Superfin tvårummare på högt och ljust läge

Ellstorp, Malmö

Ellstorpsgatan 3C

Pris
1 195 000 kr
Avgift
3 165 kr
Antal rum
2
Boarea
42 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 6
Hiss
Ja

Visning

  • onsdag 13/11, KL 18:00 - 18:30

    Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0701-64 67 48.

  • söndag 17/11, KL 15:00 - 15:30

    Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0701-64 67 48.

Boka visning

Superfin tvårummare på högt och ljust läge

Välkommen till denna fina lägenhet om 42 välplanerade kvadratmeter på högt läge med hiss och balkong med utsikt över den grönskande innergården.

  • Ansvarig mäklare

    Emmeli Ryd

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 48

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till denna fina lägenhet om 42 välplanerade kvadratmeter på högt läge med hiss och balkong. Ellstorpsgatan 3C - Bjurfors
Välkommen till denna fina lägenhet om 42 välplanerade kvadratmeter på högt läge med hiss och balkong
Rymligt vardagsrum med flera möbleringsmöjligheter. Ellstorpsgatan 3C - Bjurfors
Rymligt vardagsrum med flera möbleringsmöjligheter
Väl tilltagen balkong. Ellstorpsgatan 3C - Bjurfors
Väl tilltagen balkong
Balkongen är belägen mot den grönskande innergården utan någon insyn. Ellstorpsgatan 3C - Bjurfors
Balkongen är belägen mot den grönskande innergården utan någon insyn
I köket finns matplats för 2-3 personer. Ellstorpsgatan 3C - Bjurfors
I köket finns matplats för 2-3 personer
Stilrent kök med full maskinutrustning i rostfritt. Ellstorpsgatan 3C - Bjurfors
Stilrent kök med full maskinutrustning i rostfritt

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På tredje våningen finner vi denna fina tvårummare om 42 välplanerade kvadratmeter. Bra planerad lägenhet med väl tilltaget vardagsrum som rymmer plats för såväl soffa, matbord, arbetshörna och förvaring. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i ett något större utförande än normalt. Här erbjuds en vacker utsikt över föreningens grönskande innergård utan någon insyn. Kök i tidlösa färger med köksinredning i vitt. Stilrent helkaklat badrum i vitt och grått. Mysigt sovrum på ostört läge mot den lugna innergården. Lägenheten har bra förvaringsmöjligheter i form av klädkammare, en helvägg med garderober i vardagsrummet samt vinds- och källarförråd som tillhör lägenheten.

Brf Magne är en stor och stabil HSB-förening. Flera stora och nödvändiga renoveringarna är redan utförda och näst på tur är stambyte, det kommer innebära att samtliga lägenheter kommer att få ett helt nytt utförande av badrummen. Föreningen äger tomten vilket är mycket positivt då det innebär att det inte finns något hyresavtal på tomten som kan leda till ökade kostnader för föreningen. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Ellstorp har snabbt blivit ett mycket populärt område i Malmö. Prisutvecklingen har inte hängt med utvecklingen av området vilket gör att man fortfarande får mycket bostad för pengarna här. Det är ett lugnt och grönt område i centrala delarna av Malmö. Stora gräsytor utgör en viktig del av områdets karaktär. Bostaden är placerad på kort gångavstånd från knutpunkten Värnhem med ett rikt utbud av butiker, gym, caféer och restauranger. Här ligger även köpcentret Entré där det finns restauranger, butiker, SF bio, SATS, apotek, systembolaget, matbutik och O'learys sportsbar med bowling och mycket mer. Det pendlarvänliga läget gör bostaden till ett utmärkt alternativ för de flesta. På Ellstorpsgatan finns det gott om parkeringsplatser som kan nyttjas med boendeparkering. För den som pendlar med bil når man E22:an och E6:an snabbt utan att behöva köra in i stan. I bostadens omedelbara närområde finns även goda kommunikationer via buss från Värnhemstorget samt tåg från Östervärnsstationen. Här kan man åka till alla de närliggande stora städerna samt över sundet till Kastrup och Köpenhamn. Här tar man sig även lätt till både Lund- och Malmös Universitet.

Interiör

Hall
På Ellstorpsgatan 3C välkomnas du av en ljus och fräsch trappuppgång med hiss som tar dig upp till lägenheten på tredje våningen. Innanför entrédörren möts du av en rymlig hall som leder till bostadens resterande utrymmen. Här erbjuds en praktisk klädkammare för förvaring av ytterkläder och husgeråd. Genomgående i bostaden är att väggarna är målade i en ljusgrå ton med en bred vit list mot taket som skapar karaktär till bostaden. På golvet ligger vitlaserat parkettgolv.

