Genomgående och förtjusande trea med uteplats på attraktivt cityläge!

Drottningtorget, Malmö

Österportsgatan 1B

På förhand
Utgångspris
3 495 000 kr
Avgift
4 452 kr
Antal rum
3
Boarea
81 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja

Genomgående och förtjusande trea med uteplats på attraktivt cityläge!

På bästa läge, intill Drottningtorget, presenteras nu denna stilfulla och inflyttningsklara citytrea med det där lilla extra!

  • Ansvarig mäklare

    Viktor Dahlström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 13

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till en smakfull och genomgående citytrea i centrala Malmö. Här finner vi 81 spatiösa kvadratmetrar på våning två med hiss från markplan. Bostaden stoltserar med en härlig rymd med väl tilltagen takhöjd och tilltalande detaljer såsom genomgående nyslipat och nyoljat skeppsgolv från Junckers och samtliga väggar och tak är nymålade i tidlösa kulörer. Vidare erbjuds ett läckert och välutrustat kök, helkaklat och stilrent badrum med tvätt- och torkmöjligheter samt två rymliga sovrum med förvaring. Lägg därtill bostadens trumfkort, den ljuvliga och rymliga uteplatsen i anslutning till entrén. Ett trivsamt och praktiskt men även lyxigt boende för den som kräver det lilla extra mitt i city!

Närområdet bjuder på det bästa som Malmö har att erbjuda, vid Drottningtorget finns de trendigaste restaurangerna och omåttligt populära Boulebar. Carolicity bjuder på mataffär, shopping, blomsterbutiker och caféer. Dessutom ligger centralstationen med direkttåg till Köpenhamn och övriga Skåne på fem minuters promenadavstånd och ljuvliga stadskanalen bjuder på härliga promenader. Ett perfekt läge i hjärtat av city.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Rumsbeskrivning:
Uteplats: I anslutning till bostaden, strax innan man stiger genom ytterdörren, finns en stor och trevlig uteplats som inbjuder till en skön avkoppling. Här kan man ställa ett större möblemang och avnjuta både kaffe och vin tillsammans med nära och kära. Här finns dessutom möjligheter till att grilla.

Hall:
Vi tar hissen upp från markplan där vi välkomnas av en ljus och rymlig hall. Redan vid entrén möts vi av de öppna ytorna som vardagsrummet erbjuder och den ljuvliga takhöjden. Här erbjuds avhängningsmöjligheter i form av en garderob. Väggarna är i ljus kulör och på golvet ligger klinkers.

Vardagsrum:
Stora och spatiösa ytor som med fördel kan delas upp med både soffgrupp och matsalsmöblemang. Utrymmet är ljust och luftigt tack vare de generösa fönsterpartierna. Den genomgående planlösningen skapar ett trivsamt ljusflöde. Här kan man möblera fritt efter önskemål och behov, njut dessutom av genomgående nyslipat och nyoljat Junckers skeppsgolv nedtill och nymålade väggar i levande grå nyans.

Kök:
I anslutning till sällskapsrummet finner vi det stilrena köket. Köket och vardagsrummet samspelar väl och den öppna och moderna planlösningen inbjuder till trevliga tillställningar i hemmet. Här får man plats med ett matbord för flera ätande gäster. Köket är smakfullt med vita luckor och rostfria beslag samt med en påkostad bänkskiva i granit. Ovan bänkskivan finns stänkskydd i glas. Den maskinella utrustningen består utav: Inbyggd ugn/micro, kyl/frys, diskmaskin, nyinstallerad fläkt samt häll. I taket finner vi inbyggda spotlights för den optimala stämningsbelysningen.

Badrum:
Helkaklat och stilrent badrum som går i moderna kulörer. Här finner vi klinkers i svart/grå nyans och kaklet är vitt. Rymligt och fräscht med en rejäl duschhörna med dörrar. Badrumsutrustningen består av badrumsskåp, handfat med kommod, handdukstork, vägghängd wc samt tvättpelare för den moderna komforten. För den som fryser kan man här njuta av golvvärme.

Sovrum 1:
Ljust och rymligt sovrum där det finns gott om plats för en väl tilltagen säng samt nattduksbord och skrivbord. Här finns också en stor och rymlig garderob med skjutdörrar. Här finner vi samma genomgående golv från Junckers samt nymålade väggar i vitt och en snygg fondvägg i mörkgrön kulör.

Sovrum 2:
Även detta sovrum är ljust och rymligt och kan med fördel också användas som ett arbetsrum eller barnrum. Här finns också förvaringsmöjligheter och på golvet finns samma golv som i övriga utrymmen. Väggarna är nymålade i behagliga sobra färger.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sågen 1

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Sågen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
38
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 38 lägenheter och 2 lokaler samt ett garage med 59 platser. Föreningens förvaltning sköts av Economia. Tomten är friköpt. Sekant är fastighetsskötare.

Juridiska personer accepteras inte som medlemmar.
Föreningen har gemensamma städdagar på våren och hösten.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang för hushållselen i vissa lägenheter. Förbrukning av elen tillkommer på avgiften. Schablonavgift för de som bor på loftgången.

Föreningens ekonomi

Inga planerade höjningar i dagsläget. Föreningen meddelar att de försöker hålla avgiften oförändrad i den mån det är möjligt, i förhållande till ränteläget.
Kontrollerat 2020-03-11.

Renoveringar - Utförda och planerade

Huset byggdes om och totalrenoverades under 2007.

Utförda renoveringar:
Fasader 1951
Fönster 2007
Tak 2007
Trapphus 2007
Vattenstammar 2007
Värmestammar radiatorer 2007
Värmesystem 2007
Elledningar 2007
Avloppsstammar 2007
Balkonger 2013
Trädgård 2013
Källare och vind 2013
Byte av port på 1A sommaren 2017
Fönsterbyte våren 2018
OVK 2019
Energideklaration 2019
Vaxa utsidan av huset mot Österportsgatan 2019
Spolat stammarna hösten 2019

Kommande renoveringar:
Inga större renoveringar planerade framöver, enligt styrelsen 2019-10-21.

Parkering

Föreningen äger garaget och delar ca hälften av parkeringsplatserna med grannföreningen som hyr in sig. Det löper om ett 30-årigt kontrakt sinsemellan.

Pris för garageplats bil: 750 kr/mån, MC: 375 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Om föreningens platser är uppbokade, finns möjlighet att höra med grannföreningen om plats, priset är då 1225 kr för bilparkering. Kön har föreningens ekonomiska förvaltare Economia hand om. Kryddfabriken brukar tidvis ha lediga platser.

TV/bredband

Som digital TV-leverantör har Brf Sågen Bredbandsbolaget. För mer information kontakta kundservice 0200-116 500 eller www.bredbandsbolaget.se. För internetuppkoppling används Telia, kontakta kundservice på 90 200 eller på www.telia.se.

Gårdsplats/innergård

Finns en liten innergård, men ingen grillplats eller dylikt. Här blir medlemmar i föreningen inbjudna till glöggmingel.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga och miljöstation finns på markplan. Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd.

Övrigt

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. För mer information om föreningen gå in på föreningens hemsida:
http://brfsagenmalmo.se/.

El: Det finns bara en elmätare för samtliga bostadsrätter i den nya delen av fastigheten. Den totala förbrukningen delas upp mellan bostadsrättsinnehavarna baserat på andel och aviseras på avgiftsavierna.

Uteplats/balkong

Väl tilltagen uteplats vid igången till bostaden. Här finns plats att ställa ett möblemang/soffgrupp.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telenor.

Bredband. Leverantör: Telia

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 452 kr

I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och BRF-tillägg.
Det tillkommer avgift för el utifrån egen förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,33%
Andel av årsavgiften är
2,41%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 495 000 kr
Lägenhetsnummer
209
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
81 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1951

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
199

Området

Att bo i Malmö City

I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.

Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.

Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.

Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.

När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Drottningtorget? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Malmö Citys 3 bästa

3
  • Slottsträdgårdens kafé
    TV-kocken Tareq Taylors gröna fik
  • Paddla kanot
    Kanalturen går förbi 6 parker och under 20 broar
  • Malmö Konsthall
    Svensk och internationell samtida konst

Karta

Österportsgatan 1B

Österportsgatan 1B,
211 28 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Viktor Dahlström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 13

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Drottningtorget, Malmö

    Adress
    Österportsgatan 4A
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 894 kr
    Antal rum
    2,5
    Sovrum
    1
    Boarea
    70 kvm

    Visning: 2020-04-07 16.20 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Drottningtorget, Malmö

    På förhand
    Adress
    Stora Trädgårdsgatan 3B
    Utgångspris eller Högstbjudande
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    3 546 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    76 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Drottningtorget, Malmö

    Adress
    Norra Vallgatan 6
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    4 023 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    64 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Drottningtorget, Malmö

    Adress
    Österportsgatan 5 B
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 201 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    73 kvm