Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Huvudbild bildkollage. Verkstadsgatan 1A - Bjurfors

Sekelskiftescharm på Davidshall

Davidshallstorg, Malmö

Verkstadsgatan 1A

Utgångspris:
2 895 000 kr
Avgift:
3 091 kr
Antal rum:
2
Boarea:
48 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 4

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Thierry Asso

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Thierry Asso

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sekelskiftescharm på Davidshall

Totalrenoverad tvåa med egen ingång från gården

Beskrivning

Detta är en vacker tvårumslägenhet i yteffektivt format om 48 öppna kvadratmeter inredd i en mjuk och tidlös färgskala som understryker ljuset. Takhöjden ger rymd och tidsenliga takrosetter, höga fönster och profilerade socklar står fint till moderna inventarier och materialval av hög kvalitet.

Verkstadsgatan 1 ligger i ett lugnt kvarter med Slottsparken och Gamla kyrkogården på ena sidan och Storgatan på andra. Ett perfekt läge för en kvällspromenad i det gröna efter ett besök på någon av alla restauranger och caféer runt Davidshallstorg. Bostaden ligger längst ner i huset och har egen utgång till innergården. Här placerar du kanske ett cafébord och njuter av solen under varma dagar.

Planlösningen är öppen och passar lika bra för glittrande middagar som för långa frukostar med tidningarnas söndagsbilagor. Sällskapsrummet har tre höga, rundbågade fönster som maximerar ljusinsläppet och gör rummet luftigt. Ena änden tas upp av ett nyrenoverat kök som med profilerade vitrinluckor och moderna material binder ihop det nya med det gamla på ett smakfullt sätt. Privat beläget på andra sidan hallen ligger bostadens sovrum som rymmer både dubbelsäng och mindre arbetsplats och vetter mot tystnaden på gården.

Interiör

ENTRÉ
Ekparkett pryder golvet i hallen och väggarna är tapetserad i vitt. Här finns förvaring i välutrustad garderob.

SÄLLSKAPSRUM OCH KÖK
Kombinerat kök och vardagsrum med tilltagen takhöjd och en bardel försedd med vask och induktionshäll som ger en naturlig rumsuppdelning. Köksdelen är lättarbetad efter renovering 2018 och har gott om förvaring. Kombinerad micro/ugn och ugn är placerade på ergonomisk höjd och ett vitt tunnelbanekakel utgör stänkskydd. Matplats ryms intill ett av de tre stora fönstren och hushållets kock har fin kontakt med gästerna i soffgruppen bredvid. Rummets väggar är målade mjukt grå och ramas in av profilerade socklar och välbevarad takrosett.

BADRUM
Helkaklat badrum från 2016 med vita väggar och mörkgrå golvklinker. Spegelskåp och kommod ger förvaringsmöjligheter och bakom vikdörrar i glas finns en takdusch. Infällda spotlights ger ett bra ljus.

SOVRUM
Vittapetserade väggar och ljus ekparkett höjer taket ytterligare i detta ombonade rum med fönster åt innergården.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Hästen 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
21
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande, dvs att t.ex. föräldrar köper lägenheten och låter sitt barn bo i den. Den boende ska äga minst 20%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 2003 och köpte fastigheten 2004, föreningens tomt är friköpt. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av 21 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt med adresserna Verkstadsgatan 1A, Verkstadsgatan 1B och Regementsgatan 16. Byggnaden är uppförd 1895 och totalrenoverades 1984-1985.

Föreningens ekonomi

Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Avgiftsförändringar
Avgifterna höjs med 5% 2023-01-01. Kontrollerat 2022-11-23.

El
El abonnemang tecknas själv av medlemmen.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda
1984/1985 Avloppsstammarna samt vattenstammar byttes ut
1985/1985 El i samtliga lägenheter och offentliga utrymmen renoverades
1984/1985 Hissar installerades
1984/1985 Takomläggning
2007/2010 Innergården rustades upp
2014 Tvättstugor nya maskiner och torkskåp
2015 Byte av samtliga elementtermostater och ventiler
2016 Skalskydd (nyckelbrickor) och porttelefoner från Aptus
2016 Renovering port och entréer
2016 Fönster ommålning
2016 Renovering/målning av ytterfasaden
2016 OVK och översyn av hela ventilationssystemet med ny fläkt, rensning och injustering: 2016
2019 Filmning avlopp. hiss renovering Verstadsgatan1A, ny Fjv-undercentral
2020 Tvättstuga 1 på Regementsgatan renoverades
2021 Renovering/ombyggnad av cykelgarage
2021 en av tvättstugorna på Verkstadsgatan renoverades.

Kommande renoveringar:
2023 Renovering/utbyte av fönster mot innergården, bytet kommer ske löpande i prioriteringsordning (inväntar bygglov).

På sikt kommer trapphusen att renoveras.

Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området är det boendeparkering. P-hus Anna och p-hus Delfinen ligger i närområdet.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem. Ett basutbud av kabelkanalerna ingår i avgiften.
Fastigheten är ansluten till ComHem, bredband tecknat kollektivt (100Mbps) obligatoriskt avgift fn 169 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Trevlig innergård med grönska, utemöbler, sandlåda och grillplats för de boende i föreningen.

Gemensamma utrymmen

Det finns tre tvättstugor i föreningen, två på Verkstadsgatan 1 och en på Regementsgatan 16. Tvättstugorna är utrustade med 3 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 torkskåp.
Miljörum finns på innergården. Cykelförråd finns på gården och i källaren.

Övrigt

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida samt kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 091 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel TV och bostadsrättstillägg till hemförsäkring. Ett obligatoriskt tillägg för bredband och telefoni tillkommer om 169 kr/månad.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,205%
Andel av årsavgiften är
3,20484%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 895 000 kr
Lägenhetsnummer
00002
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
48 kvm*

*Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1895
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3 glasfönster

Till Lägenheten tillhör ett källarförråd.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
159

Om Davidshallstorg

Att bo på Davidshall

Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området Stadsteatern ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.

Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.

Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.

Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som är står inför en förvandling som bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.

Ett lugnare område på en mer central plats än Stadsteatern är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera, Malmö Konsthall och Konserthuset nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Johannes kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min.

Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Verkstadsgatan 1A

Verkstadsgatan 1A

211 42 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Verkstadsgatan 1A

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy