Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Nobelvägen 147C - Bjurfors

Centralt belägen BR-lokal med bra synlighet!

  • 90 kvm
  • 1 rum
  • 375 000 kr

Ellstorp, Malmö

Nobelvägen 147C

Utgångspris eller Högstbjudande:
375 000 kr
Avgift:
7 759 kr
Antal rum:
1
Boarea:
90 kvm
Typ:
Bostadsrättslokal
Våningsplan:
1 av 6
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Daniel Lundstam

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Öster
Daniel Lundstam

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Centralt belägen BR-lokal med bra synlighet!

Bostadsrättslokal längst Nobelvägen om 90 kvm med stor potential för rätt affärsverksamhet!

Beskrivning

På gröna Ellstorp alldeles i närheten av Värnhemstorget erbjuds denna trivsamma bostadsrättslokal på 90 kvm på hörnan av huset! Perfekt skyltläge utmed Nobelvägen. Lokalen består idag av ett stort rum med skyltfönster i två väderstreck, kök med fönster mot Nobelvägen, flertalet massagerum och ett helkaklat badrum. Nyare fläktsystem FTX är installerat i lokalen. Källarförråd medföljer.

Interiör

Interiör
Stort välkomnande rum på synlig hörna med stora fönster mot väster och söder, perfekt för kundmottagningen! Här ligger ett fint laminatgolv i körsbärs och vita väggar. Vidare ingång till resten av lokalen som idag är uppdelad i 3 mindre rum med ansluten ventilation. Genomgående med laminatgolv och målade väggar. Ytterligare ett rum med fönster mot Nobelvägen finns, här med pentry och kylskåp. Flertalet klädkammare samt utgång till trapphuset och porten Nobelvägen 147C. Ett helkaklat fräscht badrum finns också med dusch, vask och wc.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Brf Ellstorp
  • 2 minuters promenad till en av Malmös Största kommunikationsknutpunkter
  • Ellstorpsparken
  • Fina ellstorp

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Ellstorp
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
404
Antal lokaler
13
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Ellstorp bildades när huset byggdes 1938. Föreningen består av 404 lägenheter och 13 lokaler på Nobelvägen 145, 147 samt Ellstorpsgatan 2 och 4. Föreningen är certifierad HSB-förening och visar framtidsprognoser i sin årsredovisning över både underhåll/reparationer och månadsavgifter. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Climat 80 sköter den tekniska förvaltningen.

Medlemskap
- Föreningen accepterar delat ägande, dvs. när det finns flera ägare till lägenheten, men endast den ena bor i lägenheten. Minsta ägarandel 10% var. Andrahandsuthyrning är tillåtet med styrelsens godkännande.
- Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
- Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
- Styrelsen har beslutat att det i samband med varje överlåtelse skall göras en tillsyn, med köpare, säljare och vicevärd. På tillsynen informeras alla parter om vad som gäller i föreningen, samt går igenom lägenheten från bostadsrättsföreningens perspektiv. Denna bokas av säljaren med styrelsemedlem.

För mer information se föreningens hemsida: www.ellstorp.com

Föreningens ekonomi

Ekonomi
- Föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
- Styrelsen beslutar om avgiftshöjningar i samband med budgetmöte som hålls under hösten varje år. Avgifterna höjdes med 3% 2022-01-01.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
1980: Byte av fönster
1991: Tappvattenstammar byttes i kök och badrum.
Sent 90-tal: Drogs elen i fastigheterna om. Man installerade även nya elcentraler i lägenheterna.
2001: Renoverades taken.
2008: Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2009: Nya miljöhus.
2011: Nya postlådor i trapphusen.
2014: Garage- och gårdsrenovering.
2015-2016: Renovering av utemiljön färdigställdes.
2017: Temporära fasad- och takåtgärder.
2016-2018: Byttes avloppsstammar. I samband med detta fick alla medlemmar ett nytt badrum.
2019: Samtliga lägenheter får säkerhetsdörrar, samt renovering av trapphusen. Passersystem med taggar som går till entréer, källare, vindar, garage, miljöhus, tvättstugor och grindar. Digitalt bokningssystem för tvättstugor samt nya entré- och källardörrar.

Kommande renoveringar:
Underhåll av värmepanna utreds och arbetet med bottenavlopp fortsätter 2022-2023.
Tvättstugorna renoveras löpande och får löpande nya maskiner. Renovering av tvättstugor/bottenavlopp är klar på Ellstorpsgatan 2A-B

Parkering

I föreningen finns ca 95 garageplatser och 13 MC-platser belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas. I dagsläget finns det inga lediga platser. Kötiden är på ca 12-18 månader.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

TV/bredband

Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Bredband2. TV ingår i månadsavgiften.

Föreningen har ett förmånligt avtal med Bredband2, 100/100 Mbit/s mot en kostnad om ca 80 kr/månad samt 1000/1000 Mbit/s mot en kostnad om ca 99 kr/månad.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.
I närområdet finns omtyckta Ellstorpsparken som är ett stort grönområde med lekplats och hundrastgård.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar att tillgå mot en kostnad om 20 kr/månad, samt ett cykelförråd i miljöhus som kan disponeras mot en kostnad av ca 40 kr/månad.

Till varje lägenhet ingår både källar- och vindsförråd.

Övrigt

Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Övriga byggnader/utrymmen

Källarförråd medföljer.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften, för övrigt kanalutbud se www.comhem.se.

Bredband. Leverantör: Com Hem samt avtal med Bredband2 med en hastighet på upp till 100 Mbit/s för 150 kr/månad.

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 759 kr

inklusive värme, vatten och kabeltv.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,38117%
Andel av årsavgiften är
0,38117%
Reparationsfond
492 kr

Information

Typ
Bostadsrättslokal
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris eller Högstbjudande
375 000 kr
Lägenhetsnummer
169
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
90 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1938

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2020-02-08

Om Ellstorp

Att bo på Värnhem

Värnhem är ett område i centrala Malmö som är i ständig förändring, här står varken tid eller människor still. I de livliga kvarter, som för några år sedan kanske mest definierades utifrån närheten till infartsleden vidare in mot Malmö city, tronar det nu ett stort köpcenter och nybyggnation av fler bostäder och service är planerad.

Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden.

Malmö Plaza är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd vid shopping av heminredning, elektronik eller kläder från de stora kedjorna. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.

Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast.

Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk.

Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.

Om hundar och deras ägare månar man redan då de har en alldeles egen park kallad Ellstorps Hundgård.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nobelvägen 147C

Nobelvägen 147C

212 15 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Nobelvägen 147C

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy