Genomgående tvårummare i välskött förening med låga avgifter

Ellstorp, Malmö

Ellstorpsgatan 5C

Pris
1 195 000 kr
Avgift
2 893 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1,5 av 4
Boarea
53 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Genomgående tvårummare i välskött förening med låga avgifter

Genomgående tvårummare i välskött förening med låga avgifter på populära Ellstorp!

  • Ansvarig mäklare

    Ola Petersson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 62

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Ellstorpsgatan 5C!

Här erbjuds en välplanerad tvårummare om 53 genomgående kvadratmeter belägen i välskött 40-talsfastighet på populära Ellstorp. Innanför dörren möts du av en rymlig hall som fördelar oss vidare i bostaden. Bostaden erbjuder ett trivsamt kök med matplats för 2-4 personer, ett ljust sovrum på lugnt gårdsläge, ljust badrum med inmurat badkar och ett härligt vardagsrum med fönsterpartier som vetter ut mot innergården. Goda förvaringsmöjligheter ges i två klädkammare som båda nås från hallen samt två förråd ett i källaren och ett på vinden.

På lugna Ellstorpsgatan bor du på superbt läge bland gröna omgivningar på citynära Ellstorp. Trevliga Ellstorpsparken ligger ett stenkast från föreningen och används flitigt av de boende i området. Här njuter du av närhet till stadens utbud av butiker, caféer och restauranger. Ellstorp erbjuder cykelavstånd till city, högskolan och Centralstationen. På kort gångavstånd ligger knutpunkten Värnhem med dess goda pendlingsmöjligheter och rika utbud av restauranger, apotek, vårdcentral och dagligvaruhandel. Här ligger även köpcentret Malmö Plaza (f.d Entre). Från Värnhemstorget nås både Lund och Malmö Högskola med enkelhet. Även Östervärns tågstation har öppnats vilket ger området optimala kommunikationsmöjligheter mot bland annat Hyllie. För den som hellre pendlar med bil nås motorvägen på några enstaka minuter.
Kort sagt är denna bostad ett utmärkt alternativ för såväl student som förstagångsköpare eller paret. Söker du en praktisk tvårummare i en välskött förening med låga månadsavgifter kan detta vara din drömbostad.

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Hall

Du möts av en rymlig hall precis innanför ytterdörren finns det plats för avhängning. En garderob finns bevarad i hallen. Den större klädkammaren är planerad så den fungerar som en mindre walk-in-closet. Målade väggar och parkettgolv.

Kök
Till höger om bostaden finner vi köket som har originalstommarna kvar med målade luckor. Ovan diskbänk i laminat har vi mosaik som stänkskydd. Köket ger plats för fyra personer att avnjuta middag tillsammans. Kökets vitvaror består av spis (gas) -2004, Mikro -2005, kyl och frys -2004, fläkt – 2004 samt diskmaskin -2004. Målade väggar och brädgolv (lackat 2010).

Sovrum
Bostadens sovrum är beläget mot föreningens lugna gårdssida. Här ryms dubbelsäng och extra förvaringsmöbler som får sin plats. Brädgolv och målade väggar.

Vardagsrum
Det stora allrummet med sitt stora fönsterparti är den utmärkta platsen för trevlig underhållning eller stillsamt umgänge. Mycket ljus ges då lägenheten är genomgående. Rummet har plats för en större soffgrupp och ytor för förvaring om så önskas. Dessutom erbjuds yta för en matplats som även räcker till dem större bjudningarna.

Badrum
Det halvkaklade badrummet går i ljusa färger och erbjuder ett platsbyggt badkar. Utrustningen består av wc-stol (2018), badkar (remaljering 2010), handfat (2015), dusch 2017, badrumsskåp 2015.

Renovering

2018 ny toalettstol
2016 nya badrumsmöbler såsom handfat, väggskåp samt underskåp. Nytt takljus i badrum.
2015 Målat klinker och kakel i badrum med våtrumsfärg och primer.
2010 Remaljerade badkaret.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Åsgård 4

Övriga byggnader/utrymmen

Två förråd tillhör lägenheten, ett är placerat på vinden och ett i källaren.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 893 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,73878%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 195 000 kr
Lägenhetsnummer
1105
Våningsplan
1,5 av 4*
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
53 kvm**

* Lägenheten ligger en halv trappa upp

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
160
Energideklarationsdatum
2018-12-14

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Svenstorp 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
125
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1000*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Svenstorp 1 är en stabil förening som bildades 1943. Föreningens fastighet utgörs av tre flerbostadshus med fyra våningar på adresserna Sofierogatan, Idaborgsgatan och Ellstorpsgatan. De byggdes under åren 1944-46 och ritades av arkitekten Fritz Österlind. Föreningen upplåter 125 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal samt uthyrning av 37 parkeringsplatser. Föreningens tomt är friköpt. Styrelsen handhar den ekonomiska skötseln.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår egendomsförsäkring, ansvarsförsäkring som fastighetsägare och ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen ser gärna att varje medlem tecknar bostadsrättsförsäkring utöver denna försäkring.

Avgiftsändringar:
Föreningen har beslutat att höja avgifterna 1 januari 2020 med max 3 %. (Kontrollerat med styrelsen 2019-10-10)

Säljaren ansvarar för att hela månadsavgiften betalas för påbörjad månad.

