Visning
-
söndag 17/1, KL 12:10 - 12:30
Bokad visning.
För din trygghet
Fräsch tvåa med balkong
Fantastiskt fräsch och kvadratsmart tvårummare på populära Ellstorp. Hörnlägenhet beläget högst upp med en härlig balkong!
-
Ansvarig mäklare
Anders Nilsson
Fastighetsmäklare / Partner
anders.nilsson@bjurfors.se: anders.nilsson@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Sallerupsv%c3%a4gen%2028C
Telefon: 0739-20 66 57
Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!
Planskiss
Beskrivning
Beskrivning
Mysig och inflyttningsklar tvårummare med fantastisk planlösning ger oss ett ypperligt boende. Hörnläget ger fönster i två väderstreck som bringar trevligt ljus in i bostaden. Här kan du njuta högst upp i huset med en fantastisk utsikt ut över de grönskande innergårdarna samt takåsarna i området. Hiss, balkong och öppen planlösning, här har vi en lägenhet med det rätta detaljerna för ett trivsamt boende!
På lugna Ellstorp bor du intill grönområden, mataffärer och gym. Här har du cykelavstånd till city, högskolan och Centralstationen. Två kvarter bort ligger Värnhemstorget som blivit en av Malmös största knutpunkter med väldigt goda pendlingsmöjligheter och ett rikt utbud av restauranger och dagligvaruhandel. Även Östervärns station ligger bara några hundra meter bort med bra förbindelse med både Malmö C, Svågertorp och Hyllie.
Välkommen på visning!
Fakta
Fastighetsbeteckning
Midgård 7
Övrigt
Lägenheten har förråd både på vinden och i källaren
Månadsavgift
- Avgift
- 3 629 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Utöver avgiften tillkommer kostnad för varmvatten och el efter egen förbrukning.
Ekonomi
- Andel i föreningen
- 1,55817%
- Andel av årsavgiften är
- 1,55817%
- Pantsatt
- Ja
Information
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Utgångspris
- 1 350 000 kr
- Lägenhetsnummer
- 53
- Våningsplan
- 6 av 6
- Hiss
- Ja
- Rum
- 2
- Boarea
- 50 kvm*
* Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Byggnadssätt
- Byggår
- 1939
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Ventilation
- Självdrag och F
Energideklaration
- Utförd
- Utförd
- Energiklass
- E
- Energideklarationsdatum
- 2020-02-24
Bostadsrättsförening
- Namn
- HSB Brf Brage
- Organisationsform/typ
- Bostadsrättsförening
- Antal lägenheter
- 54
- Antal lokaler
- 3
- Äkta/oäkta bostadsrättsförening
- Äkta
- Överlåtelseavgift
- 1190*
- Föreningen tillåter delat ägande
- Ja
- Föreningen tillåter juridisk person som köpare
- Nej
- Föreningen äger marken
- Ja
* Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
HSB Brf Brage bildades 1939 och består av en huslänga med adress Sallerupsvägen 28A-C. I föreningen finns 54 lägenheter och 3 lokaler. Hyresgästerna som hyr lokalerna är en kvarterskrog, Brottarklubben Sparta och ett It-företag. HSB handhar den ekonomiska förvaltningen. Tomten är friköpt.
Tillsyn med föreningen ska utföras innan köparen flyttar in. Tillsynen bokas av säljaren.
Varje lägenhet har individuell mätning av el och varmvatten. En schablonkostnad för varmvatten ingår i avgiften. Avstämning mot faktiskt förbrukning sker en gång/år. Har man förbrukat mindre än schablonen återbetalas det beloppet och är förbrukningen högre blir man debiterad.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Detta betyder att du inte behöver teckna något bostadsrättstillägg på din hemförsäkring.
Föreningen tillåter delat ägande med föräldrar.
Föreningen tillåter ej juridisk person som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brage
Föreningens ekonomi
Avgiften har höjts med 2% 2020-07-01. Föreningen ser gärna att man höjer med 2% årligen för att undvika större höjningar enstaka år. Kontrollerat med styrelsen (2020-11-11).
Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda renoveringar:
- Byte av el
- Fasadrenovering
- Takbyte
- Byte till 3-glasfönster
- Löpande underhåll av tvättstugor
- Byte av tappvattenstammar
- Renovering och utbyggnad av balkonger
Merparten av renoveringarna ovan är utförda under de senaste 15-20 åren.
