Genomgående tvåa i populär förening med låg avgift

Fågelbacken, Malmö

Edward Lindahlsgatan 12F

Utgångspris
1 895 000 kr
Avgift
2 380 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 4
Boarea
50 kvm

Visning

  • söndag 24/11, KL 15:00 - 15:30

    Bokad visning.

Boka visning

Genomgående tvåa i populär förening med låg avgift

En bostad full av möjligheter i fantastiskt välskött förening. Här erbjuds en genomgående och välplanerad planlösning med rymlig balkong i öster.

  • Ansvarig mäklare

    Charlotte Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 17

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Edward Lindahlsgatan 12F - Bjurfors
. Edward Lindahlsgatan 12F - Bjurfors
Utvald detaljbild. Edward Lindahlsgatan 12F - Bjurfors
Utvald detaljbild. Edward Lindahlsgatan 12F - Bjurfors
. Edward Lindahlsgatan 12F - Bjurfors
. Edward Lindahlsgatan 12F - Bjurfors

Dekorativa takrosetter i vardagsrum och sovrum

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I hjärtat av Västra Innerstaden, endast ett par stenkast bort från Malmös cityliv, ligger Edward Lindahlsgatan 12F. Bostaden som presenteras ligger på andra våningen och erbjuder en genomgående och välplanerad planlösning med rymlig balkong där man med fröjd kan avnjuta morgonens solstrålar. Kombinationen av gynnsam planlösning och bra takhöjd gör att samtliga rum känns generösa till sin storlek. Detta är en charmig bostad full med möjligheter!

Här bor du med låg avgift i trygg förening och med närhet till det mesta. Ta en avslappnande promenad i de närliggande parkerna, Slottsparken och Pildammsparken eller ta dig med gångavstånd in till citykärnan för en shoppingtur eller en kväll på stan. I närområdena Davidshall och Slottsstaden finns dessutom mängder med mysiga caféer och restauranger att besöka. För pendlaren tar man sig med lätthet till citytunneln eller till någon av de närliggande busshållsplatserna.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Hall
Genom säkerhetsdörr möts vi av en rymlig hall med avhängningsmöjlighet rakt fram och för ytterligare förvaring finns det två original garderober. Väggarna är ljusa och på golvet ligger parkett. Från hallen nås samtliga av bostadens rum.

Vardagsrum
Vidare från hallen nås ett luftigt vardagsrum beläget ut mot lugn gata. Utrymmet ger möjlighet för möblering av både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås även bostadens rymliga balkong vilken är placerad i österläge. Parketten från hallen löper vidare in i vardagsrummet och väggarna går i samma ljusa kulör, taket pryds av en takrosett.

Sovrum
Ett generöst sovrum med fönster mot den lummiga innergården. Här finns plats för stor säng med tillhörande möblemang. I taket sitter en dekorativ takrosett, väggarna är tapetserade i gult och på golvet ligger parkett.

Kök
Köket är i klassiskt utförande med vita stommar och luckor, med vitt kakel som stänkskydd och med rostfri bänk. Även här ligger det parkett på golvet och väggarna är ljusa. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys och kombinerad spis/ugn. Plats för litet matbord.

Badrum
Halvkaklat badrum i originalutförande med klinker och kakel i ljus kulör. Utrustat med badkar, toalett, handfat och spegelskåp.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Malmö Nyhem 7

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Rönneholm
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
215
Antal hyresrätter
4
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Rönneholm är en gammal förening som har funnits sedan husen byggdes. Byggherre var erkända Hugo Åberg och de första familjerna började flytta in 1938. Föreningen består av fem huskroppar med adress Edward Lindahlsgatan 12-14, Västra Rönneholmsvägen 53-55, Törnskärsgatan 2 och Fågelbacksgatan 8-10. Det finns totalt 215 lägenheter (bostadsrätt) och 6 lokaler (2 bostadsrätt och 4 hyresrätt). Idag tillhör föreningen en av västra Malmös bästa och mest välskötta föreningar. Avgifterna är låga och husen har många stora renoveringar bakom sig. De äger sin tomt så de kommer inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Överlåtelse/Medlemskap
Föreningen accepterar delat ägande, den boende i bostaden måste dock äga minst 10%.
Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare.

