Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information.
För din trygghet
Uteplats på frontläge i Dockan!
Påkostad hörnlägenhet med stor uteplats i två väderstreck på frontläge i Dockan
-
Ansvarig mäklare
Mathilda Skoglund
Fastighetsmäklare
mathilda.skoglund@bjurfors.se: mathilda.skoglund@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Dockgatan%2043
Telefon: 0701-64 67 02
Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!
Planskiss
Beskrivning
Beskrivning
Välkommen till en nyproducerad och klanderfri bostad med påkostad interiör och uteplats om hela ca 48 kvm i två väderstreck. Lägenheten ligger på frontläge mot marinan och bjuder på imponerande utsikt, slående takhöjd (ca 2,9m) fantastisk utemiljö och många soltimmar. Innanför dörren möts du av ett hem i absolut toppskick som karaktäriseras av rymd, kvalitet och funktionalitet. Här erbjuds en väldisponerad bostadsyta med kök och vardagsrum i öppen planlösning med praktisk köksö, två (möjlighet till tre) bra sovrum, gott om förvaring, två badrum och tvättmöjligheter. Från vardagsrummet finns två utgångar till uteplatsen som sträcker sig runt hörnan från öster till söder vilket skämmer bort oss med både sol och marin utsikt. Här bjuds ett hem som försetts med otaliga tillval så som bänkskiva i sten, varmgrå köksluckor från Vedum, vitlaserad 1-stavsparkett samt spotlights i hall och badrum.
I Brf Havsprinsen bor du lugnt och ostört intill vattnet med närhet till stadens puls och pendlarvänliga Centralstationen. Från Dockgatan nås bryggor, caféer, restauranger, universitet och matbutiker på bekvämt promenadavstånd.
Välkommen att kontakta mäklaren för med information!
Interiör
Hall
Välkomnande hall med vita väggar och praktiskt klinker på golvet som sedan övergår till stilfullt parkettgolv i vitlaserad ek som löper genom bostadens samtliga rum. Förvaringsmöjligheter erbjuds i längs hallväggen som försetts med got om skjutdörrsgarderober.
Kök/vardagsrum
Köket erbjuder smakfull köksinredning bestående av grå köksluckor och påkostad bänkskiva i sten. Här ges bra skåpsförvaring, bekväma arbetsytor samt en köksö som är lika snygg som praktisk. Komplett utrustat med dubbla kyl/frys, ugn, häll, fläkt, mikro samt diskmaskin.
Generösa sällskapsytor i anslutning till köket utgör bostadens naturliga mötesplats med härligt ljusinsläpp från två håll. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum rymmer med enkelhet både soffgrupp och matplats. Från sällskapsavdelningen nås den underbara uteplatsen som bjuder in till många trevliga stunder under sommarens soliga dagar. Optimalt belägen på hörna i solsäkert öster samt söderläge med utsikt mot marinan och föreningens gård.
Sovrum
Bostadens master bedroom är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Goda förvaringsmöjligheter ges i en rymlig skjutdörrsgarderob.
Sovrum 2 är generöst till sin yta och lämpar sig utmärkt som barn-, gäst- eller arbetsrum. Detta rum kan delas av och ge ett tredje sovrum om så önskas. Sovrummen är rofyllt belägna mot gården.
Badrum 1
Stilrent utförande i vitt och grått. Utrustningen består av dusch, toalett, handfat med underskåp. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva i vitt samt överskåp.
Badrum 2
Stilrent utförande i vitt och grått. Utrustningen består av dusch, toalett, handfat med underskåp.
Fakta
Uteplats/balkong
Uteplats om ca 48 kvm (uppgifter enligt JM). Österläge samt söderläge mot gården.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Övrigt
Bostadsrätten är registrerad som 4 rum och kök hos föreningen
Månadsavgift
- Avgift
- 5 050 kr
Angiven avgift är inklusive kallvatten och värme. På månadsavgiften tillkommer en kostnad om 220 kr/månad avseende bredband, Tv och telefoni, samt en kostnad för varmvatten. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och medlemmarna betalar för den faktiska förbrukningen, i den ekonomiska planen har man räknat på en schablonskostnad om ca 150 kr/mån för detta.
