-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Otroligt välplanerad lägenhet med låg avgift!
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband, kabel-TV och telefoni via ComHem på 163 kr. Vatten samt elförbrukning mäts efter individuell förbrukning och debiteras i efterhand.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Krypavstånd till livsmedelsbutiker, restauranger, mysiga promenadstråk och självklart havet!
Åker vi upp till våning 2 av 7 välkomnas vi in till denna fräscha nyproducerade 1,5:a med praktisk sovalkov. 35,5 ytterst välplanerade kvadratmeter med härlig söderbalkong som bjuder på dagens bästa soltimmar. Fräscha ytskikt i modernt och praktiskt stuk med alla de bekvämligheter som kan önskas för att göra vardagen bekväm. Perfekt för såväl singeln som paret som önskar bo på populärt läge i ett växande område med närhet till hav och Västra Hamnens centrum.
Utöver strandpromenader och sitt havsnära läge erbjuder även Västra Hamnen ett stort utbud av restauranger, caféer, Systembolaget, dagligvarukommers och Ica Maxi på Masttorget. Tio minuter till centralstationen för pendlaren. På kort promenadavstånd finner du barnvänliga Varvsparken, Bo01-bryggan/Scaniabadet, volleybollplaner samt Stapelbäddsparken.
Disponeras källarförråd
Hall
Välkomnas in i hallen med en vy över lägenheten och dess stora fönsterpartier mot balkongen. Plats för avhäng av jackor och skor. Tar vi oss en liten bit längre in i bostaden så finner vi på vänster sida ett flertal garderober och förvaringsutrymmen längs med sidan. Vita väggar och parkettgolv.
Badrum
Helkaklat badrum i mörkt klinker och vitt kakel med både dusch, toalett, handdukstork, kommod med tvättställ samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Bosch) . I taket finner vi även infällda spotlights.
Kök
Välplanerat kök inrett i vitt från Vedum, bänkskiva i grå laminat samt vitt kakel ovan diskbänk som stänkskydd. Komplett utrustat med spishäll (Bosch) , ugn med varmluftsfunktion (Bosch) , inbyggnadsmicro (Bosch) , kyl och frys (Bosch) , diskmaskin (Bosch) samt spisfläkt (Francke). På golvet ligger parkett och matplatsen har plats för ett trevligt sällskap.
Vardagsrum
Otroligt välplanerat med öppen yta mellan kök och vardagsrum.
Vita väggar och parkettgolv.
Balkong
Rymlig balkong i solsäkra söder mot lugn gata. på golvet finner vi betonggolv.
Sovalkov
Ekparkettgolv, gråväggar och rymmer dubbelsäng.
*Betalas av köpare
Brf Kikaren utgör en del av kvarteret Upptäckaren som ligger centralt i Västra Hamnen. Föreningen består av 75 moderna bostadsrätter med fokus på ytsmarta ettor och tvåor, med adress Einar Hansens Esplanad 20, 20 A-C, 22, samt Knopgränd 1 A-D.
Årsavgiften höjdes med 10% årsskiftet 23/24.
Inga beslut i dagsläget om framtida förändringar av årsavgift (kontrollerat 2024-04-08)
Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.
Föreningen har tecknat försäkring hos Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg till bostadsrätterna.
Byggnaden stod klar 2020, därav finns i dagsläget inga större renoveringar/underhåll utförda och inte heller några större renoveringar/underhåll planerade.
Garaget är gemensamt med ytterligare en fastighet och förvaltas av en samfällighetsförening. Föreningen har 16 platser i det underbyggda garaget varav 1 handikapparkering.
Ytterligare 10 parkeringsplatser finns i det närliggande parkeringsgaraget Erikahuset.
Hyra för garageplats är 1100 kr/månad.
Kösystem tillämpas, sköts av Aimopark.
Om det skulle vara kö till platserna, ska det enligt uppgift från föreningen röra sig om korta kötider.
Möjlighet till laddstolpar undersöks, inga beslut tagna.
Bilpool via M (förra Sunfleet) finns i föreningen och som boende har man fritt medlemskap till 2030. Volvo Cars har bilar på Marsgränd och Bomgatan.
Föreningen är ansluten till IP-telefoni, data och digital-TV via Tele2s fibernät. Hastighet 100/100 samt "TV bas" ingår i det gemensamma avtalet. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg tillkommer på månadsavgiften.
Gemensam kvartersgård med planteringar, sittgrupper, grillplats och odlingslotter tillsammans med Brf Kryssaren.
Cykelförråd i källare, garage och utvändigt.
Barnvagnsförråd / laddningsrum.
Miljörum för sophantering.
Vindsförråd hör till varje lägenhet.
Individuell mätning och debitering
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av vatten. Bostadsrättshavarana betalar för faktisk förbrukad vattenmängd. Avläsning och debitering sker månadsvis.
Föreningen har även gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering. Bostadsrättshavarna betalar för faktisk elförbrukning. Avläsning och debitering sker månadsvis.
Information om föreningen är inhämtad från berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med representant ur styrelsen före ett köp.
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband, kabel-TV och telefoni via ComHem på 163 kr. Vatten samt elförbrukning mäts efter individuell förbrukning och debiteras i efterhand.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Från markplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