- Spolning och filmning av avloppsstammar (2015)
- Byte av belysningssystem i källare och trappuppgångar (2015)
- Relining av avloppsstammar (2017)
- Renovering av fasader (2019)
- Ommålning och uppfräschning av trapphus (Våren 2020)
Planerade renoveringar:
2020 - Inhägnad av området, gjort en del inte helt färdiga. Man kommer behöva tagg för att komma in på området.
2021 - Baksidan som ska göras vid, för att brandmyndigheter ska kunna köra in med sina fordon.
Parkering
Föreningen har 12 parkeringsplatser framför huset som kan hyras till en kostnad om 250:-/månad. Kontakta styrelsen om du vill ställa dig i kö för att hyra en plats. För närvarande är det en lång kötid som typiskt varar i flera år. Annars råder boendeparkering i området.
TV/bredband
Kabel-TV via ComHem. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Telia 1000 MB ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Det finns två tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med två moderna tvättmaskiner, torktumlare och kallmangel.
Till tvättstuga 1 finns ett torkrum och till tvättstuga 2 finns ett torkskåp.
Cykelkällare finns på kortsidan av tvättstugan.
Till varje lägenhet tillhandahålls ett förråd i källaren eller vinden beroende på placeringen av lägenheten och storleken.
Övrigt
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Länkar
Området
Att bo på Värnhem
Värnhem är ett område i centrala Malmö som är i ständig förändring, här står varken tid eller människor still. I de livliga kvarter, som för några år sedan kanske mest definierades utifrån närheten till infartsleden vidare in mot Malmö city, tronar det nu ett stort köpcenter och nybyggnation av fler bostäder och service är planerad.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden.
Malmö Plaza är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd vid shopping av heminredning, elektronik eller kläder från de stora kedjorna. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast.
Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk.
Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Om hundar och deras ägare månar man redan då de har en alldeles egen park kallad Ellstorps Hundgård.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Värnhems 3 bästa
- Que
Kökschefen Quan Pham står bakom den vietnamesiska fine dining restaurangen Que - Rörsjöparken
Populär allépark och promenadgenomfart med flera lekplatser och populär plaskdamm. - Bagaren & bonden
Genuint, ekologiskt bageri.
Karta
Sallerupsvägen 28C,
212 18 Malmö
Visa i Google Maps
Boendekalkyl
Ungefärlig boendekostnad
- Pris:
-
0 kr
- Kontantinsats:
-
0 kr
- Exempelränta:
-
%
- Räntekostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Amortering:
-
+ 0 kr / mån
- Skattereduktion:
-
- 0 kr / mån
- Ungefärlig månadskostnad:
-
= 0 kr
Om boendekostnad
I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.
Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.
Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Boka visning
För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.
Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.
-
Ansvarig mäklare
Anders Nilsson
Fastighetsmäklare / Partner
anders.nilsson@bjurfors.se: anders.nilsson@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Sallerupsv%c3%a4gen%2028C
Telefon: 0739-20 66 57
Förslag på andra bostäder
-
Bostadsrättslägenhet
Ellstorp, Malmö
- Adress
- Nobelvägen 147L
- Utgångspris
- 1 195 000 kr
- Månadsavgift
- 3 270 kr
- Antal rum
- 2
- Sovrum
- 1
- Boarea
- 44 kvm
Visning: 2021-01-17 13.00 Boka här
-
Bostadsrätt
Ellstorp, Malmö
- Adress
- Nobelvägen 147D
- Utgångspris
- 1 220 000 kr
- Månadsavgift
- 4 097 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 54 kvm
Visning: 2021-01-17 12.30 Boka här
-
- Adress
- Sallerupsvägen 32B
- Utgångspris
- 1 295 000 kr
- Månadsavgift
- 3 234 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 48 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Idaborgsgatan 57D
- Utgångspris
- 1 195 000 kr
- Månadsavgift
- 3 160 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 43,5 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Sofierogatan 3C
- Utgångspris
- 1 195 000 kr
- Månadsavgift
- 3 214 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 57,5 kvm
Kommer snart ut till försäljning!