Hoppa till innehåll

Sekelskiftesdröm med balkong!

  • På förhand

Folkets Park, Malmö

Möllevångsgatan 53

Pris:
4 995 000 kr
Avgift:
5 393 kr*
Antal rum:
5
Boarea:
121 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 5
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-tv om 69 kr/mån och för bredband om 135 kr/mån.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I föreningens lägenhetsregister är lägenheten registrerad som 4 rok men disponeras idag som 5 rok

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Sam Lashkari

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Sam Lashkari

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sekelskiftesdröm med balkong!

En exklusiv våning med imponerande yta, bevarade originaldetaljer i överflöd och en rymlig balkong!

Beskrivning

Välkommen till Möllevångsgatan 53!

Här presenterar vi en exceptionell bostad med generöst ljusinsläpp, rymlig yta och imponerande volym om hela 121 kvadratmeter. Den består av fyra sovrum, badrum, och wc, samt generösa gemensamma utrymmen och en stor balkong!

Den imponerande takhöjden förstärker känslan av rymd och lyx, vilket gör denna bostad till en komplett och påkostad drömlägenhet. Belägen bara några steg från livliga Möllevångstorget, erbjuder området ett rikt nöjesutbud med populära restauranger och caféer. Dessutom har du Folkets Park bara ett stenkast bort, där du kan njuta av härliga promenadstråk och lekplatser. En rogivande promenad tar dig även till Triangelns köpcentrum.

Placeringen i området Folkets Park och Möllevången gör detta till ett av Malmös mest eftertraktade områden, med sitt varierade utbud av restauranger, barer och butiker. Möllevångstorget är känt för sin livliga torghandel med färska frukter och grönsaker, och har varit en historisk samlingsplats sedan början av 1900-talet. Dess närhet till City och gågatan gör det bekvämt att ta sig runt. Goda kommunikationer för både regional och lokal trafik finns, med Citytunneln som tar dig enkelt till Lund, övriga Skåne, samt över sundet till Köpenhamn och Kastrup. Pildammsparken ligger endast 10 minuters promenad bort.

Varmt välkommen att boka en visning och upptäck allt detta fantastiska hem har att erbjuda!

Interiör

Hall: Välkommen in genom säkerhetsdörren och till den trevliga och inbjudande hallen, på golvet ligger ett fint och ljust brädgolv och väggarna är målade i en ljusgrå kulör. Här finns plats för avhängning.

Vardagsrum: Från hallen nås det fantastiska vardagsrummet som ligger i fil med det första sovrummet. Här fortsätter det fina golvet (som resten av bostaden) att breda ut sig tillsammans med petrolgrönmålade väggar och detaljer som bevarade tackstuckaturer. Den slående takhöjden, stuckaturen, de iögonfallande fönstren samt kakelugnen gör denna stadspärla till något utöver det vanliga.

Sovrum: Via de vackra dubbelskjutdörrarna från vardagsrummet tar man sig vidare till nästa rum som idag används som "master bedroom". Den omedelbara accessen till varandra skapar en stor social yta som är få förunnad. Här bjuds det på ett härligt ljusinsläpp från fönsterna ut mot Möllevångsgatan och har gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang.

Kök: Köket känns som hjärtat i lägenheten, det kan inte bli mycket bättre än så här. Köket är stort och erbjuder bra arbetsytor. Luckorna i matt svart, som kommer från IKEA, skapar ett elegant kök i kombination med den vita bänkskivan. På golvet ligger som i resten av bostaden ett välbevarat och ljust brädgolv. Köket är i övrigt utrustat med: Induktionshäll (IKEA 2018), ugn (SMEG 2018), mikro ( SMEG 2018), kyl och frys (IKEA 2018), fläkt (SMEG 2018), diskmaskin (IKEA 2018). Genom vackra dörrar når man den stora balkongen som vetter mot innergården och som bjuder på morgonsol.

Kontor/sovrum: Mellan kök och balkong finner vi idag ett mindre "avkopplingsrum" men som också hade varit perfekt för hemmakontoret. Väggarna är målade i smakfullt grön/grå färg.