Kök
Från hallen till höger finner vi bostadens kök som bjuder på smakfull köksinredning bestående av köksluckor i matt vitt, grå bänkskiva och turkost kakel. Det bjuds på goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Full maskinutrustning underlättar vardagen och består av ugn, inbyggd micro, spishäll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin i rostfritt. Köket är stort nog att rymma matplats för tre personer. Från köksfönstret blickar du ut över den inbjudande gården.

Vardagsrum
Integrerat med hallen till vänster finner vi det rymliga vardagsrummet som erbjuder flertalet möbleringsmöjligheter och är stort nog att rymma soffa, garderober, mediamöbler och arbetshörna samt matplats om så önskas. Stora fönsterpartier skänker fantastiskt ljus till rummet. Här nås bostadens balkong som är beläget på lugnt läge mot innergården utan direkt insyn.

Sovrum
Rakt fram från hallen finner vi bostadens mysiga sovrum som är beläget på rofylld läge ut mot den lugna innergården. Här ryms dubbelsäng och sängbord.

Badrum
Stilrent badrummet med vita helkaklade väggar och grå klinker på golvet. Badrumsutrustningen består av vägghängd toalett, dusch, handdukstork, handfat med kommod. I samband med det kommande stambytet kommer badrummet att få helt nytt utförande. Stambytet beräknas att påbörjas våren 2020.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Midgård 11

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Magne
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
122
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Magne bildades år 1944 och består av 122 bostadsrätter och 2 lokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Tomten är friköpt.

Ekonomi:
- Föreningen har friköpt tomt, vilket är mycket positivt ur ett ekonomiskt perspektiv. Det innebär att avgifterna inte kommer att påverkas av någon omförhandling av tomträttsavgäld som många andra föreningen i Malmö har.
- Föreningen planerar att göra ett stambyte med badrumsrenovering. I samband med renovering kommer föreningen att behöva höja avgifterna. Nästa höjning kommer att ske i årsskiftet med 6%. (kontrollerat med styrelsen 2019-09-17)
- Föreningen har en låg belåningsgrad med 779 kr/kvm (under 2018).

Medlemskap:
- Föreningen accepterar delat ägande. Den som bor där ska äga minst 10%.
- Föreningen accepterar delat ägande.
- Vicevärden gör en tillsyn av lägenheten tillsammans med köpare och säljare.
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och betalas ut igen när medlemmen går ut ur HSB igen. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/magne.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1965-1984 Konvertering av värmesystemet var en stor förändring. Ombyggt pannrum. Värmepanna ersatt med fjärrvärmecentral.
1989 Sopsuganläggning i gemenskap (Samfälligheten Storgården) tas i bruk
1991 Fönsterbyte samt ombyggnad av hissar och ny korgbeklädnad.
1995 Byte av elstammar och nya vattenledningar.
1996 Balkongbyte och målning av ytterväggar.
1997 Det ursprungliga bostadshuset helt avskrivet den 31 augusti 1997.
1999 Två cykelskjul uppförda och gårdsplan i vid A-trapp ombyggd.
2003 Individuella skorstenskanaler installerade.
2004 Miljöhus uppfört vid E-trapp ,ombyggnad av gårdsplanen i norr och
installation av bredband till samtliga lägenheter.
2005 Nytt passagesystem och nya dörrar till källare och vind.
2006 Ombyggnad fjärrvärmecentral.
2007 Installation av råttstopp, byte av radiatorer i alla lägenheter,
skyddsrumsutrustning i källaren demonterad samt cykelparkering iordningställt vid trappa A.
2008 Brandskyddsutrustning monterad samt serviceavtal för brandskydd
OVK och ventilrensning, avveckling av sopsuganläggningen, målning av källarfönster och bättringsmålning källargolv, cykelställ till cykelparkering i källaren och uppdaterat passagesystem.
2010 Källarväggar runt huset dränerade, nya räddnings och servicevägar samt nya gångbanor & cykelskjul. Nya sittgrupper med grill på innergård,
uppfört staket mot Brf Ymor samt nya rabatter runt huset.
2011 Ny rabatt vid Sofierogatan, grindstängare vid Miljöhuset. Nya
fastighetsboxar och tidningshållare samt nytt bredbandsavtal (Ownit Broadband AB)
2012 Träningslokal renoverad och träningsmaskiner installerade.
2013 Målning av fasad, byte av yttertakets papp, montering av solcellsfästen på taket samt rensning av imkanaler.
2014 Multigym-maskin insatt i träningslokalen, webbokningssystem installerat.
2015 Samfälligheten "Storgården" upplöstes, rörelsestyrd LED belysning installerad i trapphus, källare & vind.
2017 Uppfräschning av utemiljön (grillplatser och rabatter). Nya utemöbler
2017 Säkrat och sett över brandskydden. Nya brandsläckare är inköpta och uppsatta.

