VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Lovartsgatan 5 - Bjurfors

Smakfull och social tvåa med balkong

  • På förhand
  • 54 kvm
  • 2 rum
  • 2 595 000 kr

Dockan, Malmö

Lovartsgatan 5

Utgångspris:
2 595 000 kr
Avgift:
3 351 kr
Antal rum:
2
Boarea:
54 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 6
Hiss:
Ja

Smakfull och social tvåa med balkong

På populära och havsnära Dockan har vi nu äran att presentera en stilren och modern tvåa av bästa kvalitet!

Beskrivning

Välkommen till denna moderna och välplanerade 2:a om 54 kvadratmeter på ett fantastiskt läge på havsnära Dockan. Högt upp i huset, på våning fyra, välkomnas vi in i denna ljusa och fräscha bostad. Här finner vi ett snyggt kök med plats för matsalsgrupp, öppen och social planlösning mot vardagsrummet och ett stort sovrum med generös klädkammare. Balkongen nås från vardagsrummet och utgör en härlig förlängning av vardagsrummet. Badrummet är helkaklat, nås från entrén och erbjuder allt som behövs med komplett inredning.

Här finns alla bekvämligheter som en nyproducerad bostad bjuder på samt det lilla extra. Stabil förening som erbjuder b.la. en fin, grönskande innergård, stora källarförråd, bilparkering och bilpool med betald årsavgift samt två el-lastcyklar.

Runt knuten finns Malmös cityhamn Dockan, badbryggor vid Scaniaplatsen, härliga promenadstråk vid havet, all service man kan tänkas önska samt goda kommunikationer via bussar och Centralstationen. All du behöver finns i din omedelbara närhet - bageri, gym, snabbköp och åtskilliga restauranger och caféer. I området finns också apotek, skola, förskola och vårdcentral. Trots närheten till city erbjuder denna lägenhet en lugn miljö i Dockans lummiga kvarter.

Interiör

Hall:
Vi tar hissen från markplan upp till våning fyra. Genom säkerhetsdörren når vi denna fina bostad.
I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder samt en stor garderob med mycket bra förvaring. På golvet ligger en snygg parkettgolv som följer sedan genom bostadens alla rum. Vitmålade väggar med en fin grön fondvägg.

Kök:
Snyggt kök från Vedum i modernt utförande med vita luckor. Köket är utrustat med spishäll, ugn, micro, kyl/frys, köksfläkt och diskmaskin. Vitvaror från Bosch. Vita väggar och parkett på golvet.
Köket och vardagsrummet har en social och öppen planlösning som är enkel att möblera.

Vardagsrum:
Trevligt vardagsrum med parkett på golvet och vita väggar samt en grön fondvägg som bryter av snyggt. Här finns plats för både soffgrupp och mediamöbel. Härifrån når vi också den härliga balkongen. Fint ljusinsläpp via det stora fönsterpartiet.

Sovrum:
Rymligt sovrum där en dubbelsäng och nattygsbord får gott om plats tillsammans med exempelvis byrå eller läshörna. Här finns 2 garderober samt en stor klädkammare för bra förvaring. Parkett på golvet och vitmålade väggar samt fondvägg ljusgrön ton.

Badrum:
Fräscht och stort badrum med vita, kaklade väggar och grått klinker på golvet. Här finns dusch med glasdörrar, wc, handfat med grå kommod, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare (Bosch). Ovan maskinerna finns en vit bänkskiva och förvaring i skåp.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
123
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö bildades 2012 och består av 123 bostadsrättslägenheter samt en hyreslokal. Föreningens fastigheter stod klara för inflyttning under 2018. Föreningens adresser är Lägatan 4-8, Hallenborgs gata 14-18 och Lovartsgatan 3-5. Föreningens tomt är friköpt.

Ekonomi (kontrollerat 2021-02-16):
- BoNea sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
- Fr o m 2021-01-01 höjdes månadsavgifterna med 2,5%. Några ytterligare avgiftsförändringar planeras inte i nuläget.
- Föreningen har ett gemensamt elavtal. Individuell avläsning tillämpas och debitering sker kvartalsvis.

Medlemskap:
- Föreningen accepterar delat ägande mellan barn och förälder. Någon speciell fördelning av ägarprocenten efterfrågas inte.
- Juridisk person accepteras inte som medlem.