Badrum: Vidare mot bostadens andra hall når man det stora badrummet som totalrenoverades 2014. Badrummet är utrustat med wc, badkar, handfat och spegelskåp.

Allrum/sovrum: Även här ett stort och luftigt rum som i direkt anslutning till det andra sovrummet. Även detta rum bjuder på rikligt ljusinsläpp från fönsterna mot innergården. Ljusa väggar kombinerat med fondvägg i William Morris-tapet.

Sovrum 2: Bostadens andra "master bedroom" vetter in mot den lugna och harmoniska innergården. Här bjuds det på bra ljusinsläpp och gott om förvaring i garderober från golv till tak.

Wc: Från hallen når du bostadens gäst-wc som är utrustat med wc, kommod och handfat.

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkommen in genom säkerhetsdörren och till den trevliga och inbjudande hallen, på golvet ligger ett fint och ljust brädgolv och väggarna är målade i en ljusgrå kulör. Här finns plats för avhängning.

Vardagsrum
Från hallen nås det fantastiska vardagsrummet som ligger i fil med det första sovrummet. Här fortsätter det fina golvet (som resten av bostaden) att breda ut sig tillsammans med petrolgrönmålade väggar och detaljer som bevarade tackstuckaturer. Den slående takhöjden, stuckaturen, de iögonfallande fönstren samt kakelugnen gör denna stadspärla till något utöver det vanliga.

Sovrum
Via de vackra dubbelskjutdörrarna från vardagsrummet tar man sig vidare till nästa rum som idag används som "master bedroom". Den omedelbara accessen till varandra skapar en stor social yta som är få förunnad. Här bjuds det på ett härligt ljusinsläpp från fönsterna ut mot Möllevångsgatan och har gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang.

Kök
Köket känns som hjärtat i lägenheten, det kan inte bli mycket bättre än så här. Köket är stort och erbjuder bra arbetsytor. Luckorna i matt svart, som kommer från IKEA, skapar ett elegant kök i kombination med den vita bänkskivan. På golvet ligger som i resten av bostaden ett välbevarat och ljust brädgolv. Köket är i övrigt utrustat med: Induktionshäll (IKEA 2018), ugn (SMEG 2018), mikro ( SMEG 2018), kyl och frys (IKEA 2018), fläkt (SMEG 2018), diskmaskin (IKEA 2018). Genom vackra dörrar når man den stora balkongen som vetter mot innergården och som bjuder på morgonsol.

Kontor/sovrum
Mellan kök och balkong finner vi idag ett mindre "avkopplingsrum" men som också hade varit perfekt för hemmakontoret. Väggarna är målade i smakfullt grön/grå färg.

Badrum
Vidare mot bostadens andra hall når man det stora badrummet som totalrenoverades 2014. Badrummet är utrustat med wc, badkar, handfat och spegelskåp.

Allrum/sovrum
Även här ett stort och luftigt rum som i direkt anslutning till det andra sovrummet. Även detta rum bjuder på rikligt ljusinsläpp från fönsterna mot innergården. Ljusa väggar kombinerat med fondvägg i William Morris-tapet.

Sovrum 2
Bostadens andra "master bedroom" vetter in mot den lugna och harmoniska innergården. Här bjuds det på bra ljusinsläpp och gott om förvaring i garderober från golv till tak.

Wc
Från hallen når du bostadens gäst-wc som är utrustat med wc, kommod och handfat.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Länken 3

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 393 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-tv om 69 kr/mån och för bredband om 135 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
6,11943%
Andel av årsavgiften är
6,11943%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 177 642 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
4 995 000 kr
Lägenhetsnummer
7
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Rum
5
Boarea
121 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I föreningens lägenhetsregister är lägenheten registrerad som 4 rok men disponeras idag som 5 rok

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1906
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-06-05

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Länken 3
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
24
Antal hyresrätter
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Kontakta föreningen om detta är aktuellt
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

BRF Länken 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013. I föreningen finns 24 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten i december 2014 och byggnaden uppfördes 1906.