Ekonomisk förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2019-10-11).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
1990-2000 Fasad, tak, fönster, balkonger, elstambyte i offentliga områden och byte av tappvattenstammarna.
2002 Renovering av tvättstugor.
2003 Installation av bredbandsnät.
2004 Pannrum byggdes om till gemensamhetsbastu.
2007-2009 Renovering av piskbalkonger.
2010 Ombyggnad av gård och nytt kabel-TV nät.
2011 Uppgradering av värmesystem.
2014 OVK - Obligatorisk ventialtionskontroll.
2015 Träpanel miljöhus
2016 Tvättning av balkonger.
2017 Installation av gemensam el, Obligatorisk ventialtionskontroll, relining är gjord på alla stammar utom i källargolven.
2018 Ny värmelösning- Geoenergi
2019 Ny boulebana

Kommande renoveringar:
Takterasser kommer att renoveras efterhand att de anses undermåliga, med start nästa år (2020).
Föreningen tittar på möjligheter att sätta solpaneler på taken.

Parkering

BRF Rönneholm har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering råder i området till en kostnad om 20 kr per dygn. Läs mer under: https://malmo.se/Stadsplanering--trafik/Parkering/Boendeparkering.html

TV/bredband

Kabel-TV med grundutbud via ComHem ingår i avgiften.

Bredband via Bredband2 (100/100 Mbit/s) är ett obligatoriskt tillägg.

Gårdsplats/innergård

Mycket trevlig innergård, som genomgick en totalrenovering genom Tengwalls försorg under 2010. En lummig innergård med mysig grillplats och nylagd boulebana. Det finns miljöhus på gården för hushållssopor samt kärl för källsortering av tidningar, pappersförpackningar, hårda plastförpackningar, metallförpackningar, färgade glasförpackningar, ofärgade glasförpackningar, ljuskällor (korta) och hushållsbatterier.

Gemensamma utrymmen

Varje byggnad har två takterrasser på respektive gavel.
Gemensamma tvättstugor i källaren. Det finns tre stora tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum.
Föreningens bastu finner ni på kortsidan inåt gården av Fågelbacksgatan 8D.
Föreningens hobbyrum hittar du på källarvåningen i Edward Lindahlsgatan 14.

Övrigt

Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfronneholm.se, och/eller kontakta styrelsen via följande e-post: brfronneholm@gmail.com.

Uteplats/balkong

Rymlig balkong i öster.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden tillhör ett förråd vilket är placerat på vinden.

Övrigt

Säljaren har svarat på en frågelista och upplyser inte om några kända fel och brister.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 380 kr

Avgiften fördelar sig på följande vis:
- Grundavgift om 1 539 kr för vatten, Kabel TV (grundutbud), elnätsavgift och bostadsrättstillägg
- Obligatoriskt tillägg om 552 kr för värme samt 289 kr för bredband.

Föreningen har gemensamt elabonnemang vilket innebär att medlemmarna endast betalar för den rörliga elkostnaden.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,46%
Andel av årsavgiften är
0,46%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 895 000 kr
Lägenhetsnummer
58
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
50 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1938

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
113
Energideklarationsdatum
2018-08-20

Länkar

Området

Att bo i Slottsstaden

Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.

Slottsstaden, som följer Slottssparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.

I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.

De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.

Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar. Här finns köpcenter, bowlingoch tennishall.

Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Slottsstadens 3 bästa

3
  • Atrium
    Charmig kaffebar med uteservering på gården.
  • Yesterday Retro Form
    Retrobutik som köper och säljer möbler och saker från 1950-60-talet.
  • Spoonery
    Välsmakande långkok i form av både soppor och grytor med hembakat surdegsbröd.

Karta

Edward Lindahlsgatan 12F

Edward Lindahlsgatan 12F,
217 42 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Charlotte Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 17