Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Hallenborgs gata 14B - Bjurfors

Med egen uteplats och egen ingång på superbt läge i Dockan

Dockan, Malmö

Hallenborgs gata 14B

Utgångspris:
1 875 000 kr
Avgift:
2 370 kr
Antal rum:
2
Boarea:
35 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 7
Hiss:
Ja

Med egen uteplats och egen ingång på superbt läge i Dockan

Beskrivning

Välkommen till denna smart planerade 2:a om 35 kvadratmeter belägen alldeles intill Dockplatsen med dess omgivning av Marinan och havet som närmsta granne. Läget är superbt med allt du behöver i din omedelbara närhet - bageri, gym, snabbköp samt restauranger och caféer. För studenten ligger även Malmö Universitet på oerhört bekvämt avstånd direkt runt hörnet efter Klaffbron. Närmsta busstation ligger endast ett stenkast därifrån. På kort promenadavstånd finner du nya Masttorget med ICA Maxi, dagligvarukommers. Närheten till Malmös stadskärna, och pendlarvänliga Centralstationen underlättar vardagslivet för såväl gammal som ung. Trots närheten till city erbjuder denna lägenhet en lugn miljö i Dockans lummiga kvarter.

Här erbjuds ett komplett boende en halvtrappa upp i höjd med innergårdens markplan med därav egen ingång och tillhörande uteplats i lugnt läge mot gården och här kan man blicka mot Turning Torso från uteplatsen och vardagsrummet. Du välkomnas in via uteplatsen till vardagsrummet med garderob, samt goda avhängningsmöjligheter med plats för skor och hatthylla direkt till höger. Sovrummet ligger i andra änden av bostaden med kök och badrum däremellan. Tack vare den smarta planlösningen kan de båda rummen enkelt möbleras. I sovrum ryms såväl garderober som dubbelsäng, och i vardagsrum finns yta för såväl matplats och soffa. Klanderfria ytskikt i form av fräsch ekparkett och vita släta väggar. En helt perfekt bostad för studenten, singeln eller paret!

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Sällskapsrum:
Det stora sällskapsrummet bjuder på fina parkettgolv tillsammans med vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp och matbord.

Kök:
Köket ligger mellan sällskapsrummet och sovrummet. Köket är från Vedum och är utrustat med diskmaskin, kombinerad ugn/mikro, kyl och frys, induktionshäll och utdragbar spisfläkt. Allt är från 2019.

Sovrum:
I andra änden av lägenheten ligger sovrummet. Golvet fortsätter i fin ekparkett tillsammans med vita väggar. Här finns plats för säng och förvaring i garderober.

Badrum:
Mittemot köket finner vi badrummet som är helkaklat i vitt tillsammans med ljust klinker golv. Badrummet är utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare med bänkskiva och skåp ovan, dusch med glasväggar, el-buren handdukstork och handfat.

Uteplats:
Precis utanför dörren finns den stora och fina uteplatsen med plats för bord och stolar.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Uteplats på markplan på ca 9 kvm. Västerläge

TV/bredband

Telia

Telia

Parkering

I föreningens garage under byggnaden finns 51 garageplatser som kan hyras för 995 kr/mån. Här finns även laddstolpe till elbilar. Separat kösystem tillämpas: För närvarande är det många medlemmar i kö. Kön administreras av den ekonomiska förvaltaren BoNea (brf@bonea.se). Hyresavtal upprättas med tre månaders uppsägningstid.Som alternativ finns det ett avtal med Aimo-park om förtur i P-hus Erika som ligger nära Brf Kvarteret Hallenborg. Avtalen sköts av Aimo-park.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 370 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för Telia Triple Play om ca 222 kr/månad. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utifrån förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,4971%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 875 000 kr
Lägenhetsnummer
D1004
Våningsplan
1 av 7*
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
35 kvm**

*En trappa upp

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. 1
1 Registrerad som 1rok i bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
2018-2019

Energideklaration

Utförd
Utförd

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
123
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö bildades 2012 och består av 123 bostadsrättslägenheter samt en hyreslokal. Föreningens fastigheter stod klara för inflyttning under 2018. Föreningens adresser är Lägatan 4-8, Hallenborgs gata 14-18 och Lovartsgatan 3-5. Föreningens tomt är friköpt.

