-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Öppen planlösning i toppskick!
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV och bostadsrättstillägg. Värme och vatten betalas schablonmässigt och korrigeras 1 gång/år. El avläses individuellt och debiteras efter förbrukning. Obligatorisk kostnad tillkommer om 68 kr/månad avseende administrativ avgift för el.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Enligt föreningens mäklarbild är bostaden registrerad som 1 RoK.
Topprenoverad bostad med magiskt ljusinsläpp. Högst upp i huset med fransk balkong!
Välkommen till Sallerupsvägen 32L!
Bara ett stenkast från Malmös livliga stadskärna hittar du denna välplanerade 1,5:a med sovalkov. Otroligt yteffektiv bostad som totalrenoverades 2021 och är i utmärkt skick. De stora fönsterpartierna i söderläge ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla i bostaden. Här finns även en fransk balkong mot söder där du kan njuta av solen. Lägenheten erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, både i bostaden och i de två tillhörande förråden. Köket är rymligt och välutrustat – perfekt för den matlagningsintresserade och bjuder in till middagar för båda de stora och små sällskapen. Lyxigt helkaklat badrum med spotlights och takdusch som gör vardagen trivsammare. Tack vare läget högt upp i huset har du minimal insyn, och de ljudisolerade fönsterna bidrar till en lugn och trivsam boendemiljö.
På Sallerupsvägen bor du till en låg månadskostnad i en välskött HSB-förening med Malmös pulserande cityliv runt knuten. Föreningen äger sin mark och har en belåning på 2 814 kr/kvm. För den som önskar njuta av härliga grillkvällar i goda vänners lag finns tillgång till grillplats intill ellstorpsparkens lummiga atmosför. Bostaden är placerad på kort avstånd från knutpunkten Värnhem med närhet till ett rikt utbud av butiker, gym, caféer och restauranger. I bostadens omedelbara närområde finner du köpcentrat Malmö Entré samt goda kommunikationer via buss till Lund och Malmö Högskola. Även Östervärns tågstation har öppnats vilket ger området optimala kommunikationsmöjligheter. Det pendlarvänliga läget gör bostaden till ett utmärkt alternativ för de flesta.
Vänligen kontakta mäklaren för förhandsvisning!
Hall
Bakom säkerhetsdörren möts vi av en hall med praktiskt grått klinker på golvet. Väggarna är spacklade och målade i greige kulör. Det finns gott om förvaring i form av ett pax-system från Ikea.
Vardagsrum
Vardagsrummet är i öppen planlösning mot köket. Här ligger laminatgolv och väggarna är spacklade och målade i greige färg.
I vardagsrummet erbjuds en härlig fransk balkong med fin utsikt, här njuter vi även av solen största delen av dagen då den ligger i söderläge. Vardagsrummet erbjuder även en sovalkov som ger plats för dubbelsäng.
Kök
Kök från Ikea från 2021. Vit skåpsinredning som snyggt kombineras med bänkskiva i laminat samt klinker som stänkskydd. Maskinpark består av följande: spishäll (2019), ugn (2019), kyl/frys (2017), fläkt (2021) och diskmaskin (2018).
Badrum
Renoverat 2021 i helkaklat utförande. Klinkern består av gråa 30x60 plattor och väggarna av vitt kakel 30x60. Utrustat med spotligts i taket, wc, dusch, handukstork (el), handfat med kommod och badrumsskåp.
Renoveringar
Bostaden totalrenoverades under 2021.
Renoverat el-uttag bakom köksfläkten 2025.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Enligt föreningens mäklarbild är bostaden registrerad som 1 RoK.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV och bostadsrättstillägg. Värme och vatten betalas schablonmässigt och korrigeras 1 gång/år.
El avläses individuellt och debiteras efter förbrukning. Obligatorisk kostnad tillkommer om 68 kr/månad avseende administrativ avgift för el.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen är en äkta förening och omfattar 139 lägenheter och 2 lokaler med adresserna Sallerupsvägen 32 A-N.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 5% i maj 2023 och med 5% i april 2024. Föreningen höjde avgifterna med 5% den 1 april 2025. Inga beslut tagna ang en kommande avgiftshöjning (kontrollerat 2025-09-30)
En schablonkostnad för värme och vatten ingår i avgiften, har man en högre eller lägre förbrukning än schablonen kan man få betala extra för detta respektive få tillbaka om förbrukningen varit mindre. Det finns avläsare i varje lägenhet. Man kan även koppla sin mobil till porttelefonen så att man kan öppna till någon som ringer på dörren nere vid trappdörren.
Föreningen har även gemensam el där den boende har individuell mätare och betalar efter faktisk förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1985 Utbyte av fönster
1998-99 Utbyte vattenstammarna samt radiatorer.
2007 Relining av avloppsstammarna
2016 Målades fasaden om och sprickor i fasaden lagades. Föreningen bytte även ut hängrännor och stuprör.
2018 Målning av trapphusen. Införande av gemensam el.
2019 Byte av tvättutrustning
2021 Installation av solceller
2022 Byte av franska balkongdörren (endast1:orna berördes av detta)
2024 Byte av torkskåp
2025 Byte av porttelefoner
Kommande underhåll
2026 IMD mätning, värme & vatten
(Kontrollerat 2025-09-30).
I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se
Digital-tv via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har kollektivt bredband via Ownit som ingår i avgiften.
Till lägenheten hör vinds- och källarförråd.
I fastigheten finns cykelförråd och tre tvättstugor som är utrustade med två maskiner och en torktumlare. Torkrum finns också i huset. Bokning sker digitalt via nätet alternativt på bokningstavlor utanför tvättstugorna. Tvättstugorna ligger i fastighetens källare.
Föreningen har miljöhus för källsortering. Låsta cykelförråd finns på innergården, går att hyra för 10 kr/mån nuläget men kommer att höjas. Föreningen har även ett fritidsrum med träningsutrustning som kan nyttjas av medlemmarna.
Medlemskap
Föreningen vill boka tillsyn med säljare och köpare innan medlemskapet blir godkänt. Denna tillsyn bokas av säljaren som sedan meddelar köparen om tid och dag.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
