-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Unikt penthouse med dubbla terrasser och fri utsikt mot marinan och hamninloppet
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för TV och bredband om 108 kr/mån. Varmvatten och el debiteras efter individuell förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På oslagbart hörnläge, högst upp på åttonde våningen, ligger detta unika penthouse med 83 kvm utemiljö fördelat på två magnifika terrasser.
I hjärtat av Dockan, där hamnpromenad och restauranger möts, finner du denna unika penthousevåning om 98 väldisponerade kvadratmeter. Med bostaden följer en ljuvlig utemiljö om ca 83 kvadratmeter fördelat på två terrasser. Den största terrassen sträcker sig över hela lägenhetens norra och östra fasad. Här kan du njuta av panoramavy mot marinan och hamninloppet. Den andra terrassen vetter mot sydväst och lockar med utsikt mot föreningens innergård.
Bostaden är placerad högst upp på åttonde våningen och har en genomgående planlösning med fint fördelade rum. Den väl tilltagna sällskapsavdelningen ligger på optimalt hörnläge med vackert ljusinsläpp från två håll och oslagbar utsikt. Här förenas kök och vardagsrum i en social, öppen planlösning. Utöver detta erbjuder bostaden två badrum, en separat tvättstuga, två lättmöblerade sovrum, en rymlig walk-in closet och flertalet garderober.
På Isbergs gata 28 bor du lugnt och ostört med Dockans marina som närmsta granne. Bilen parkerar du i det underjordiska varmgaraget som ligger i samma hus. I fastigheten finns även en gästlägenhet som kan bokas till långväga gäster och ett hobbyrum. Läget är superbt med allt du behöver i din omedelbara närhet - mataffärer, apotek, vårdcentral, tandläkare, restauranger och caféer. På kort promenadavstånd finner du goda kommunikationer via stadsbussar. Närheten till city och pendlarvänliga Centralstationen underlättar vardagslivet.
Välkommen på visning!
Hissen transporterar dig upp till bostaden som är belägen på det åttonde våningsplanet där du möts av en välkomnande hall. Golvytan pryds av klassisk ekparkett som följer dig genom hela bostaden och bostadens samtliga väggar är målade i tidlöst vitt. Till vänster om entrén finns en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
Från hallen nås det mindre av bostadens två badrum. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger ett antracitgrått klinkergolv som värms upp av golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, spegel med inbyggd belysning och dusch med frostade glasdörrar.
Ytterligare ett par kliv in i bostaden finner du den härliga sällskapsavdelningen som fullkomligt badar i ljus tack vare det optimala hörnläget och de stora fönsterpartierna som omsluter rummet. Här förenas kök och vardagsrum i en social, öppen planlösning. I vardagsrummet finns det gott om plats för soffgrupp, mediamöbler och matplats för det stora middagssällskapet. Här kan du njuta av vidsträckt utsikt mot marinan och hamninloppet. Från vardagsrummet nås hemmets stolthet - en stor terrass om ca 62 kvm som sträcker sig längst med hela bostadens norra och östra fasad.
Köket består av stilren köksinredning från HTH med vita köksluckor, rostfria beslag och fullutrustad maskinpark. Grå stavmosaik klär väggen ovanför bänkskivan i svart granit med baröverhäng. Köket är stort och funktionellt med bra arbetsytor ochm goda förvaringsutrymmen. Köksutrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, inbyggnadsmicro, diskmaskin, kyl och frys side by side samt vinkyl. I köket finns ytterligare en utgång till den stora terrassen mot marinan.
I andra delen av bostaden finner du en privat avdelning med två sovrum, tvättstuga och badrum. Badrummet i denna avdelning är väl tilltaget och utrustat med toalett, kommod med dubbla handfat, spegel med inbyggd belysning, badkar och elektrisk handdukstork. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger ett brunmelerat marmorgolv som värms upp av golvvärme. I badrummet finns ett öppningsbart fönster som välkomnar dagsljuset. Badrummet lyses upp av infällda takspots.
Lägenheten är utrustad med en separat tvättstuga. I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovanför och förvaringsmöjligheter i vita överskåp samt hyllplan. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv.
Hemmets master bedroom som är stort nog att rymma dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. I anslutning till detta sovrum finns en rymlig walk-in closet som sväljer det mesta i förvaringsväg. Utöver detta erbjuds förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Från sovrummet nås bostadens andra terrass som fördelar sig över ca 21 kvm och vetter mot föreningens lugna innergård i sydväst. På terrassen finns ett förråd.
