Hörnlägenhet med västerbalkong

Fågelbacken, Malmö

Örsholmsgången 8A

På förhand
Pris
1 900 000 kr
Avgift
4 040 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4
Boarea
64 kvm

Hörnlägenhet med västerbalkong

Stor hörntvåa på högt våningsplan med västerbalkong. Väl avvägd planlösning fördelad över 64 kvadratmeter med bra ljusinsläpp. Välkommen!

  • Ansvarig mäklare

    Thim Falk

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 19

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Örsholmsgången 8A - Bjurfors
. Örsholmsgången 8A - Bjurfors
. Örsholmsgången 8A - Bjurfors
. Örsholmsgången 8A - Bjurfors
. Örsholmsgången 8A - Bjurfors

Vacker fiskbensparkett

. Örsholmsgången 8A - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Stor hörntvåa på högt våningsplan med västerbalkong. Väl avvägd planlösning fördelad över 64 kvadratmeter med bra ljusinsläpp. Välkommen!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Rosenborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
72
Antal hyresrätter
8
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Rosenborg innefattar förvaltningen av 72 lägenheter (8 hyresrätter kvar) och två hyreslokaler på adresserna Örsholmsgången 6A-B, 8A-C samt Törnskärsgången 9A-C. Föreningen bildades 2012 men lägenheterna ombildades till bostadsrätter först 2013. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

Avgiftshöjningar
Vid årsskiftet 2019/2020 höjdes månadsavgiften med 2%. Planen/målet är att avgiften inte ska behöva höjas ytterligare inför friköpet, men det beror lite på vilka räntor föreningen får. Kontakta föreningen för mer information.

Överlåtelse/medlemskap
Vad gäller delat ägande som inte avser makar/sambor tar förening beslut i varje enskilt fall. För juridisk person tar föreningen också beslut i varje enskilt fall.

Energideklaration
Föreningens senaste energideklaration upprättades 2009-01-30 och giltighetstiden (10 år) har gått ut. Föreningen saknar för närvarande en giltig energideklaration men kommer ser över detta. Kontakta föreningen för mer information.

Renoveringar - Utförda och planerade

2001 Takrenovering.
2006 El inom lägenheterna.
2006-2007 Fasadrenovering: Nyputsad.
2006-2008 Byte av fönster 3-glas, tak och balkongdörrar.
2006-2008 Byte av tappvattenstammar & avloppsstammar. Samtidigt renoverades badrummen.
2009 Utbyte kallvattenservis.
2011 Trappuppgångar ommålade.
2013-2015 Byte av tvättmaskiner.
2015-2016 Underhåll av källare, trappor, cykelspår.
2015-2016 Underhåll av tvättstugor.
2017 Underhåll utemiljö, sandlåda.
2017 Underhåll miljöstation, nytt staket föreningens byggnader
2017 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och rensning ventilationskanal
2020 Nya balkonger installeras
2020 Föreningen har friköpt tomten

Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig till 2046. Denna ska uppdateras våren 2020.
- 2021 Avlopp, stammarna spolades i höstas (2019). Det är relining av de liggande stammarna i källaren som ska göras.
- 2021/22 elcentral, portar
- 2021/22 ommålning tvättrum i källaren

För frågor kring framtida underhåll, brfrosenborg@gmail.com.

Parkering

Malmö Stad tillhandahåller boendeparkering på gatorna i området. I övrigt finns det flera privata parkeringsmöjligheter i närheten, både utomhus och i garage. Lifra (www.lifra.se) äger garaget mot innergården och kan kontaktas av den boende vid intresse.

TV/bredband

Kabel-tv via Canal Digital (ingår i avgiften). Bredband genom Telenor 250/250. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer på avgiften.

Gårdsplats/innergård

Mysigt inhägnad innergård med gräsytor, buskage och sandlåda.

Gemensamma utrymmen

- Gemensamt cykelförråd i källare
- Tvättstuga i källare ( 3 stycken i källaren från Örsholmsgången 6.)
- Gemensamt stort barnvagnsrum i källaren

Övrigt

Föreningsinformationen är löpande inhämtades via årsredovisningar, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida www.brfrosenborg.se eller kontakta styrelsen via brfrosenborg@gmail.com.

Övriga byggnader/utrymmen

Källarförråd tillhör bostaden.

Parkering

Malmö Stad tillhandahåller boendeparkering på gatorna i området. I övrigt finns det flera privata parkeringsmöjligheter i närheten, både utomhus och i garage. Lifra (www.lifra.se) äger garaget mot innergården och kan kontaktas av den boende vid intresse.

Månadsavgift

Avgift
4 040 kr

Angiven avgift inkluderar värme, vatten och analog kabel-tv (via Canal Digital/Telenor) samt bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.

Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 178 kr.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,48716%
Andel av årsavgiften är
1,46424%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 900 000 kr
Lägenhetsnummer
131
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
64 kvm*

* Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1946

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Området

Att bo i Slottsstaden

Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.

Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.

I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.

De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.

Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.

Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Slottsstadens 3 bästa

3
  • Atrium
    Charmig kaffebar med uteservering på gården.
  • Yesterday Retro Form
    Retrobutik som köper och säljer möbler och saker från 1950-60-talet.
  • Spoonery
    Välsmakande långkok i form av både soppor och grytor med hembakat surdegsbröd.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Thim Falk

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 19

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Fågelbacken, Malmö

    På förhand
    Adress
    Fågelbacksgatan 16
    Pris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 399 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    79 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2020-09-20 13.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Fågelbacken, Malmö

    Adress
    Krutmeijersgatan 16A
    Utgångspris
    1 350 000 kr
    Månadsavgift
    2 831 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    41 kvm

    Visning: 2020-09-23 18.15 Boka här