-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Gavellägenhet på första parkett mot havet!
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver detta tillkommer obligatoriska tillägg för Telia Triple Play 259 kr/mån och administrativ avgift för avläsning av el och varmvatten 21 kr/mån. Varmvatten och el debiteras efter förbrukning (individuell avläsning tillämpas).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Lägenheten är rubricerad som 4 ROK
På gaveln längst ut mot Dockan och båtarna ligger detta generösa och oerhört ljusa hem med 2-3 sovrum och egen, ostörd uteplats.
Den fantastiska takhöjden om hela 3,4 meter skapar rymd och tillsammans med högkvalitativa materialval och öppen planlösning skapas en lyxig känsla. Havet och båtarna gör sig ständigt påmint från alla fönster och ger skapar livsglädje året runt. Det L-formade vardagsrummet är generöst till storleken och här finns möjlighet till ett tredje sovrum för den som önskar. Dubbla badrum och separat tvättavdelning gör vardagslivet enkelt. Livet kring Dockan är lugnt och rogivande och detta hem höjer sig över mängden för dig som bara nöjer dig med det bästa!
Livet intill Dockan är lugnt och rogivande. Utanför ligger båtarna på rad och havet blir som en tavla året runt.
Lägenheten är belägen på en gavel rakt ut mot Dockan och erbjuder en fantastisk takhöjd om hela 3,4 meter. Rymden och ljuset möter upp redan vid entrén och går som en röd tråd genom lägenheten.
Hallen välkomnar med ekparkett och sobert vita väggar och är genomgående för hela hemmet.
Här bjuds stort master bedroom med klädkammare med samma fina takhöjd.
Det andra sovrummet är även detta av bra storlek och blir ett perfekt barnrum, gästrum eller kontor. För den som önskar finns möjlighet att skapa ett tredje sovrum.
Här bjuds på dubbla badrumsmiljöer där det första badrummet är inrett med grafitgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Dusch, wc och handfat.
Det andra badrummet är generöst till storleken och erbjuder förutom, wc, handfat och dusch även tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. Helkaklade väggar i vitt och grafitgrått klinkergolv.
Vardagsrummet erbjuder en otrolig rymd där takhöjden gör sig påmind och flertalet fönster skapar en ljus och trivsam miljö som samtidigt bjuder på en magiskt fin utsikt mot Dockan och båtarna. Det L-formade rummet bjuder på gott om plats för soffor och fåtöljer samt matbord.
Det vita köket från Vedum med köksö möter bänkskiva av svart granit med ljus mosaik ovanför. Kyl, frys, diskmaskin, ugn, spishäll från Siemens och spisfläkt från Franke. Matplats bjuds för 6-8 personer och önskar du plats för fler gäster kan man duka långbord i vardagsrummet. Från matbordet och köket kan man se båtarna segla förbi. Dörren står öppen mot den privata och härliga uteplatsen med plats för både matbord och solstolar. Här bjuds förutom havsutsikt på morgonsol och eftermiddagsol.
Varmt välkommen till ett hem som höjer sig över mängden. Livet vid Dockan skapar livskvalité året runt. Välkommen hem!
Bo på första parkett mot havet-FILM
Stor uteplats omgiven av bokhäck. Här finns plats för både matbord och loungegrupp.
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Utöver detta tillkommer obligatoriska tillägg för Telia Triple Play 259 kr/mån och administrativ avgift för avläsning av el och varmvatten 21 kr/mån. Varmvatten och el debiteras efter förbrukning (individuell avläsning tillämpas).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Lägenheten är rubricerad som 4 ROK
Säljarens ord:
Vi har njutit av morgonkaffet i solen på uteplatsen medan vi sett båtarna sakta glida förbi. På kvällen har vi grillat och njutit av middagar i kvällssolen.
Många härliga morgondopp runt knuten. Älskat att följa båtlivet i Dockan. Närheten till centrum med restauranger, teater och bio på 10 min cykelavstånd, men ändå ha lugnet här i underbara Dockan.
*Betalas av köpare
Brf Bryggan består av 84 lägenheter, 1 lokal och 1 gästlägenhet. Föreningen bildades 2010 och byggnaderna färdigställdes 2013.
Föreningens adresser är Dockgatan 11-17.
Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information: https://www.brfbryggan.com/
Bredablick sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 10% 2023-01-01. Detta var den första avgiftsändringen de gjort sedan 2016 då de istället sänkte avgifterna med 10%.
En avgiftshöjning gjordes vid årsskiftet 2023/2024 med 10%.
I dagsläget finns inga beslut om ytterligare höjningar (kontroll 2024-01-19).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Genomförda renoveringar
2020 Spolning av avlopp och stammar.
2021 Total uppgradering av innergården.
2022 Digitala lås har installerats till dörrar i gemensamhetsutrymmena. Brandvarnare i alla lägenheter har bytts ut. Installation av kameraövervakning i garaget. OVK.
2023 Solpaneler installerades.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2024-01-19).
Föreningen tillhandahåller ett underjordiskt garage med 68 parkeringsplatser för bil som kan hyras för 924 kr/mån och 5 parkeringsplatser för MC som kan hyras för 363 kr/mån. 15 av parkeringsplatserna för bil har laddstationer för elbil. En laddplats kostar 1 099 kr/mån plus kostnad för elladdningen.
I mån av plats kan man hyra en halv MC-plats för lådcykel/cykel för 200 kr/mån.
Separat kösystem tillämpas. Kontakta Bredablick på 010-177 59 00 eller info@bblick.se om du önskar hyra garageplats.
I dagsläget är det 7 personer i kö (kontroll 2024-01-25).
I området finns ett flertal parkeringshus så som t ex P-huset Ubåten (Fartygsgatan/Östra Varvsgatan), P-huset Fullriggaren (Slupens Gränd) och Erika Q-Park (Östra Varvsgatan).
Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 259 kr/mån för TV-paketet "Lagom", bredband och telefoni. Bredbandshastighet: 250/100 Mbit/s. För den som önskar finns möjlighet att köpa till fler TV-kanaler.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med sittplatser vid bryggan. På innergården finns även trall/gångbro.
I föreningen finns barnvagnsrum, två miljörum och gästlägenhet. Gästlägenheten är belägen på Dockgatan 13A och kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt. Cykelparkering erbjuds på innergården och i garaget. I garaget finns även cykel- och bilpump. Samtliga lägenhetsförråd ligger i källaren. Någon gemensam tvättstuga finns inte då samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter.
Individuell mätning tillämpas av varmvatten och el för samtliga lägenheter vilket medför att respektive lägenhetsinnehavare debiteras för den egna varmvattenkonsumtionen och elförbrukningen.
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
