Hoppa till innehåll

Välplanerad etta på högt läge med inglasad balkong!

  • På förhand

Söderkulla, Malmö

Duvhöksgatan 2A

Pris:
850 000 kr
Avgift:
2 474 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
38 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
6 av 8
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av varmvatten samt el som tillkommer på månadsavgiften efter faktiskt förbrukning.

**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Cajsa Börjesson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Väster
Cajsa Börjesson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad etta på högt läge med inglasad balkong!

Hemtrevlig bostad med rejält kök med plats för matrumsbord, rymligt allrum och balkong med fin utsikt över Malmö.

Beskrivning

På högt läge i HSB Brf Duvhöken presenteras denna mysiga etta om 38 väldisponerade kvadratmeter. Med hiss från markplan upp till 6:e våningen tar vi oss enkelt upp till lägenheten som bjuder på en härlig utsikt över Malmös takåsar med sundet som skymtar i horisonten. Här finns väl tilltaget kök med gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matplats. Vardagsrummet är lättmöblerat och har utgång till den mysiga inglasade balkongen. Helkaklat badrum med badkar, hallen är rymlig och det finns även en klädkammare för förvaringsmöjligheter.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om försäljningen!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Duvhöken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
306
Antal lokaler
9
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 1962 och består av 306 lägenheter och 9 lokaler. Fastigheternas adresser är Duvhöksgatan 1A-C, 2A-B, 3A-D, 4A-B och 6A-B. Föreningens tomt är friköpt.

4 föreningar samarbetar med den administrativa skötseln. Denna hanteras av ABDS-förvaltning som består av en styrelse representerad av två ledamöter från Brf Artisten, Brf Berguven, Brf Duvhöken och Brf Söderkulla.

Hemsida
För mer info besök: www.hsb.se/malmo/duvhoken och www.abds.se eller se årsredovisning.

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltare är HSB Malmö.

Föreningen brukar göra en årlig höjning av avgiften på 3% som sker vid årsskiftet.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2024-01-01. I dagsläget finns inga fler planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2024-03-13).

Försäkring

I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar:
2002 Gjordes tvättstugorna om.
2008-2010 Lades ny utemiljö.
2012 Renoverades trappuppgångarna.
2010-2015 Har föreningen relinat samtliga avlopp, bytt ut tappvattenstammarna.
2016 Hissarna bytta.
2018 Nya frånluftsfläktar, Duvhöksgatan 2. Installation kommer efter hand att göras i de två
återstående höghusen.
2018 Besiktning av samtliga fönster i fastigheterna.
2019 Renovering av fasaden och taket.
2020 Nya frånluftsfläktar har installerats.
2020 En del trädgårdsrenoveringar.
2020 Nytt elektroniskt passagesystem.
2020 Installation av laddstolpar för elbil.
2021 OVK.
2021 Byte av vattenledningar in till höghusen.
2022 Ombyggnad av trädgård (taket på garaget).
2023 Nya frånluftsfläktar monterat i garage.
2023 Elektroniska brandvarnare installerat i lägenheterna.
2023 Garageprojekt, som avsåg bl. a att åtgärda brister i bjälklag/tätskikt samt ombyggnad av trädgården.
2023 Byte till LED-belysning i källargångarna och underhållsmålning.

Pågående renoveringar:
2024 Radiatorbyte.

(Kontrollerat 2024-03-13).

Parkering

Föreningen tillhandahåller 100 st garageplatser för 364 kr/mån och 135 parkeringsplatser för 156 kr/mån. I dagsläget är det kötid på garage- och parkeringsplatserna.
Föreningen har 4 laddstationer för elbilar. Två bakom Duvhöksgatan 1 (parkeringsplatsen) samt två laddstationer mellan Duvhöksgatan 2-4 (parkeringsplatsen). Intresserade ombeds att kontakta Epark för mer information. (Kontrollerat 2024-03-13).

TV/bredband

Kabel-TV: Sydantenn. Bredband: Sydantenn (100/100 Mbit/s). Högre hastighet kan väljas mot en högre kostnad.

Gårdsplats/innergård

Välskött grönskande innergård med sittgrupper och grillar.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelrum, barnvagnsrum och 3 st miljöhus.
I källaren finns tillgång till tvättstuga med tillgång till tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
- Festlokal som går att hyra.
- Motionslokal, medlemskort för 700 kr/år.
- Tvättstugor, 5 kr/maskin med tvätt.
- Mangelrum

Övrigt

Gemensamma avtal
Föreningen har gemensamt avtal gällande varmvatten samt el. Det sker individuell mätning och debitering av detta. Detta läses av varje månad men med tre månaders fördröjning, det du använder i januari får du således på avin i april.

Medlemskap HSB
Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

TV/bredband

Kabel-TV via Sydantenn, grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband via Sydantenn (100/100), ingår i månadsavgiften. Högre hastighet kan läggas till mot en extra kostnad.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 474 kr

I avgiften ingår värme, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av
varmvatten samt el som tillkommer på månadsavgiften efter faktiskt förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,1892%
Andel av årsavgiften är
0,1892%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
93 986 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
850 000 kr
Lägenhetsnummer
260
Våningsplan
6 av 8
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
38 kvm*

*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-01-18

Om Söderkulla

Att bo i Södra Malmö

Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.

Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.

I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.

Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.

I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Duvhöksgatan 2A

Duvhöksgatan 2A

215 58 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Duvhöksgatan 2A

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}