Ekonomi (kontrollerat 2021-05-31):
- BoNea sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
- Fr o m 2021-01-01 höjdes månadsavgifterna med 2,5%. Några ytterligare avgiftsförändringar planeras inte i nuläget.
- Föreningen har ett gemensamt elavtal. Individuell avläsning tillämpas och debitering sker kvartalsvis.

Medlemskap:
- Föreningen accepterar delat ägande mellan barn och förälder. Någon speciell fördelning av ägarprocenten efterfrågas inte.
- Juridisk person accepteras inte som medlem.

Försäkring:
Föreningen har kollektiv försäkring via Folksam. I försäkringen ingår bostadsrättstillägget för föreningens medlemmar.

Hemsida:
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kvarteret-hallenborg.smartbrf.se/

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar (kontrollerat 2021-05-31):
- Då huset är nybyggt finns inget behov av renoveringar utöver sedvanligt underhåll de närmsta åren.
- Fastigheten har nyligen genomgått en 2-årsbesiktning. Som en följd av detta kommer garantiåtgärder att utföras.

Parkering

I föreningens underjordiska garage finns 51 garageplatser varav 12 av dessa platser har laddstolpar för elbil. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om 995 kr/mån. För platserna med laddstolpar tillkommer en kostnad om 200 kr/mån samt kostnad för elförbrukningen (individuell avläsning). Separat kösystem tillämpas och administreras av den ekonomiska förvaltaren BoNea. För närvarande är det 38 personer i kö (kontrollerat med BoNea 2021-05-31).

Som alternativ till föreningens garageplatser finns det möjlighet att hyra parkeringsplats i P-huset Erika som ligger ett stenkast från föreningen på Östra Varvsgatan 6 (bredvid Sats). Föreningen har ett avtal med Aimo-Park som innebär att föreningens medlemmar har förtur till parkeringsplatserna i P-huset Erika. I dagsläget finns där 5 platser lediga som kan hyras till en kostnad om 1 025 kr/mån (kontrollerat 2021-05-31). För mer information besök: https://www.aimopark.se/sv-se/cities/malmö/p-hus-erika/

I närområdet finns ett flertal andra parkeringshus så som t ex P-huset Ubåten (Fartygsgatan/Östra Varvsgatan) och P-huset Fullriggaren (Slupens Gränd).

Föreningens medlemmar har kostnadsfritt medlemskap i bilpoolen M (f.d. Sunfleet). I föreningen finns även en lådcykel-pool bestående av fyra lådcyklar som enkelt kan hyras via en app.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Telia Triple Play. I paketet ingår fiberoptisk bredband (100/100 Mbit/s), digital-TV och IP-telefoni. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 222 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

På föreningens innergård finns soldäck och pergola med tillhörande sittplatser och grillar som föreningens medlemmar fritt kan nyttja.

Gemensamma utrymmen

- Det finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare (alternativt kombimaskin).
- I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras för 250 kr/natt och en festlokal med pentry som går att hyra för 250 kr/tillfälle.
- Parkering av cyklar sker i cykelförråd i källarplan samt vid cykelställ på innergården och vid fastighetens entréer.
- I källaren finns rullstols- och barnvagnsförvaring.
- Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning, hemsidan och styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från styrelsen. Styrelsen nås bäst via följande mailadress: styrelsen@kvarterethallenborg.se

Om Dockan

Att bo i Dockan

Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.

Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen eller Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hallenborgs gata 14B

Hallenborgs gata 14B

211 74 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Hallenborgs gata 14B

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.