Kommande renoveringar:
2020 Byte avloppsstammar/badrum. Stambytet preliminärt planerat att påbörjas våren 2020, ingen entreprenör är upphandlad så det finns ingen tidsplan för renoveringen. (Kontrollerat med styrelsen 2019-09-16)

För att bibehålla en fastighet i gott skick görs en årlig besiktning av fastigheterna. Utifrån besiktningsresultaten uppdateras sedan en underhållsplan. Inga större eller kostsamma renoveringar är planerat utöver stambytet.

Parkering

Det finns boendeparkering i området. Via Malmö Gatukontor kan ni ansöka om att få boendeparkering för er bil. Det krävs att ni är skrivna på en adress i området samt att ni står som ägare till bilen. Då kostar det 15 kr om dagen att stå parkerad vardagar. Helger och helgdagar är gratis.

TV/bredband

Kabel-TV via ComHem där grundutbudet ingår. Bredband vid Ownit, kostar för närvarande 89 kr i månaden för 100 Mbit/s och faktureras på månadsavierna från HSB.

Gårdsplats/innergård

Trevlig och stor innergård med mycket grönska i form av gräsmattor, planteringar och träd. Här finns även stensatta uteplatser, möblemang och grillmöjligheter till medlemmarnas förfogande. Även miljöhus och cykelställ finns.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns gym och hobbyrum. Det finns en bokningscentral mellan trappa B och C där man bokar gymmet och hobbyrummet, det kostar inget för medlemmarna. Det finns fyra tvättstugor belägna i källaren med tillhörande torkrum. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner och en torktumlare.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad av senaste årsredovisning, hemsida samt representant från föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med föreningen samt att läsa årsredovisningen för att se så att allt stämmer.

Uteplats/balkong

Härlig balkong i något större utförande än vanliga balkonger.

Övrigt

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd om ca 6 samt 9 kvm.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 165 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatorisk tillägg tillkommer om 89 kr/mån och avser bredband från Ownit.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,71828%
Andel av årsavgiften är
0,71828%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 195 000 kr
Lägenhetsnummer
69
Våningsplan
3 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
42 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1944

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
133

Området

Att bo på Värnhem

Värnhem är ett område i centrala Malmö som är i ständig förändring, här står varken tid eller människor still. I de livliga kvarter, som för några år sedan kanske mest definierades utifrån närheten till infartsleden vidare in mot Malmö city, tronar det nu ett stort köpcenter och nybyggnation av fler bostäder och service är planerad.

Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden.

Malmö Plaza är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd vid shopping av heminredning, elektronik eller kläder från de stora kedjorna. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.

Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast.

Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk.

Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.

Om hundar och deras ägare månar man redan då de har en alldeles egen park kallad Ellstorps Hundgård.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Värnhems 3 bästa

3
  • Que
    Kökschefen Quan Pham står bakom den vietnamesiska fine dining restaurangen Que
  • Rörsjöparken
    Populär allépark och promenadgenomfart med flera lekplatser och populär plaskdamm.
  • Bagaren & bonden
    Genuint, ekologiskt bageri.

Karta

Ellstorpsgatan 3C

Ellstorpsgatan 3C,
212 17 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Emmeli Ryd

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 48

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    Adress
    Ellstorpsgatan 4C
    Utgångspris
    1 095 000 kr
    Månadsavgift
    3 573 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    46 kvm

    Visning: 2019-11-14 13.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Nobelvägen 147F
    Utgångspris
    1 150 000 kr
    Månadsavgift
    3 667 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    51 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    Adress
    Sallerupsvägen 32C
    Utgångspris
    1 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 102 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    48 kvm

    Visning: 2019-11-17 16.45 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    Adress
    Nobelvägen 147 D
    Utgångspris
    1 175 000 kr
    Månadsavgift
    3 899 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Visning: 2019-11-13 17.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    På förhand
    Adress
    Sofierogatan 3b
    Pris
    1 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 204 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    57,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2019-11-19 17.00 Boka här