Bostadens andra sovrum lämpar sig utmärkt som barn-, gäst- eller arbetsrum. Även i detta rum finner du garderober med spegeldörrar. Från sovrummet nås den östra delen av den stora hörnterrassen.
Skrovet 2
*Betalas av köpare
Föreningen omfattar 85 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 6 hyresrättslokaler. I gatuplanet finns förutom bostäder 6 lokaler som hyrs ut till olika affärsverksamheter. Bostadsrättsföreningen registrerades 2006-09-26 och fastigheterna upprättades 2008. Brf Dockterrassen ligger vid hörnet av Isbergs gata och Dockplatsen, ett unikt läge vid torget och hamnpromenaderna med utsikt mot hamn, sund, stad, park och gaturum. Huset förärades Malmös Stadsbyggnadspris 2009.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Föreningen höjde avgiften med 9% fr o m 2024-01-01 med anledning av omläggning av lån och ökade ränteutgifter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar/underhåll
2014 Framtagning av en underhållsplan
2015 Kompletteringsmålning av entréerna samt målning av ytor utomhus i markplan
2016 Byte av VVC-pumpar, ställdon och givare i värmecentralen
2017 Installation av laddstolpar för elbil, rensning av takrännor och behandling av tak för påväxt
2021 Fasadrenovering
2022 Utbyte av plank mellan innergård och gemensam yta samt nytt passersystem
2023 Uppdatering av gästlägenhet, ny energideklaration och byte styrsystem för ventilation
Planerade renoveringar/underhåll (kontrollerat 2023-10-20):
- Installation av 6 nya laddstolpar för elbil (2024)
- Spolning av stammarna (2024)
Föreningen har 50 parkeringsplatser för bil i det underjordiska garaget varav 12 platser är utrustade med laddstolpe för elbil. Föreningen har även 5 platser för motorcykel.
Garageplatserna kostar 1 000 kr/mån
Plats med laddstolpe kostar 1 250 kr/mån (+ förbrukning av el, debiteras kvartalsvis)
MC-plats kostar 370 kr/mån
Utöver detta disponerar föreningen över 10 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till kostnad av 500 kr/mån
Separat kösystem tillämpas. I dagsläget står ca 10-12 personer i kö till parkeringsplats och kötiden beräknas till ca 18 mån (kontrollerat 2023-10-20).
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Ownit (FiberLan med hastighet upp till 1000 Mbit/s). För detta utgår en obligatorisk kostnad om 108 kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften.
På föreningens innergård finns gräsytor och uteplats.
Alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare i badrummet eller i separat utrymme. Gemensam tvättstuga finns därför inte.
En gästlägenhet finns i föreningen och kan bokas av föreningens medlemmar till en kostnad om 300 kr/dygn. Gästlägenheten är belägen i D-trappen (lgh nr 16).
Extra förråd i trapphusen finns till uthyrning.
Föreningen har 4 barnvagnsförråd.
Föreningen har ett litet hobbyrum med ingång från gården. I hobbyrummet finns en arbetsbänk, enklare redskap och en vask.
Det finns två miljörum för sopsortering, ett stort i anslutning till gården och ett mindre med ingång bredvid garagenedfarten.
I garaget finns ett antal platser avsedda för cyklar och mopeder. Det finns även cykelställ på innergården.
Till samtliga lägenheter i föreningen hör ett källarförråd.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfdockterrassen.se
Terrass i norr/öster om ca 62 kvm med fantastisk utsikt mot marinan och hamninloppet. Terrassen har tre utgångar och nås från kök, vardagsrum och ett av lägenhetens sovrum.
Terrass i sydväst om ca 21 kvm med utsikt mot föreningens innergård. Terrassen nås från ett av lägenhetens sovrum. På denna terrass finns ett förråd om ca 2 kvm.
Till lägenheten hör två förråd. Det ena förrådet ligger i källaren och det andra förrådet är placerat på den gårdsvända terrassen.
Enligt överenskommelse
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för TV och bredband om 108 kr/mån. Varmvatten och el debiteras efter individuell förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Hiss från markplan/källare.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Den redovisade driftskostnaden avser senaste årets snittförbrukning av hushållsström och varmvatten för en bostad i jämförbar storlek i föreningen med två personer i hushållet.
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
