Fräsch tvåa med balkong

Ellstorp, Malmö

Sallerupsvägen 28C

Utgångspris
1 350 000 kr
Avgift
3 629 kr
Antal rum
2
Boarea
50 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja

Fräsch tvåa med balkong

Fantastiskt fräsch och kvadratsmart tvårummare på populära Ellstorp. Hörnlägenhet beläget högst upp med en härlig balkong!

  • Ansvarig mäklare

    Anders Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 57

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Mysig och inflyttningsklar tvårummare med fantastisk planlösning ger oss ett ypperligt boende. Hörnläget ger fönster i två väderstreck som bringar trevligt ljus in i bostaden. Här kan du njuta högst upp i huset med en fantastisk utsikt ut över de grönskande innergårdarna samt takåsarna i området. Hiss, balkong och öppen planlösning, här har vi en lägenhet med det rätta detaljerna för ett trivsamt boende!

På lugna Ellstorp bor du intill grönområden, mataffärer och gym. Här har du cykelavstånd till city, högskolan och Centralstationen. Två kvarter bort ligger Värnhemstorget som blivit en av Malmös största knutpunkter med väldigt goda pendlingsmöjligheter och ett rikt utbud av restauranger och dagligvaruhandel. Även Östervärns station ligger bara några hundra meter bort med bra förbindelse med både Malmö C, Svågertorp och Hyllie.

Välkommen på visning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Midgård 7

Övrigt

Lägenheten har förråd både på vinden och i källaren

Månadsavgift

Avgift
3 629 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Utöver avgiften tillkommer kostnad för varmvatten och el efter egen förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,55817%
Andel av årsavgiften är
1,55817%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 350 000 kr
Lägenhetsnummer
53
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
50 kvm*

* Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag och F

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2020-02-24

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Brage
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
54
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Brage bildades 1939 och består av en huslänga med adress Sallerupsvägen 28A-C. I föreningen finns 54 lägenheter och 3 lokaler. Hyresgästerna som hyr lokalerna är en kvarterskrog, Brottarklubben Sparta och ett It-företag. HSB handhar den ekonomiska förvaltningen. Tomten är friköpt.

Tillsyn med föreningen ska utföras innan köparen flyttar in. Tillsynen bokas av säljaren.

Varje lägenhet har individuell mätning av el och varmvatten. En schablonkostnad för varmvatten ingår i avgiften. Avstämning mot faktiskt förbrukning sker en gång/år. Har man förbrukat mindre än schablonen återbetalas det beloppet och är förbrukningen högre blir man debiterad.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Detta betyder att du inte behöver teckna något bostadsrättstillägg på din hemförsäkring.

Föreningen tillåter delat ägande med föräldrar.
Föreningen tillåter ej juridisk person som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brage

Föreningens ekonomi

Avgiften har höjts med 2% 2020-07-01. Föreningen ser gärna att man höjer med 2% årligen för att undvika större höjningar enstaka år. Kontrollerat med styrelsen (2020-11-11).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
- Byte av el
- Fasadrenovering
- Takbyte
- Byte till 3-glasfönster
- Löpande underhåll av tvättstugor
- Byte av tappvattenstammar
- Renovering och utbyggnad av balkonger

Merparten av renoveringarna ovan är utförda under de senaste 15-20 åren.

- Spolning och filmning av avloppsstammar (2015)
- Byte av belysningssystem i källare och trappuppgångar (2015)
- Relining av avloppsstammar (2017)
- Renovering av fasader (2019)
- Ommålning och uppfräschning av trapphus (Våren 2020)

Planerade renoveringar:
2020 - Inhägnad av området, gjort en del inte helt färdiga. Man kommer behöva tagg för att komma in på området.
2021 - Baksidan som ska göras vid, för att brandmyndigheter ska kunna köra in med sina fordon.

Parkering

Föreningen har 12 parkeringsplatser framför huset som kan hyras till en kostnad om 250:-/månad. Kontakta styrelsen om du vill ställa dig i kö för att hyra en plats. För närvarande är det en lång kötid som typiskt varar i flera år. Annars råder boendeparkering i området.

TV/bredband

Kabel-TV via ComHem. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Telia 1000 MB ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med två moderna tvättmaskiner, torktumlare och kallmangel.
Till tvättstuga 1 finns ett torkrum och till tvättstuga 2 finns ett torkskåp.
Cykelkällare finns på kortsidan av tvättstugan.
Till varje lägenhet tillhandahålls ett förråd i källaren eller vinden beroende på placeringen av lägenheten och storleken.

Övrigt

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Länkar

Området

Att bo på Värnhem

Värnhem är ett område i centrala Malmö som är i ständig förändring, här står varken tid eller människor still. I de livliga kvarter, som för några år sedan kanske mest definierades utifrån närheten till infartsleden vidare in mot Malmö city, tronar det nu ett stort köpcenter och nybyggnation av fler bostäder och service är planerad.

Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden.

Malmö Plaza är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd vid shopping av heminredning, elektronik eller kläder från de stora kedjorna. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.

Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast.

Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk.

Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.

Om hundar och deras ägare månar man redan då de har en alldeles egen park kallad Ellstorps Hundgård.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Värnhems 3 bästa

3
  • Que
    Kökschefen Quan Pham står bakom den vietnamesiska fine dining restaurangen Que
  • Rörsjöparken
    Populär allépark och promenadgenomfart med flera lekplatser och populär plaskdamm.
  • Bagaren & bonden
    Genuint, ekologiskt bageri.

Karta

Sallerupsvägen 28C

Sallerupsvägen 28C,
212 18 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anders Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 57

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    Adress
    Nobelvägen 147L
    Utgångspris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 270 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    44 kvm

    Visning: 2021-01-17 13.00 Boka här

  • Bostadsrätt

    Ellstorp, Malmö

    Adress
    Nobelvägen 147D
    Utgångspris
    1 220 000 kr
    Månadsavgift
    4 097 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Visning: 2021-01-17 12.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    På förhand
    Adress
    Sallerupsvägen 32B
    Utgångspris
    1 295 000 kr
    Månadsavgift
    3 234 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    48 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    På förhand
    Adress
    Idaborgsgatan 57D
    Utgångspris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 160 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    43,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    På förhand
    Adress
    Sofierogatan 3C
    Utgångspris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 214 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    57,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!