-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Genomgående Ellstorpspärla med gårdsvänd sydvästbalkong
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 44 kr/mån avseende bredband. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I välskött HSB-förening på populära Ellstorp finner du denna genomgående tvårummare med renoverad interiör och gårdsvänd balkong i soligt sydvästläge.
På lugnt och attraktivt läge, med grönskande omgivningar, välkomnas du till denna ljusa tvårummare väl värd ett besök. Lägenhetens genomgående planlösning fördelar sig över 57,5 välplanerade kvadratmeter med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Bostaden erbjuder ett smakfullt kök med matplats för 2-4 personer, ett mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och garderober, ett helkaklat badrum med dusch och ett stort vardagsrum med utgång till en härlig balkong i optimalt sydvästläge. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i bostadens tre klädkammare och i de två rymliga förråden som tillhör bostaden.
På citynära Ellstorp bor du på superbt läge med gröna omgivningar med närhet till stadens utbud av butiker, caféer och restauranger. Ett stenkast från bostaden ligger trevliga Ellstorpsparken som används flitigt av de boende i området. Ellstorp erbjuder cykelavstånd till city, Malmö Universitet och Centralstationen. På kort gångavstånd ligger knutpunkten Värnhem med dess goda pendlingsmöjligheter och rika utbud av restauranger och dagligvaruhandel. Från Värnhemstorget nås bl a Lunds Universitet med enkelhet. För den som hellre pendlar med bil nås motorvägen på några enstaka minuter.
Välkommen på visning!
Innanför dörren möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till höger. Förvaringsmöjligheter erbjuds i en praktisk klädkammare. Golvytan i hall och kök pryds av ett ljust klinkergolv och bostadens samtliga väggar är målade i tidlöst vitt.
Från hallen nås bostadens trivsamma kök som renoverades under 2021. I köket finner du vita köksluckor och vitt kakel ovanför bänkskivan i mörk laminat. Köket är utrustat med diskmaskin (Ikea -21), varmluftsugn (Ikea -21), induktionshäll (Ikea -21), kolfilterfläkt (Ikea -16) och kombinerad kyl/frys (Bosch -16). Matplatsen i köket rymmer 2-4 personer.
Lägenhetens vardagsrum är stort nog att rymma både soffgrupp och matplats för det stora middagssällskapet. Härifrån nås den härliga balkongen som bjuder på många soltimmar tack vare det optimala söderläget. Balkongen är belägen på lugnt och skyddat läge mot föreningens grönskande innergård. Golvet i vardagsrummet pryds av klassisk ekparkett.
Sovrummet är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Från sovrummet nås två rymliga klädkammare. På golvet ligger en ekparkett från 2012.
Bostadens smakfulla badrum genomgick en totalrenovering 2012. Väggarna är helkaklade i vitt med svart kakel i duschen och på golvet ligger mörkgrå klinkers med vattenburen golvvärme. Badrumsutrustningen består av handfat med underskåp, badrumsskåp med spegeldörrar och infällda spotlights, toalett och dusch med glasdörrar.
Övriga renoveringar:
- Ommålning av hall 2022
- Ommålning av hela bostaden 2020
- Nya dörrhandtag till innerdörrar 2018
Midgård 12
*Betalas av köpare
HSB Brf Ymer är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1944. Föreningens adresser är Sofierogatan 3A-D och Idaborgsgatan 55A-B i Malmö. Huset byggdes 1945 och föreningen äger marken. I föreningen finns 110 lägenheter och 2 bostadsrättslokaler.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://www.hsb.se/malmo/medlem/
HSB Malmö sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 6% fr o m 2023-01-01 och med 10% fr o m 2024-01-01. I dagsläget finns inga beslut tagna om framtida höjningar (kontroll 2024-02-20).
Gemensam el:
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmarna debiteras kvartalsvis för sin faktiska förbrukning.
Föreningen har en fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Föreningen följer underhållsplanen som löper över 20 år (från 2013 till 2033).
Utförda renoveringar:
1990 Byte till 3-glasfönster.
1994 Vatten, avlopp samt el.
1996 Byte av tappvattenstammar.
2003 Byte av avloppsstammar i kök.
2003 Takrenovering.
2005 Nya radiatorer.
2009 Byggnation av miljöhus och översyn av utemiljön.
2012 Spolning av avloppsstammar.
2017 Införande av gemensam el.
2018-2019 Omläggning av tak (ny takpapp)
2018-2019 Relining av avloppsstammar i badrum.
2020 Översyn av ventilation.
2021 Hissbyte
2023 Balkongrenovering
2024 Fasadrenovering
2024 Installation av tilluftsventiler
Planerat underhåll (information hämtad från årsredovisningen):
2024 Målning av källargolven
2025-26 Översyn och justering av värmesystemet
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har slutit ett gruppavtal med Bredband2 som innebär att alla boende har tillgång till internet via nätverksuttag i lägenheten. Hastighet: 1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 44 kr/mån.
Föreningen erbjuder en välskött innergård med härlig grönska och utemöbler. Grill finns till förfogande för föreningens medlemmar.
I föreningens källare finns det tre tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Till varje tvättstuga hör ett torkrum. Tvättstugorna är placerade i trappa 3B, 3C och 55A. Föreningen har en verkstad i källaren som är tillgänglig för alla boende. I källaren finns även cykelrum. På innergården finns cykelförråd och miljöhus. Till samtliga lägenheter hör både källar- och vindsförråd.
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en lägenhetstillsyn.
Ovanstående information är hämtad från årsredovisningen och kontrollerad med representant från styrelsen. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningen.
Bostaden erbjuder en härlig balkong i solsäkert sydvästläge mot föreningens parkliknande innergård. Här kan du njuta av många härliga soltimmar från förmiddag till kväll.
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Följande egendom ingår i köpet:
- Sovrumsgarderob
Säljaren upplyser om kända fel och brister:
- Ringklockan är ur funktion
Enligt överenskommelse
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 44 kr/mån avseende bredband. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
