Lyxig tvåa på Malmös bästa adress!

Malmö

Fiskehamnspromenaden 11B

På förhand
Utgångspris
4 495 000 kr
Avgift
2 006 kr
Antal rum
2
Boarea
50 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4
Hiss
Ja

Lyxig tvåa på Malmös bästa adress!

Med underbar utsikt på ett av Malmös bästa lägen i Malmö Live finner vi här en lyxig tvårummare med balkong i söderläge. Måste ses!

  • Ansvarig mäklare

    Anders Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 57

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Beskrivning

Beskrivning

På ett av Malmös bästa lägen i Malmö Live hittar vi en kvadratsmart tvårummare med moderna detaljer som ger en häftig känsla. Med effektfull belysning, vinkyl, öppen planlösning, en av Malmös lägsta avgifter och inte minst söderbalkong finns här en riktig citydröm. Från balkongen i söderläge njuter vi av en härlig utsikt mot kanalen och Slottsparken.
Med sin öppna planlösning har vi här en social bostad med möjlighet för upp till 6 middagsgäster vid köksön. Bostaden är väldigt påkostad med vitlaserat trägolv, köksö med vinkyl och stilfullt vitrinskåp, bättre vitvaror samt speglar i skjutdörrspartiet i hallen och sovrummet. Lyx-känsla!

Fastigheten uppfördes 2015 och erbjuder faciliteter så som hiss från markplan, stor takterrass och bokningsbar festlokal. Precis utanför dörren finner du Malmös nya konserthus, kongress och hotell. Hotell Clarion erbjuder två välbesökta restauranger; den ena belägen i markplan och den andra belägen på oslagbart läge högst upp på 25:e våningen. På Fiskehamnspromenaden bor du i hjärtat av Malmö, omgiven av grönska och vackra husfasader, med stadens rika utbud av butiker och restauranger alldeles runt knuten. Centralstationen ligger tre minuter bort och tar dig smidigt både inom staden och ut i världen. Intill bostaden ligger vackra Slottsparken där du njuter av härliga promenader eller varför inte en fika på Slottsträdgårdens kafé. Nyöppnade Saluhallen ligger precis i anslutning till huset. Ribersborgsstranden nås på några minuters cykelavstånd. I hemmets absoluta närområde ligger Gamla Västers pittoreska kvarter där det myllrar av uteserveringar på Lilla Torg, boutiquer och charmiga gathus.

Välkomna på visning!

Interiör

Hall:
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderob med påkostat Elfa-system. Stilfull parkett och vita väggar leder oss in i lägenheten.

Badrum:
Stilfullt och effektfullt helkaklat badrum i svart kakel och klinker. Bekvämligheten är på topp med kombinerad tvättmaskin och torktumlare med överliggande bänkskiva för enklare hantering. Här finner vi även kommod, wc, vask och dusch. Missa inte belysningen!

Sovrum:
Mysigt sovrum med god plats för dubbelsängen. Bra förvaring i form av garderober. På golvet vilar parketten och väggarna är vita.

Kök:
Lyxigt kök med modern vit inredning och snyggt kontrasterande mörkt kakel, köksmaskiner, bänkskiva och vitrinskåp. Här finner vi väldigt god förvaring i form av köksskåp och inte att förglömma vinkylen. Här finner vi även kyl/frys, vask, fläkt, ugn, Micro samt kockens bästa vän diskmaskinen.

Vardagsrum:
Ligger i öppen planlösning med köket. Naturlig plats för soffgruppen. Njut av den underbara utsikten. Här finner vi parkettgolv och vita väggar.

Balkong:
Underbar inglasad balkong med söderläge. Fantastisk utsikt utöver kanalen och bort mot slottsparken. Här går verkligen att njuta!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Torsken 4

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Sopranen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
86
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Sopranen är en äkta förening som bildades 2013. Föreningen förvaltar fastigheten Torsken 4 som består av ett flerbostadshus innehållande totalt 86 bostadsrättslägenheter och fyra hyresrättslokaler. Fastigheten stod klar för inflyttning 2015. Sopranen har ritats av danska Tegnestuen Vandkunsten, en av Nordens främsta arkitektbyråer. Huset är uppdelat i olika höjder, med torn i norr och söder och asymmetriskt placerade fönster. Entreprenör för byggnationen var Skanska. Föreningens tomt är friköpt. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning och Bredablick sköter föreningens tekniska förvaltning.

Medlemskap i poolbil via Sunfleet ingår under de första fem åren.

Ekonomi:
I dagsläget finns det inte några planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2019-11-25).

El och vatten:
Samtliga lägenheter har egna mätare för användning av el och varmvatten. Betalning sker kvartalsvis i efterskott efter egen förbrukning. Medlemmarna kan enkelt följa sin förbrukning via nätet.

Medlemskap:
- Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
- Föreningen accepterar delat ägande mellan barn och förälder. Den som ska bo i lägenheten måste dock äga minst 10% av bostaden.