Försäkring:
Föreningen har kollektiv försäkring via Folksam. I försäkringen ingår bostadsrättstillägget för föreningens medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar (kontrollerat 2021-02-16):
- Då huset är nybyggt finns inget behov av renoveringar utöver sedvanligt underhåll de närmsta åren.
- För närvarande genomförs 2-årsbesiktning av samtliga lägenheter. 2-årsbesiktningen beräknas avslutas innan sommaren.

Parkering

I föreningens underjordiska garage finns 51 garageplatser varav 12 av dessa platser har laddstolpar för elbil. Garageplatserna kan hyras för 995 kr/mån. För platserna med laddstolpar tillkommer en kostnad om 200 kr/mån samt kostnad för elförbrukningen (individuell avläsning). Separat kösystem tillämpas och administreras av den ekonomiska förvaltaren BoNea. För närvarande är det 35 personer i kö (kontrollerat med BoNea 2021-02-16).

Som alternativ till föreningens garageplatser finns det möjlighet att hyra parkeringsplats i P-huset Erika som ligger ett stenkast från föreningen på Östra Varvsgatan 6 (bredvid Sats). Föreningen har ett avtal med Aimo-Park som innebär att föreningens medlemmar har förtur till parkeringsplatserna i P-huset Erika. I dagsläget finns där 7 platser lediga som kan hyras till en kostnad om 1 250 kr/mån (kontrollerat 2021-02-19). För mer information besök: https://www.aimopark.se/sv-se/cities/malmö/p-hus-erika/

I närområdet finns ett flertal andra parkeringshus så som t ex P-huset Ubåten (Fartygsgatan/Östra Varvsgatan) och P-huset Fullriggaren (Slupens Gränd).

Föreningens medlemmar har kostnadsfritt medlemskap i bilpoolen M (f.d. Sunfleet). I föreningen finns även en lådcykel-pool bestående av fyra lådcyklar som enkelt kan hyras via en app.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Telia Triple Play. I paketet ingår fiberoptisk bredband (100/100 Mbit/s), digital-TV och IP-telefoni. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 222 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

På föreningens innergård finns soldäck med tillhörande sittplatser och grillar som föreningens medlemmar fritt kan nyttja.

Gemensamma utrymmen

- Det finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare (alternativt kombimaskin).
- I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras för 250 kr/natt och en festlokal med pentry som går att hyra för 250 kr/tillfälle.
- Parkering av cyklar sker i cykelförråd i källarplan samt vid cykelställ på innergården och vid fastighetens entréer.
- I källaren finns rullstols- och barnvagnsförvaring.
- Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning, hemsidan och styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från styrelsen. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kvarteret-hallenborg.smartbrf.se/

Parkering

I föreningens garage finns 51 garageplatser varav 12 av dessa platser har laddstolpar för elbil. Garageplatserna kan hyras för 995 kr/mån. För platserna med laddstolpar tillkommer en kostnad om 200 kr/mån samt kostnad för elförbrukningen (individuell avläsning). Separat kösystem tillämpas och administreras av den ekonomiska förvaltaren BoNea. För närvarande är det 35 personer i kö (kontrollerat med BoNea 2021-02-16).

Övrigt

Som alternativ till föreningens garageplatser finns det möjlighet att hyra parkeringsplats i P-huset Erika som ligger ett stenkast från föreningen på Östra Varvsgatan 6 (bredvid Sats). Föreningen har ett avtal med Aimo-Park som innebär att föreningens medlemmar har förtur till parkeringsplatserna i P-huset Erika. I dagsläget finns där 7 platser lediga som kan hyras till en kostnad om 1 250 kr/mån (kontrollerat 2021-02-19). För mer information besök: <a href="https://www.aimopark.se/sv-se/cities/malm">https://www.aimopark.se/sv-se/cities/malm</a>ö/p-hus-erika/

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 351 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 222 kr/mån avseende Triple Play.
Individuell mätning och debitering sker kvartalsvis av el.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,703%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 595 000 kr
Lägenhetsnummer
F1303
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja*
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
54 kvm**

*Hiss från markplan

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggår
2018

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2020-11-05

Om Dockan

Att bo i Dockan

Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.

Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen eller Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lovartsgatan 5

Lovartsgatan 5

211 74 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lovartsgatan 5

Liknande objekt