Ekonomi
- Andel i föreningen
- 1,28%
Information
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Utgångspris
- 5 795 000 kr
- Lägenhetsnummer
- 11002
- Våningsplan
- 1 av 7
- Hiss
- Ja*
- Rum
- 3
- Sovrum
- 2
- Max antal sovrum
- 3
- Boarea
- 97 kvm**
* Hiss från markplan
** Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Energideklaration
- Utförd
- Ej utförd
Bostadsrättsförening
- Namn
- Brf Havsprinsen
- Organisationsform/typ
- Bostadsrättsförening
- Antal lägenheter
- 87
- Överlåtelseavgift
- 1183
- Föreningen äger marken
- Ja
Allmänt om föreningen
Brf Havsprinsen består av 2 bostadshus innehållande sammanlagt 87 lägenheter med inflyttning under 2020. Adresserna är Dockgatan 31, 33 35, 37, 39, 41 och 43.
Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under de två första åren.
Parkering
Det finns parkeringsplatser norr och söder om kvarteret samt garage under huset som tillhör bostadsrättsföreningen. Det finns 59 parkeringsplatser i underjordiskt garage, varav 8 st med möjlighet till laddning av elbil. Kostnaden för garageplats är 1.100 kr/mån. Separat kö tillämpas och för närvarande är platserna fulltecknade, det är svårt att beräkna kötiden då Havsprinsens förstaköpare har förtur. Det finns även 11 platser norr och söder om kvarteret (timparkering samt platser avsedda för bilpool). Beräknas vara färdiga i takt med att inflyttning sker i lägenheterna.
TV/bredband
Fastigheten har bredbandstelefoni, digital-TV och bredband 100 MB via Telia, så kallad Triple Play.
Gårdsplats/innergård
Gemensam innergård i mitten av föreningens två byggnader med öppning ut mot Dockans Marina.
Gemensamma utrymmen
Lägenhetsförråd finns i källaren.
Det finns cykelrum, rullstols- barnvagnsförråd och städrum.
Medlemmarna kommer få tillgång till en gästlägenhet vilken man kan hyra för en symbolisk summa. För närvarande är hyran ej bestämd.
Byggnadssätt
- Byggår
- 2019-2020
Dokument
Länkar
Området
Att bo i Dockan
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen eller Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Dockans 3 bästa
- Dockans hamnkrog
Familjärt och mysigt på bryggan - Dockan Marina
Härligt promenadstråk vid vattnet med internationell känsla - P2 lunchrestaurang
Lunchställe med exceptionellt god mat
Karta
Dockgatan 43,
211 73 MALMÖ
Visa i Google Maps
Boendekalkyl
Ungefärlig boendekostnad
- Pris:
-
0 kr
- Kontantinsats:
-
0 kr
- Exempelränta:
-
%
- Räntekostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Amortering:
-
+ 0 kr / mån
- Skattereduktion:
-
- 0 kr / mån
- Ungefärlig månadskostnad:
-
= 0 kr
Om boendekostnad
I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.
Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.
Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakt
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren
-
Ansvarig mäklare
Mathilda Skoglund
Fastighetsmäklare
mathilda.skoglund@bjurfors.se: mathilda.skoglund@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Dockgatan%2043
Telefon: 0701-64 67 02
Förslag på andra bostäder
-
- Adress
- Dockgatan 41
- Utgångspris
- 3 995 000 kr
- Månadsavgift
- 4 128 kr
- Antal rum
- 3
- Boarea
- 74 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Krankajen 36
- Pris
- 3 950 000 kr
- Månadsavgift
- 3 626 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 76 kvm
Kommer snart ut till försäljning!