Slående våning med flera tidstypiska attribut och på lugnt läge med City utanför porten!

Drottningtorget, Malmö

Husargatan 2

På förhand
Utgångspris
3 395 000 kr
Avgift
4 951 kr
Antal rum
3,5
Boarea
79 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja

Visning

  • måndag 6/1, KL 15:15 - 15:45

    Obligatorisk föranmälan via webben

Boka visning

Slående våning med flera tidstypiska attribut och på lugnt läge med City utanför porten!

Sekelskiftesvåning på cityläge med bevarad charm, tidstypiska attribut, generös takhöjd, stora fönster, vacker stuckatur och spegeldörrar.

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-99 33 37

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Husargatan 2 - Bjurfors
. Husargatan 2 - Bjurfors
. Husargatan 2 - Bjurfors

Klassiskt vitt kök

. Husargatan 2 - Bjurfors
. Husargatan 2 - Bjurfors
. Husargatan 2 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Intill det anrika Drottningtorget finner vi en vacker lägenhet med två rum i fil, tre sovrum med utsikt ut mot den lugna innergården och balkong med utgång från ett av sovrummen. Modernt kök med stora arbets- och förvaringsutrymmen och plats för stort matbord. Lägenheten har en tilltalande takhöjd, stora vackra fönster, höga kantlister och fantastiska spegeldörrar. Genomgående vilar vackert och nytt plankgolv i hela lägenheten och väggarna är nymålade i vitt.

Det vackra huset från 1904 pryds av fina detaljer och en fantastisk fasad. När vi kliver in i entrén möts vi direkt av detaljer som är tidstypiska från Jugendtiden då huset byggdes.

Området kring Drottningtorget bjuder på restauranger, caféer och mysiga butiker med en fin kvarterskultur och ett gemytligt intryck. Här är en lägenhet med strategiskt bra läge med nära till centralstationen och bra kommunikation samt nära in till stadskärnan, i ett bevarat och vackert hus från början av 1900-talet med bevarade och vackra detaljer.

Välkommen på visning!

Interiör

Hall
Hallen välkomnar på bästa sätt med avhängningsmöjligheter och genomgående nylagt plankgolv i hela bostaden. Stor garderob.

Kök
Här möts vi av ett lantligt kök med vita luckor med träbänkskiva och klassiskt bistro-kakel i halvförband. Rymligt kök med gott om plats för större matbord för att umgås med hela familjen. Utrustning består av spis, kyl/frys, diskmaskin från Electrolux och fläkt. Köket ligger i fil med sällskapsrummet vilket skapar en utmärkt del för sociala tillställningar.

Sällskapsrum
I fil med köket breder sällskapsytorna ut sig i ett generöst sällskapsrum. Det första man noterar är de pampiga fönsterpartierna och stuckaturerna som helt klart sätter sin charm till rummet.

Sovrummen
Sovrumsavdelningen ligger fridfullt belägen mot innergården. Här erbjuds en rofylld miljö skyddad från trafik och cityljud.

Det första rummet ger plats för en stor säng och har två platsbyggda garderober. Härifrån nås även utgången till balkongen som ligger i nordväst. Här vilar nytt plankgolv och spegeldörr.

Bredvid ligger Master bedroom med god plats för en dubbelsäng och även detta rum har utsikt ut mot den lugna innergården. Härifrån nås även bostadens extra rum som är perfekt till att använda som barnrum, arbetsrum eller varför inte, ett stort och rymligt walk-in closet. Möjligheterna är stora till att använda detta rummet efter önskemål.

Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och klinkergolv. Nytt handfat med badrumsskåp från IKEA 2019. Här finns även badkar, wc och tvättställ.

En spännande bostad undangömd från stadens höga puls och stress, men med City runt hörnet. Här erbjuds livskvalité på hög nivå!

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong mot gården

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 951 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).

Ekonomi

Andel i föreningen
1,3553%
Andel av årsavgiften är
1,37466%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 395 000 kr
Lägenhetsnummer
41
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Rum
3,5
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
79 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1905
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

Till lägenheten tillhör ett vindsförråd

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
196

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Drottningtorget Dragonen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
66
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Drottningtorget Dragonen är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 66 lägenheter samt 1 lägenhet och 6 lokaler med hyresrätt. Fastigheten byggdes 1905. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2019-12-12.

Medlemskap
Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder/barn.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information. www.brfdragonen.se

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Renoveringar - Utförda och planerade

1982 Rörstamsbyte. Elstamsbyte. Nyinstallation av hiss. Omputsning av fasad. Nya balkonger
1990 Renovering av balkonger
2004 Omläggning av tak. Helt nytt plåt/papptak på hela fastigheten.
2004 Renovering av balkongerna mot gården
2004 Målning och reparation av samtliga fönster
2004/2005 Mindre fasadmålning mot gården
2005 Renovering av soprum
2007 Gårdsrenovering. Förbättrad dränering och fuktisolering av fasad under jord.
2008 Underhållsspolning av avloppsstammar
2009 Målning av portgångar mot Husargatan
2009 Nya maskiner i samtliga tvättstugor
2009 Hissrenovering
2009 Utbyte av samtliga ljusarmaturer inne på gården
2010-2011 Nyinstallerat bredband i fastigheten
2011 Utbyte av fjärrvärmeväxlare och styrsystem
2011 Renovering av hyreslokal Drottningtorget 2A
2011 Byte av låssystem till fastighetens gemensamma utrymmen
2012 byte av takfläktar (fyra stycken) till fastighetens ventilationssystem. Renovering av tre stenbalkonger samt renovering av fyra mosaikfönster.
2013 Byte av takfläktar
2013-2014 Renovering av trapphus
2014 Underhållspolning av avloppsstammar. Renovering av mosaikfönster
2015 Underhållsmålning av fönster. Renovering av fönster på Husargatan
2016 Relining och hissrenovering
2016 Fasadrenovering Husargatan
2018 Hissrenovering

Pågående/planerade renoveringar:
- För närvarande pågor renovering av fasaden. Arbetet kommer att fortsätta under 2020.
- Föreningen kommer att införa gemensamt elavtal under 2020.

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig från 2017 och 20 år framåt.

Parkering

I området råder boendeparkering.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Ownit, 100 Mbit, tecknas själv.

Föreningen har sagt upp avtalet med Ownit per den 1 juni 2020 och kommer sedan ha bredband via Bahnhof.

Gårdsplats/innergård

På innergården finns två uteplatser och en gemensam grill samt en lekplats.

Gemensamma utrymmen

Tre gemensamma tvättstugor finns i markplan. Cykelparkering finns på gården. Man kan även ställa cyklar och barnvagnar i förråd i markplan.

Länkar

Området

Att bo i Malmö City

I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.

Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.

Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.

Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.

När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Drottningtorget? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Malmö Citys 3 bästa

3
  • Slottsträdgårdens kafé
    TV-kocken Tareq Taylors gröna fik
  • Paddla kanot
    Kanalturen går förbi 6 parker och under 20 broar
  • Malmö Konsthall
    Svensk och internationell samtida konst

Karta

Husargatan 2

Husargatan 2,
211 28 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-99 33 37

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Drottningtorget, Malmö

    På förhand
    Adress
    Bagersgatan 2
    Utgångspris
    4 195 000 kr
    Månadsavgift
    2 918 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    97 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!