Föreningens ekonomi

Föreningen har beslutat att höja avgifterna 1 januari 2020 med 3 %. (Kontrollerat med styrelsen 2019-10-10)

Köparen ska erlägga en aviserad medlemsavgift om 1000 kr.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1985 Byte av vattenledningar
1990 Nya entréer
1991 Nya fönster och balkongdörrar
1994 Nya lägenhetsytterdörrar, Målning av trapphus och i källare
1995 Tvättning och målning av fasader
1999 Renovering tvättstugor
2001 Upprustning av befintlig lekplats enligt gällande säkerhetsnormer
2001-2002 Elsanering inklusive byte av elledningar och nya proppskåp i samtliga lägenheter och gemensamhetsutrymmen
2004-2005 Installation av nipplar på element för att ge en jämnare värmefördelning
2005 Spolning av avloppsstammar inklusive filmning för att fastställa att de ännu ej är i behov av renovering/byte, Byte av nyckelsystem på samtliga externa dörrar, Målning av väggar i alla trapphus, Ombyggnad av källarlokal till styrelserum och kontor, samt duschutrumme
2006 Byte/Reparation av trappräcken
2008 Obligatorisk ventilationskontroll genomförd (OVK)
2009 Statusbesiktning av avloppsstammar
2010 Byte/reparation av samtliga tak samt genomgång av alla vindsfönster
2011 Möjliggjort för bredband med 100/100 Mbit/s
2012 Genomgång och uppfräschning av alla tvättstugor och torkrum (efter behov), Gården mellan B- och C-huset har gjorts vid (buskar bort och nya gräsbelagda slänter)
2013 Uppfräschning av p-platser, rivning av klätterhus lekplats, 3 nya tvättmaskiner i B-huset
2014 Vippkontakter i entréer, Källarbelysning ses över, Ersättningsträd
2015 Nya tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp i C-huset, nya porttelefoner
2017 Relinat alla avloppen
2018 Asfaltering av p-platser och breddning
2018 Digitalisering av källardörrar och tvättstugor
2018 Moderniserat all ytterbelysning till led
2018 Gemensamt bredband installerat

Kommande renoveringar:
För kommande underhåll/renoveringar finns en 20-årig underhållsplan.

Parkering

Föreningen har 37 parkeringsplatser på eget område som kostar 253 kr/mån. Det brukar vara 15-20 boende som står i kö till dessa och kö tiden är normalt 1,5-2 år. Styrelsen kommer att kontakta dig när du har blivit tilldelad en p-plats. Föreningen kräver att du har en bil för att bli tilldelade en p-plats. Ansökan om parkering görs till styrelsen.
Under tiden som du väntar på en p-plats hos föreningen så kan du be att få rätt att utnyttja boendeparkeringen på gatorna i området, detta är avsevärt billigare än att parkera normalt.

TV/bredband

Tv och internet via Sydantenn. 20 fria kanaler ingår i föreningens basutbud. Bredbandsuppkopplingen via Sydannten.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gårdsplats med grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet tillhandahålls ett källarförråd och ett vindsförråd. Föreningen har en tvättstuga per hus samt en extra i hus A. De är utrustade med 3 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I varje källare finns ett cykelförråd.

Övrigt

Föreningen vill träffa köpare och säljare samtidigt vid godkännande av medlemskap. De träffas i styrelselokalen Sofierogatan 4e.
Tid bokas av säljaren genom att maila till styrelsen@svenstorp1.se .
För ytterligare information besök föreningens hemsida: www.svenstorp1.se.

Området

Att bo på Värnhem

Värnhem är ett område i centrala Malmö som är i ständig förändring, här står varken tid eller människor still. I de livliga kvarter, som för några år sedan kanske mest definierades utifrån närheten till infartsleden vidare in mot Malmö city, tronar det nu ett stort köpcenter och nybyggnation av fler bostäder och service är planerad.

Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden.

Malmö Plaza är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd vid shopping av heminredning, elektronik eller kläder från de stora kedjorna. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.

Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast.

Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk.

Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.

Om hundar och deras ägare månar man redan då de har en alldeles egen park kallad Ellstorps Hundgård.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Värnhems 3 bästa

3
  • Que
    Kökschefen Quan Pham står bakom den vietnamesiska fine dining restaurangen Que
  • Rörsjöparken
    Populär allépark och promenadgenomfart med flera lekplatser och populär plaskdamm.
  • Bagaren & bonden
    Genuint, ekologiskt bageri.

Karta

Ellstorpsgatan 5C

Ellstorpsgatan 5C,
212 17 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ola Petersson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 62

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    Adress
    Sallerupsvägen 32C
    Utgångspris
    1 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 102 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    48 kvm

    Visning: 2019-10-23 18.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    På förhand
    Adress
    Ellstorpsgatan 3C
    Pris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 165 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    42 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    Adress
    Ellstorpsgatan 5D
    Utgångspris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    2 881 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Visning: 2019-10-20 12.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    På förhand
    Adress
    Sofierogatan 3b
    Pris
    1 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 204 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    57,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Idaborgsgatan 57C
    Utgångspris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 105 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    43,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    Adress
    Ellstorpsgatan 2A
    Utgångspris
    1 095 000 kr
    Månadsavgift
    3 997 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    54 kvm

    Visning: 2019-10-20 12.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    På förhand
    Adress
    Idaborgsgatan 57C
    Pris
    1 050 000 kr
    Månadsavgift
    3 037 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    43,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!