-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Hörntvåa med havsutsikt och 20 kvm uteplats
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 230 kr/mån avseende Telia Triple Play och en fast elavgift om 110kr/mån. Individuell avläsning och debitering tillämpas av elförbrukningen.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen och säljaren
Hörntvåa på frontläge med utsikt över Dockans Marina.
På frontläge i Dockans Marina ligger denna ljusa tvåa på en hörna med havsutsikt och uteplats i soligt västläge. Bostaden är belägen på en hög förstavåning från bryggsidan vilket minimerar insynen. Bostadens hjärta utgörs av en ljus och luftig sällskapsavdelning där kök och vardagsrum förenas i en social halvöppen planlösning. Härifrån nås den stora uteplatsen i väst där du kan njuta av rogivande utsikt mot Dockans marina och föreningens innergård. Väl insynskyddad av grönskande växtlighet. Utöver detta erbjuder bostaden ett stort badrum med tvättmöjligheter samt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
På Krankajen 36 bor du lugnt och ostört men ändå nära stadens puls. Härifrån nås caféer, restauranger och kommunikationer på bekvämt promenadavstånd. Lägenhetens attraktiva läge erbjuder dessutom närhet till pendlarvänliga Centralstationen. Under sommarmånaderna blomstrar den välskötta innergården och i fastigheten finns bland annat ett underjordiskt garage. Detta är kort sagt ett optimalt boende för livsnjutaren som vill ha nära till både hav, strand och city.
Varmt välkommen!
Hall: Välkommen in i hallen där vi möts av skeppsgolv, vitmålade väggar och garderober.
Sovrum: Direkt in till vänster ligger sovrummet med utsikt mot föreningens skyddade innergård. Även här ligger skeppsgolv och väggarna är ljusmålade. I sovrummet finns gott om utrymme i fyra garderober.
Vardagsrum: Vidare in i lägenheten möta vi av ett ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här flödar ljuset in och vi slås av utsikten över Dockans Marina. Här finns plats för arbetshörna, soffgrupp och matbord. Social halvöppen planlösning mot köket och utgång till uteplatsen om ca 20 kvm. Ekparkett och ljusmålade väggar samt en akustikfondvägg.
Uteplats: Magisk uteplats som ligger insynsskyddad från innergården men med full havsutsikt. Utrymme för både loungegrupp och matbord. Här kan du njuta av en privat utemiljö både sommar som vår och höst tack vare det soliga västläget. Uteplatsen är upplåten med bostadsrätt.
Kök: I social och halvöppen planlösning mot matplatsen ligger det välutrustade köket från HTH som nyligen fick sig en uppfräschning i form av nya luckor. Här går de vita skåpsluckorna i ek väl ihop med den påkostade bänskivan i mörk granit och kakel i beige nyans. Skeppsgolv och ljusa väggar. Maskinell utrustning enligt följande: spis, ugn, mikro, kyl/frys, diskmaskin och mekanisk fläkt (samtliga Bosch).
Badrum: Rymligt badrum med mörkt klinker på golvet och vitkaklade väggar. Duschhörna med vikvägg, stor kommod från HTH med handfat samt ett högt badrumsskåp. Elburen handdukstork och golvvärme. Tvättmaskin (LG 2023) och torktumlare (Bosch).
Hall
Välkommen in i hallen där vi möts av skeppsgolv, vitmålade väggar och garderober.
Sovrum
Direkt in till vänster ligger sovrummet med utsikt mot föreningens skyddade innergård. Även här ligger skeppsgolv och väggarna är ljusmålade. I sovrummet finns gott om utrymme i fyra garderober.
Vardagsrum
Vidare in i lägenheten möta vi av ett ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här flödar ljuset in och vi slås av utsikten över Dockans Marina. Här finns plats för arbetshörna, soffgrupp och matbord. Social halvöppen planlösning mot köket och utgång till uteplatsen om ca 20 kvm. Ekparkett och ljusmålade väggar samt en akustikfondvägg.
Uteplats
Magisk uteplats som ligger insynsskyddad från innergården men med full havsutsikt. Utrymme för både loungegrupp och matbord. Här kan du njuta av en privat utemiljö både sommar som vår och höst tack vare det soliga västläget. Uteplatsen är upplåten med bostadsrätt.
Kök
I social och halvöppen planlösning mot matplatsen ligger det välutrustade köket från HTH som nyligen fick sig en uppfräschning i form av nya luckor. Här går de vita skåpsluckorna i ek väl ihop med den påkostade bänskivan i mörk granit och kakel i beige nyans. Skeppsgolv och ljusa väggar. Maskinell utrustning enligt följande: spis, ugn, mikro, kyl/frys, diskmaskin och mekanisk fläkt (samtliga Bosch).
