mot innergården och en vid det andra sovrummet som vetter mot torget.

Entréhall 1
Den nyckelfria säkerhetsdörren välkomnar in i en luftig hall med vita släta väggar och vit mattlackerad trestavsparkett i ask som återkommer i alla rum. Ytterplagg förvaras på hatthylla eller i den anslutande garderoben.

Badrum 1
I direkt anslutning till hallen nås det första av de två badrummen. Känslan är sofistikerad och elegant och går i tidlösa material och färgval. Väggarna är klädda med marmormönstrat liggande kakel och golvet av ljusgrå klinker med elburen värme. Ett fönster med frostat glas nedtill ger en glimt av torget nedanför. Badrummet är utrustat med wc, antracitgrå tvättställskommod, rund spegel med infälld belysning, takdusch med två glasdörrar, linneskåp med antracitgrå dörr och elansluten handdukstork.

Sovrum 1
I det första sovrummet är det luft och ljus som dominerar tillsammans med funktionella ytor. Härliga 15 kvm finns det att möblera på som rymmer både en rejäl säng, småmöbler och skrivbordsplats. Utöver det finns ett fint utrymme för klädförvaring i skjutdörrsgarderober med spegelglas. Ett tidsenligt fönster med marmorbänk och spröjs vetter ut mot folklivet.

Sällskapsdel med kök
En imponerande yta om drygt 60 kvm möter er i den sociala delen, där öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum skapar ett naturligt samspel. Ett drömscenario för de som gärna bjuder in till sammankomster, stora som små. Ljusinsläppet från söder strömmar in från tre fönster i tidsenlig stil som vetter ut mot Davidshallstorgs vimmel och kvarterets karakteristiska arkitektur. Den stora volymen och rummets vinklade form gör det idealiskt att inreda flera avdelningar i rummet utan att det känns minsta lilla trångt. Här ryms en stor matplats intill köket, en läsvrå, loungeavdelning och soffgrupp alldeles utmärkt. Köksinredningen går i tidlöst utförande, starkt inspirerat av sekelskiftes enkla elegans. Luckornas färg går i granitgrått och har överfalsade kanter med klassiska beslag. De omfattande arbetsytorna på både köksö och väggfasta interiör är klädda med ljus kvartskomposit som är både fin att se på och lättskött. Väggen ovanför bär vitt blankt kakel i halvförband. Påkostade vitvaror, dubbel rostfri diskho och infälld belysning är några av funktionerna som gör matlagningen enklare och roligare. I vinkylen förvaras favoritdryckerna så att de kan serveras i perfekt temperatur. På ett läge som detta är det extra värdefullt med en generös yta som gör det möjligt att bjuda upp på en drink före teatern eller en nattmacka efter en helkväll.

Entréhall 2
I riktning mot master bedroom från sällskapsrummet passerar ni den andra entrén som är den rymligaste av de två. Här finns en hatthylla och gott om plats för förvaringsmöbler.

Badrum 2
I den större hallen nås också det rymligaste badrummet där även tvätten hanteras smidigt. Badrummet är inrett i klassisk stil med vitt kakel på väggarna och ljusgrått klinkergolv med elburen värme. Utrustningen består av wc, grå tvättställskommod med handfat, rund spegel med infälld belysning, takdusch med två glasdörrar, elansluten handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Ovanför maskinerna ligger en praktisk grå bänkskiva med arbetsyta och vägghängda skåp.

Master bedroom
Direkt till höger om den stora entrén och i direkt anslutning till badrummet ligger master bedroom som har fin yta om ca 22 kvm och utgång till balkong. En skjutdörrsgarderob med spegelglas erbjuder gott om klädförvaring och rummet har gott om plats för både skrivbord eller toalettbord och en stor dubbelsäng. Rummet är fridfullt beläget mot innergården. Här sover man lugnt och tyst tack vare det rofyllda läget mot innergården.

Balkong
Genom dubbla altandörrar med spröjsat glas och spanjoletthandtag kommer ni ut på den sköna balkongen i norrläge som har fint utrymme för en soffa eller matplats för två. På golvet ligger ett trädäck som är skönt att tassa ut i barfota. Räcket mot den pittoreska innergården är i klassiskt svart smide.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • Öppna sällskapsytor med mycket volym
  • Tidlös köksinteriör med influenser från förra sekelskiftet
  • Lättskött och stilren kvartskomposit på arbetsytorna
  • De granitgråa luckorna ger fin kontrast till det tidlöst vita
  • Den väl tilltagna volymen tillåter flera avdelningar i ett och samma rum
  • Socialt och luftigt
  • Vita släta väggar och vit mattlackerad trestavsparkett i ask är genomgående i bostaden
  • Matplats med vyer mot torget
  • Sällskapsavdelningen bjuder på söderljus och utsikt mot Davidshallstorg
  • Generöst med förvaringsplats både på köksö och väggfast interiör
  • Umgängesytor för många gäster
  • Genomgående planlösning med ljusinläpp från två väderstreck
  • Master bedroom med utgång till balkong
  • Balkong på högt läge mot föreningens innergård
  • Lugnt och svalt läge mot innergården i norr
  • Stora möblerbara ytor i master bedroom
  • Vy från master bedroom mot den stora entrén
  • Badrum med tvättavdelning i direkt anslutning till master bedroom
  • Entrén intill sovrummet som vetter mot torget
  • Bostadens andra sovrum
  • Stilfullt och tidsenligt badrum i anslutning till den mindre hallen
  • Polishuset byggdes 1934 och användes fram till 2015
  • Det ståtliga huset pryds av klättrande rådhusvin som skiftar färg efter säsong
  • Bostaden ligger högst upp på femte våningen som först tillkom på 50-talet
  • Föreningens gemensamma innergård
  • Runt hörnet lockar Escama och Atmosfärs trevliga uteserveringar