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Föreningen har haft oförändrad årsavgift sedan 2013 och 2017-01-01 sänktes avgiften med 10%.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-03-12).

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
På 1980-talet genomgick fastigheten en större modernisering och renovering, då bland annat V/A-stammar byttes och renovering av fönster och tak utfördes. Under samma period byggdes även vindslägenheter.
2014 Utfördes en OVK-besiktning.
2015/2016 Installerades nya maskiner i tvättstugan. Passage, trapphus och källaren renoverades samt målades.
2017 Renoverades fasad, tak och fönster. I samband med detta byggdes även nya balkonger mot innergården.
2019 Utfördes OVK
2020 Installering av radiatorer till de lägenheterna som har fått nya balkonger.
2021 Underhåll av hyreslägenheterna. En hyreslägenhet har sålts.
2021 Besiktning/översyn av hissar har genomförts. Visade inte på brister.
2022 Byte av termostater på samtliga element och byte av vreden till värmesystemet i källaren.

Kommande/pågående renoveringar (kontroll 2024-03-12):
- Översyn av port med byte av låssystem
- Översyn av tak (inspektion och mindre korrigeringar)
- Översyn innergården
- Översyn av värmeväxlare

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-tv via Telenor. Det tillkommer som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften på 69 kr/mån.
Bredband via Bahnhof. Hastighet: 1000/1000 mbit/s. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

I föreningen finns en trivsam innergård med gemensamma utemöbler och cykelställ.

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensam tvättstuga är belägen på markplan med ingång från gården och utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 3 torkskåp

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt representant från styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Länkar

Om Folkets Park

Att bo på Möllevången

Möllevången är en nöjestät och charmig del av Malmö, där det vimlar av restauranger, nattklubbar och barer. Torghandeln och matbutikerna representerar ett brett spektrum av smaker från världens alla hörn. Här finns också Sveriges äldsta folkpark med anor från tidigt 1800-tal som lockar alla åldrar året runt.

I Södra innerstaden hittar man den mångkulturella stadsdelen Möllevången som i folkmun oftast kallas för ”Möllan”. I anslutning till Möllevångstorget vimlar det av spännande livsmedelsbutiker där ett flertal nationaliteter är representerade. Behöver man få tag i en ovanligt förekommande ingrediens till matlagningen får man med stor sannolikhet tag i den här. Den populära och livliga torghandeln erbjuder allt inom frukt och grönt till fördelaktiga priser varje helg. I gatorna runt torget vimlar det av restauranger, kaféer och barer. Matutbudet är av mycket varierande karaktär och tillfredsställer de flestas önskemål.

Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det kulturhuset Mazetti med både privata och kommunala kulturverksamheter som huserar i den tidigare Mazettibyggnaden. Lite dofter av choklad dröjer sig dock kvar i huset. Tidigare tillverkade Malmö Chokladfabrik sina produkter i byggnaden, men har i dag endast butik och museum i huset. Lite nötigare dofter får man vid ett besök hos Möllans Ost som är ett himmelrike för ostälskaren – här finns alla sorter.

Mitt MÖLLAN är en mötesplats med unika butiker, matställen, konst samt kontor för kreatörer inom textil, foto, musik och mat. Ett köpcentrum som sticker ut och inte liknar de sedvanliga.

En omåttligt populär mötesplats som också ligger nära Möllevången är Folkets Park, som anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta folkpark. Parken bjuder på ett brett spektrum av aktiviteter för alla åldrar - både dag och natt. Bland det stora nöjesutbudet finns det bland annat klubbscener, teater, restaurang med uteservering och kulturhus. Dagtid kan barnen kan roa sig med flera aktiviteter i parken; lekplatser, hoppkuddar, cykelsafari, skaterampsåkning, äventyrsgolf, pingis och mycket mera. På vintern omvandlas den stora plaskdammen till en isbana.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Folkets Park? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Möllevångsgatan 53

Möllevångsgatan 53

21420 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Möllevångsgatan 53

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}