Badrum
Rymligt badrum med mörkt klinker på golvet och vitkaklade väggar. Duschhörna med vikvägg, stor kommod från HTH med handfat samt ett högt badrumsskåp. Elburen handdukstork och golvvärme. Tvättmaskin (LG 2023) och torktumlare (Bosch).
*Betalas av köpare
Brf Kaj 33 består av 76 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler. Föreningen bildades år 2006. Kaj 33 har ritats av arkitekten Lasse Wretblad på Arkitekt Magasinet som tidigare har ritat bl.a. Globen. Fastigheten byggdes av JM år 2007.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningens tomt är friköpt.
Avgiftshöjningar
Inför år 2024 höjdes avgiften med 5%. Styrelsen tror att det är osannolikt att avgiften kommer att höjas nästa år (2024-04-16).
Gemensam el:
Kaj 33 har ett gruppavtal med Eon om nätavgiften för el som för närvarande kostar 85 kr per månad och läggs på månadsavgiften som en specificerad post. Förbrukningen debiteras kvartalsvis i efterskott.
Debitering av elavgiften sker alltså med en fast och en rörlig del per lägenhet, där den fasta delen - nätavgiften - debiteras månadsvis, medan den rörliga delen - förbrukningen - debiteras på första månaden i varje kvartal med ett kvartals förskjutning.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägget för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
2018-2019 Fasadbyte. Fastigheten byggdes med en s.k. enstegstätad fasad. Problem med inträngande fukt uppstod vilket resulterade i att JM (som byggt huset) fick byta hela fasaden samt stå för kostnaden som renoveringen medförde. Föreningen drabbades således inte ekonomiskt för fasadbytet. Föreningen har numera en ”säker” Weberfasad.
2019 Nya elmätare installerades för individuell mätning av el. Laddstolpar för el/hybridbil installerades i garaget.
2020 Byte till LED-belysning i garaget och lagning av sprickor i garagetaket.
2020-2021 Renovering av innergården. Ny gårdsbelysning.
2021 Byte till taggsystem.
2022 Miljörummen är renoverat och styrsystem avseende värme och ventilation ska är utbytta.
Planerade renoveringar:
Inga planerade i dagsläget (2024-04-16).
Garage
I garaget finns 66 p-platser. 64 p-platser är avsedda för personbilar. Två av platserna har gjorts om till 3 MC-platser och en plats avsedd för lådcyklar och cykelvagnar. Månadshyran för bil är 854kr och för MC-plats 275kr. Platsen för lådcyklar/cykelvagnar är avgiftsfri. Bilar, cyklar och motorcyklar skall stå INNANFÖR de vita markeringarna.
I garaget finns i dag 15 p-platser avsedda för elbilar och laddhybridbilar. De platser som är markerade med ett lägenhetsnummer är reserverade för de medlemmar som betalar 910kr. Elavgiften betalas en gång i månaden.
Utomhusparkering
Brf Kaj33 har 15 utomhusplatser på område GA 4 och GA 5. Månadsavgiften för att parkera här är 480kr
Ansökan om garage- eller parkeringsplats
P-platserna administreras av vår förvaltare Nabo. Förfrågningar om lediga p-platser i garaget och utomhus görs direkt till Nabo via hemsidan https://nabo.se/ genom att logga in titta under fliken "Köer".
Föreningen har tecknat ett kollektivt Triple Play-avtal med Telia. I avtalet ingår TV (ca 20 kanaler), telefoni och bredband (hastighet: 100/10 Mbit/s). Kostnaden för detta uppgår till 230 kr/mån och är en obligatorisk kostnad som tillkommer utöver månadsavgiften. I varje lägenhet finns en digitalbox för TV och en router som tillhör föreningen.
- Till alla lägenheter hör ett källarförråd.
- Föreningen erbjuder en gästlägenhet som kan hyras av medlemmarna för 200 kr/dygn. Kostnaden debiteras på avgiftsavin, i regel första månaden nästkommande kvartal. Gästlägenheten ligger på markplan i uppgång 32 och nås via gården. Gästlägenheten rymmer fyra personer och är utrustad med följande: två sängplatser i resårsängar, två vikbara extrasängar, TV, stort badrum med dusch samt ett pentry med två kokplattor, mikro och kylskåp. Lägenheten får bokas högst tre nätter i sträck.
- I källaren i uppgång 34 finns ett litet bibliotek där medlemmarna fritt kan låna böcker.
- I föreningen finns även cykelställ.
Ovanstående information är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant från styrelsen. Slutliga köpare uppmanas att kontrollera informationen. Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information: www.kaj33.se
Till bostaden hör ett källarförråd.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 230 kr/mån avseende Telia Triple Play och en fast elavgift om 110kr/mån. Individuell avläsning och debitering tillämpas av elförbrukningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen och säljaren
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning, boka in dig på länken