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kamelen 14

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf NEO Davidshall
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
122
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Riksbyggen Brf NEO Davidshall består av 122 lägenheter fördelat på fem flerbostadshus (hus A-E) som är 5-8 våningar. Hus A-B utgörs av det gamla polishuset som tidigare har varit kontor medan hus C-E är nybyggda fastigheter. Föreningens adresser är Storgatan 43A-H och 43J-K samt Verkstadsgatan 4A-B, 6A-B och 8. Föreningen bildades 2017 och äger marken. Inflyttning i lägenheterna påbörjades maj 2021 och avslutas oktober 2021.

Ekonomi:
I dagsläget finns inga beslut tagna gällande avgiftshöjningar (kontrollerat 2021-10-07).

Medlemskap:
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.

El och varmvatten:
Föreningen har upphandlat gemensamma avtal för el och varmvatten. Det finns individuella mätare i respektive lägenhet. Lägenhetsinnehavaren debiteras för el och varmvatten efter faktisk förbrukning.

Försäkring:
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring samt kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Besök gärna Riksbyggens hemsida för mer information om projektet: https://www.riksbyggen.se/ny-bostad/aktuella-projekt/skane/davidshall/

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningens fastigheter kommer att färdigställas under 2021.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 13 parkeringsplatser i ett garage på innergården. Platserna kan hyras till en kostnad om 1 800 kr/mån. 3 av parkeringsplatserna i garaget är reserverade för boende med handikapptillstånd. Samtliga platser är utrustade med laddstolpar. Separat kösystem tillämpas.

I P-huset Anna finns det 57 parkeringsplatser som är reserverade för boende i Brf NEO Davidshall. Hyran för parkeringarna i P-huset Anna varierar för närvarande mellan 580 kr/mån och 1450 kr/mån. Besök P-Malmös hemsida för aktuella uppgifter: https://www.pmalmo.se/Parkera/vara-parkeringsanlaggningar/p-huset-anna/

I föreningens garage på innergården finns det två elbilar av märket Tesla som är kopplat till Moveabout som föreningen har avtal med. Det finns även fyra el-lådcyklar som kan nyttjas av medlemmarna. Avtalet varar från första inflyttning och löper i 10 år. Kostnaden för anslutningen till bilpoolen står Riksbyggen för under den första 10-årsperioden.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till fibernät via Tele2 där det ingår bredband, tv och telefoni. För detta utgår en obligatorisk kostnad om ca 138 kr/mån som tillkommer månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

- Det finns över 300 cykelplatser i Brf Neo Davidshall (inomhus och utomhus).
- I det gamla polishuset finns det en samlingslokal med balkong mot innergården och utsikt mot torget.
- I ett av gårdshusen ("C-huset") finns det en rymlig takterrass, ett bokningsbart övernattningsrum med en tillhörande uteplats samt ett bokningsbart orangeri om ca 70 kvm med direktutgång till gården och tillhörande pentry, wc och förråd. Både övernattningsrum och orangeri kan hyras till en kostnad om ca 300 kr vardera.
- Sophantering med källsortering sker i separata miljörum.

Uteplats/balkong

Bostaden erbjuder en rymlig balkong om ca 6 kvm i norr. Balkongen vetter mot föreningens slutna innergård.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3,9 kvm. Förrådet är markerat med nummer "253-T2".

Upplysning från säljaren:
I förrådet finns en garderob och ett städskåp som tillhör lägenheten och ingår i köpet.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 387 kr

I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Individuell avläsning tillämpas av varmvatten och hushållsel (kostnaden debiteras efter förbrukning). Utöver detta tillkommer en obligatorisk kostnad om ca 138 kr/mån avseende bredband, TV och telefoni.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,1099%
Andel av årsavgiften är
1,1099%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
7 995 000 kr
Lägenhetsnummer
253
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
125,5 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening

Driftskostnad (per månad)

Utöver månadsavgiften tillkommer driftskostnader avseende hushållsström, varmvatten och hemförsäkring. Då bostaden är helt nyproducerad finns det än så länge inga driftkostnader att redovisa.

Byggnadssätt

Byggår
2021

Energideklaration

Utförd
Ja
Energideklarationsdatum
2021-02-21

Länkar

Om Davidshallstorg

Att bo på Davidshall

Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området Stadsteatern ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.

Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.

Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.

Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som är står inför en förvandling som bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.

Ett lugnare område på en mer central plats än Stadsteatern är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera, Malmö Konsthall och Konserthuset nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Johannes kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min.

Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Storgatan 43J

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND