-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välplanerad etta på högt läge med inglasad balkong!
Söderkulla, Malmö
*I avgiften ingår värme, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av varmvatten samt el som tillkommer på månadsavgiften efter faktiskt förbrukning.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Hemtrevlig bostad med rejält kök med plats för matrumsbord, rymligt allrum och balkong med fin utsikt över Malmö.
På högt läge i HSB Brf Duvhöken presenteras denna mysiga etta om 38 väldisponerade kvadratmeter. Med hiss från markplan upp till 6:e våningen tar vi oss enkelt upp till lägenheten som bjuder på en härlig utsikt över Malmös takåsar med sundet som skymtar i horisonten. Här finns väl tilltaget kök med gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matplats. Vardagsrummet är lättmöblerat och har utgång till den mysiga inglasade balkongen. Helkaklat badrum med badkar, hallen är rymlig och det finns även en klädkammare för förvaringsmöjligheter.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om försäljningen!
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 1962 och består av 306 lägenheter och 9 lokaler. Fastigheternas adresser är Duvhöksgatan 1A-C, 2A-B, 3A-D, 4A-B och 6A-B. Föreningens tomt är friköpt.
4 föreningar samarbetar med den administrativa skötseln. Denna hanteras av ABDS-förvaltning som består av en styrelse representerad av två ledamöter från Brf Artisten, Brf Berguven, Brf Duvhöken och Brf Söderkulla.
Hemsida
För mer info besök: www.hsb.se/malmo/duvhoken och www.abds.se eller se årsredovisning.
Ekonomisk förvaltare är HSB Malmö.
Föreningen brukar göra en årlig höjning av avgiften på 3% som sker vid årsskiftet.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2024-01-01. I dagsläget finns inga fler planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2024-03-13).
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg.
Renoveringar:
2002 Gjordes tvättstugorna om.
2008-2010 Lades ny utemiljö.
2012 Renoverades trappuppgångarna.
2010-2015 Har föreningen relinat samtliga avlopp, bytt ut tappvattenstammarna.
2016 Hissarna bytta.
2018 Nya frånluftsfläktar, Duvhöksgatan 2. Installation kommer efter hand att göras i de två
återstående höghusen.
2018 Besiktning av samtliga fönster i fastigheterna.
2019 Renovering av fasaden och taket.
2020 Nya frånluftsfläktar har installerats.
2020 En del trädgårdsrenoveringar.
2020 Nytt elektroniskt passagesystem.
2020 Installation av laddstolpar för elbil.
2021 OVK.
2021 Byte av vattenledningar in till höghusen.
2022 Ombyggnad av trädgård (taket på garaget).
2023 Nya frånluftsfläktar monterat i garage.
2023 Elektroniska brandvarnare installerat i lägenheterna.
2023 Garageprojekt, som avsåg bl. a att åtgärda brister i bjälklag/tätskikt samt ombyggnad av trädgården.
2023 Byte till LED-belysning i källargångarna och underhållsmålning.
Pågående renoveringar:
2024 Radiatorbyte.
(Kontrollerat 2024-03-13).
Föreningen tillhandahåller 100 st garageplatser för 364 kr/mån och 135 parkeringsplatser för 156 kr/mån. I dagsläget är det kötid på garage- och parkeringsplatserna.
Föreningen har 4 laddstationer för elbilar. Två bakom Duvhöksgatan 1 (parkeringsplatsen) samt två laddstationer mellan Duvhöksgatan 2-4 (parkeringsplatsen). Intresserade ombeds att kontakta Epark för mer information. (Kontrollerat 2024-03-13).
Kabel-TV: Sydantenn. Bredband: Sydantenn (100/100 Mbit/s). Högre hastighet kan väljas mot en högre kostnad.
Välskött grönskande innergård med sittgrupper och grillar.
Det finns cykelrum, barnvagnsrum och 3 st miljöhus.
I källaren finns tillgång till tvättstuga med tillgång till tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
- Festlokal som går att hyra.
- Motionslokal, medlemskort för 700 kr/år.
- Tvättstugor, 5 kr/maskin med tvätt.
- Mangelrum
Gemensamma avtal
Föreningen har gemensamt avtal gällande varmvatten samt el. Det sker individuell mätning och debitering av detta. Detta läses av varje månad men med tre månaders fördröjning, det du använder i januari får du således på avin i april.
Medlemskap HSB
Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Kabel-TV via Sydantenn, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Sydantenn (100/100), ingår i månadsavgiften. Högre hastighet kan läggas till mot en extra kostnad.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
I avgiften ingår värme, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av
varmvatten samt el som tillkommer på månadsavgiften efter faktiskt förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.