Ljus gavellägenhet på 74 m² med stor balkong i väster och vy mot Kalkbrottet. Hiss från markplan.

Elinelund, Malmö

Blåsebergavägen 11

Utgångspris
2 495 000 kr
Avgift
4 380 kr
Antal rum
3
Boarea
74 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Ljus gavellägenhet på 74 m² med stor balkong i väster och vy mot Kalkbrottet. Hiss från markplan.

Den perfekta lägenheten med stor balkong och livsmedelsbutik rakt över gatan. Ett bekvämt och kvalitativt boende med hiss från markplan.

  • Ansvarig mäklare

    Annika Nessvold

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 71

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Trivsamt vardagsrum med utgång till.... Blåsebergavägen 11 - Bjurfors
Trivsamt vardagsrum med utgång till...
...stor balkong med utsikt över.... Blåsebergavägen 11 - Bjurfors
...stor balkong med utsikt över...
...Kalkbrottet!. Blåsebergavägen 11 - Bjurfors
...Kalkbrottet!
Bild tagen från vardagsrummet in mot hall/köket. Blåsebergavägen 11 - Bjurfors
Bild tagen från vardagsrummet in mot hall/köket
Bild tagen från köket och in mot vardagsrummet. Blåsebergavägen 11 - Bjurfors
Bild tagen från köket och in mot vardagsrummet
Praktisk kök med bra arbetsytor. Blåsebergavägen 11 - Bjurfors
Praktisk kök med bra arbetsytor

Planskiss

Planlösning
Planskiss

Beskrivning

Beskrivning

Unikt läge med Kalkbrottet som närmaste granne men ändå känslan av storstadens puls i kroppen, mitt emellan historiska Limhamn och framtidens Hyllie. För dig som vill njuta av naturen mitt i staden.
Bostaden som presenteras ligger på andra våningen och bjuder på ett läge med Kalkbrottet i blickfånget. Här präglas stora delar av vardagen av den unika utsikten och det genomgående dagsljuset från öster och väster.
Planlösningen erbjuder en möblerbar balkong, kök i öppen planlösning med plats för matbord och ett fullstort badrum med tvättmöjligheter. Genomgående i hela lägenheten löper ett enhetligt parkettgolv.
Här bor man nära stationen vid Hyllie och shoppingcentret Emporia. Busshållplats finns utanför porten. (linje 1 till/från city). Varmt välkommen på visning!

Interiör

Hallen välkomnar på bästa sätt med bra förvaring i garderob och plats för att hänga av ytterkläderna.
Genomgående ekparkett följer oss i alla rum.

Kök
Ett trivsamt kök med plats för matbord. Vit inredning från IKEA varvas mot vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, induktionshäll, diskmaskin och fläkt. Matplats för 6-8 personer. Köket har en arbetsvrå med fönster som kan nyttjas som kontor, förvaring eller skafferi.

Vardagsrum
Från köket når man i den öppna planlösningen vardagsrummet med utgång till stor balkong i härligt västerläge. På balkongen har man en fin vy över Kalkbrottet.

Sovrum 1
Ekparkett och vita väggar samt en fondvägg. Fönster i två väderstreck. Garderobsvägg med vita dörrar.

Sovrum 2
Ekparkett och vita väggar samt fondvägg. Fönster i två väderstreck. Garderob.

Badrum
Helkaklade vita väggar och grått klinkergolv. Här finns en rejäl duschhörna, toalett samt handfat med kommod och elektrisk handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare.Arbetsbänk med vita överskåp.

Garageplats nås snabbt och enkelt under huset. Kösystem tillämpas.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ofelia på Limhamn
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
66
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens byggnad stod inflyttningsklar i maj 2016. Brf Ofelia på Limhamn är en äkta förening som består av 65 lägenheter fördelade på 3 trappor 7, 9 och 11. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningens tomt är friköpt.

För närvarande höjs medlemsavgiften med 2 % varje årsskifte.

Medlemskap
Föreningen accepterar delat ägande dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den. Detta gäller under förutsättning att alla som är med på köpekontraktet är medlemmar. Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.

Varje lägenhet har en elmätare som avläses en gång i månaden.

Besök gärna föreningens hemsida http://www.brfofelia.se/

Föreningens ekonomi

För närvarande höjs medlemsavgiften med 2 % varje årsskifte och garage/parkeringsplats har samma avgift som förra året. Kontroll 2020-01-13

Renoveringar - Utförda och planerade

Då fastigheten är nybyggd finns inga genomförda eller planerade renoveringar.

Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

I föreningen finns 49 garageplatser och 11 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.

Gårdsplats/innergård

Föreningen disponerar en gemensam innergård med grillplats samt tre barnvagnsrum och cykelrum.

Gemensamma utrymmen

Alla lägenheter är utrustade med egna tvättmaskiner och torktumlare. Till varje lägenhet finns ett eget förråd.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
85

Övriga byggnader/utrymmen

Källarförråd

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV

Bredband via ComHem

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 380 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV om 178 kr/månad.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,8106%
Andel av årsavgiften är
1,81058%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 495 000 kr
Lägenhetsnummer
32001
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja*
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
74 kvm**

* Hiss från markplan

** Bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
350 kr
Summa
350 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2016
Uppvärmning
Centralvärme
Fönster
3-glasfönster

Området

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Elinelund? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Limhamns 3 bästa

3
  • Kaka på Kaka
    Lite charmigt och prisbelönat kafé, där det läggs stor kärlek på att baka och laga mat från grunden.
  • Limhamns kött & vilt
    Förstklassig butik med kött utan tillsatser som kommer från lokala bönder och jägare.
  • Mastio
    Tidigare mästerkocksvinnaren Sandra Mastio serverar stenugnsbakade gourmetpizzor med lokala råvaror.

Karta

Blåsebergavägen 11

Blåsebergavägen 11,
216 33 Limhamn

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Annika Nessvold

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 71

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Elinelund, Malmö

    På förhand
    Adress
    Högatan 11
    Prisidé
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 036 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!