Försäkring:
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2018 OVK-besiktning och kontroll av expansionskärl

Planerade renoveringar:
2020 Oljning av trätrall på takterrassen
2021 OVK-besiktning (utförts vart tredje år)
2022 Kontroll av expansionskärl (utförts vart fjärde år)
2022 Spolning av avloppsstammar
2023 Målning av trästaket (innergård).
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2019 till 2048. För mer information se årsredovisningen.

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser men det finns flera parkeringshus i anslutning till föreningen bl a P-huset Malmö Live och P-huset Godsmagasinet. Kontakta P-Malmö för information om priser och tillgänglighet.

TV/bredband

Föreningen har tecknat ett gruppavtal avseende bredband, TV och telefoni genom Bredbandsbolaget. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 165 kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften. Ett basutbud TV-kanaler ingår i det angivna priset.

Gårdsplats/innergård

I föreningen finns en gårdsmiljö som får användas av föreningens medlemmar.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en gemensamhetslokal som rymmer upp till 30 personer med en tillhörande takterrass. Takterrassen ligger på sjätte våningen och är utrustad med utemöbler. Här kan du njuta av vacker utsikt och många härliga soltimmar. I gemensamhetslokalen finns bland annat ett fullutrustat kök, bord och stolar. Lokalen kan bokas online av föreningens medlemmar.

Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd. I källaren finns även två cykelförråd som är placerade i anslutning till de yttre källarentréerna. Utomhus finns flertalet cykelställ. Det finns en del extra utrymmen i föreningen som kan nyttjas för rullstolar och barnvagnar.

Övrigt

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Uteplats/balkong

Balkong med södersläge. Inglasad

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns barnvagnsrum, cykelförråd och festlokal.
Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Gemensamhetslokal med plats för 30 personer och tillhörande takterrass finns. Takterrassen är utrustad med utemöbler.

Det finns ett källarförråd med ett påkostat Elfa-system som tillhör lägenheten.

TV/bredband

Kabel-tv via Bredbandsbolaget. Debiteras månadsvis i samband med månadsavgiften, 165 kr/månad. I detta ingår kabel-tv grundpaket, internet samt IP-telefoni.

Internet via Bredbandsbolaget. Debiteras månadsvis i samband med månadsavgiften, 165 kr/månad. I detta ingår kabel-tv grundpaket, internet samt IP-telefoni.

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns i P-huset Godsmagasinet och P-garaget Malmö Live. Det är P-Malmö som handlägger dessa.

Månadsavgift

Avgift
2 006 kr
Värme ingår
Ja

inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad debiteras för kabel-tv, internet och IP-telefoni.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,85699%
Andel av årsavgiften är
0,73666%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 495 000 kr
Lägenhetsnummer
41302
Våningsplan
4*
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
50 kvm**

* Våningsplan 4.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
2015

Området

Hitta din nya bostad i Malmö kommun

Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.

I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fiskehamnspromenaden 11B

Fiskehamnspromenaden 11B,
211 18 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anders Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 57

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Västra Hamnen, Malmö

    På förhand
    Adress
    Stormastgatan 9
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    69 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Karl Gustavsgatan 4
    Utgångspris
    3 290 000 kr
    Månadsavgift
    2 420 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    48 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Sofia, Stockholm

    Adress
    Rutger Fuchsgatan 2
    Utgångspris
    6 195 000 kr
    Månadsavgift
    2 799 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    76 kvm

    Visning: 2021-04-15 17.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Kärrtorp, Stockholm

    Adress
    Söderarmsvägen 10
    Utgångspris
    3 650 000 kr
    Månadsavgift
    4 257 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    73 kvm

    Visning: 2021-04-18 11.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Kärrtorp, Stockholm

    Adress
    Söderarmsvägen 5
    Utgångspris
    2 850 000 kr
    Månadsavgift
    3 086 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    59 kvm

    Visning: 2021-04-18 12.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Mölndalsvägen 27
    Utgångspris
    2 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 123 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    65,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Bromma - Mariehäll, Stockholm

    Adress
    Alpvägen 19, 5tr
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 786 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    46 kvm

    Visning: 2021-04-18 12.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Hammarby Sjöstad, Stockholm

    Adress
    Rorgängargatan 15A, högst upp!
    Utgångspris
    4 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 324 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    66 kvm

    Visning: 2021-04-18 11.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Davidshall, Malmö

    Adress
    Storgatan 43E
    Utgångspris
    2 875 000 kr
    Månadsavgift
    3 550 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Visning: 2021-04-12 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Bromma - Traneberg, Stockholm

    Adress
    Gesundaplan 59
    Pris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 582 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    63 kvm

    Visning: 2021-04-18 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Adress
    Bankgatan 11B
    Utgångspris
    2 800 000 kr
    Månadsavgift
    2 442 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    61 kvm

    Visning: 2021-04-11 13.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    Adress
    Simrishamnsvägen 14, 4tr
    Utgångspris
    4 750 000 kr
    Månadsavgift
    3 332 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    72 kvm

    Visning: 2021-04-11 10.30 Boka här