Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Stor balkong i västerläge. Ellstorpsgatan 3E - Bjurfors

Högst upp med härlig utsikt

  • På förhand
  • 39 kvm
  • 1 rum
  • 1 095 000 kr

Ellstorp, Malmö

Ellstorpsgatan 3E

Pris:
1 095 000 kr
Avgift:
3 186 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
39 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
6 av 6
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten, basutbud för kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad för bredband om 89 kr/mån tillkommer.

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Patrik Tegnhammar

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Patrik Tegnhammar

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Högst upp med härlig utsikt

På våning 6/6 med hiss nås denna insynsfria enrummare med badrum från 2020. Rymlig balkong med härlig utsikt och sol från eftermiddag till solnedgång!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Stor balkong i västerläge. Ellstorpsgatan 3E - Bjurfors
    Stor balkong i västerläge
  • Njut av solen från tidig eftermiddag till solnedgång. Ellstorpsgatan 3E - Bjurfors
    Njut av solen från tidig eftermiddag till solnedgång
  • Charmigt kök i original. Samtliga luckor finns om komplett uppsättning önskas. Ellstorpsgatan 3E - Bjurfors
    Charmigt kök i original. Samtliga luckor finns om komplett uppsättning önskas
  • Ett par minuter från bostaden ligger knutpunkten Värnhemstorget. Ellstorpsgatan 3E - Bjurfors
    Ett par minuter från bostaden ligger knutpunkten Värnhemstorget
  • 2 minuters promenad till ett av Malmös största kommunikationsknytpunkter. Ellstorpsgatan 3E - Bjurfors
    2 minuters promenad till ett av Malmös största kommunikationsknytpunkter
  • Välkommen till välskötta HSB Brf Magne. Ellstorpsgatan 3E - Bjurfors
    Välkommen till välskötta HSB Brf Magne
  • Njut av härliga sommardagar i Ellstorpsparken. Ellstorpsgatan 3E - Bjurfors
    Njut av härliga sommardagar i Ellstorpsparken

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Stor balkong i västerläge du njuter av sol från eftermiddag till solnedgång.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör både vinds och källarförråd.

Övrigt

Säljaren upplyser om följande:

*Går ej att fixera balkongdörren vid öppet läge.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 186 kr

I avgiften ingår värme, vatten, basutbud för kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad för bredband om 89 kr/mån tillkommer.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,66921%
Andel av årsavgiften är
0,66921%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
261 956 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 095 000 kr
Lägenhetsnummer
41
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
39 kvm*

*Boarea enligt bostadsrättsförening.

Driftskostnad (per månad)

Utöver månadsavgift tillkommer kostnad för el och hemförsäkring. Denna kostnad varierar beroende på energianvändning och försäkringsavtal.

Byggnadssätt

Byggår
1944

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Magne
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
122
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Magne bildades år 1944 och består av 122 bostadsrätter och 2 lokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Tomten är friköpt.

Medlemskap:
- Föreningen accepterar delat ägande. Den som bor där ska äga minst 10%.
- Föreningen accepterar inte juridisk person.
- Vicevärden gör en tillsyn av lägenheten tillsammans med köpare och säljare.
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och betalas ut igen när medlemmen går ut ur HSB igen. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/magne.

Föreningens ekonomi

- Föreningen har friköpt tomt vilket är mycket positivt ur ett ekonomiskt perspektiv. Det innebär att avgifterna inte kommer att påverkas av någon omförhandling av tomträttsavgäld som många andra föreningar i Malmö har.
- Föreningen har inte planerat att höja avgifterna för år 2022. Eventuella avgiftsförändringar kommuniceras ut på föreningshemsidan efter deras budgetmöte i december (kontrollerat 2022-11-08).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1965-1984 Konvertering av värmesystemet var en stor förändring. Ombyggt pannrum. Värmepanna ersatt med fjärrvärmecentral.
1989 Sopsuganläggning i gemenskap (Samfälligheten Storgården) tas i bruk
1991 Fönsterbyte samt ombyggnad av hissar och ny korgbeklädnad.
1995 Byte av elstammar och nya vattenledningar.
1996 Balkongbyte och målning av ytterväggar.
1997 Det ursprungliga bostadshuset helt avskrivet den 31 augusti 1997.
1999 Två cykelskjul uppförda och gårdsplan i vid A-trapp ombyggd.
2003 Individuella skorstenskanaler installerade.
2004 Miljöhus uppfört vid E-trapp ,ombyggnad av gårdsplanen i norr och
installation av bredband till samtliga lägenheter.
2005 Nytt passagesystem och nya dörrar till källare och vind.
2006 Ombyggnad fjärrvärmecentral.
2007 Installation av råttstopp, byte av radiatorer i alla lägenheter,
skyddsrumsutrustning i källaren demonterad samt cykelparkering iordningställt vid trappa A.
2008 Brandskyddsutrustning monterad samt serviceavtal för brandskydd
OVK och ventilrensning, avveckling av sopsuganläggningen, målning av källarfönster och bättringsmålning källargolv, cykelställ till cykelparkering i källaren och uppdaterat passagesystem.
2010 Källarväggar runt huset dränerade, nya räddnings och servicevägar samt nya gångbanor & cykelskjul. Nya sittgrupper med grill på innergård,
uppfört staket mot Brf Ymor samt nya rabatter runt huset.
2011 Ny rabatt vid Sofierogatan, grindstängare vid Miljöhuset. Nya
fastighetsboxar och tidningshållare samt nytt bredbandsavtal (Ownit Broadband AB)
2012 Träningslokal renoverad och träningsmaskiner installerade.
2013 Målning av fasad, byte av yttertakets papp, montering av solcellsfästen på taket samt rensning av imkanaler.
2014 Multigym-maskin insatt i träningslokalen, webbokningssystem installerat.
2015 Samfälligheten "Storgården" upplöstes, rörelsestyrd LED belysning installerad i trapphus, källare & vind.
2017 Uppfräschning av utemiljön (grillplatser och rabatter). Nya utemöbler
2017 Säkrat och sett över brandskydden. Nya brandsläckare är inköpta och uppsatta.
2018 Uppdatering av webbokning, montering av ny pollare på framsidan, byte av låskolv till
styrelserummet, GDPR-säkring av styrelsens arbete och föreningens arkiv, montering av askfat
och belysning vid sittplatserna.
2019 Målning och strykning av utemöbler samt cykelskjul, uppfräschning av häckama,
kaninstaket och grind mot gång/cykelbanan, nytt löpband och service i träningslokalen,
uppdatering av passagesystemet samt två nya tvättmaskiner.
2020 Byte av föreningens tappvattenstammar och renovering av badrum. Sanering av källare,
lägenheter i Ellstorpsgatan 3E samt i lokalen på Sofierogatan 1 efter vattenläcka.

Kommande renoveringar:
Föreningen kommer påbörja arbetet med hissar, trappuppgångar, källare och tvättstugor under hösten med troligtvis start nästa år.

Parkering

Det finns boendeparkering i området. Via Malmö Gatukontor kan ni ansöka om att få boendeparkering för er bil. Det krävs att ni är skrivna på en adress i området samt att ni står som ägare till bilen. Då kostar det 15 kr om dagen att stå parkerad vardagar. Helger och helgdagar är gratis.

TV/bredband

Kabel-TV via ComHem där grundutbudet ingår. Bredband vid Ownit, kostar för närvarande 89 kr i månaden för 100 Mbit/s och faktureras på månadsavierna från HSB.

Gårdsplats/innergård

Trevlig och stor innergård med mycket grönska i form av gräsmattor, planteringar och träd. Här finns även stensatta uteplatser, möblemang och grillmöjligheter till medlemmarnas förfogande. Även miljöhus och cykelställ finns.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns gym och hobbyrum. Det finns en bokningscentral mellan trappa B och C där man bokar gymmet och hobbyrummet, det kostar inget för medlemmarna. Det finns fyra tvättstugor belägna i källaren med tillhörande torkrum. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner och en torktumlare.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad av senaste årsredovisning, hemsida samt representant från föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med föreningen samt att läsa årsredovisningen för att se så att allt stämmer.

Om Ellstorp

Att bo på Värnhem

Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medel­tiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köp­centrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glas­fasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barn­doms­kvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ellstorpsgatan 3E

Ellstorpsgatan 3E

212 17 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Ellstorpsgatan 3E

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder