Vacker och välplanerad villa från 1898 på exceptionellt läge nära Fridhem.

Fridhem, Malmö

Erikslustvägen 12

Pris
8 775 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
523 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
220 kvm / 101 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Vacker och välplanerad villa från 1898 på exceptionellt läge nära Fridhem.

Intill Fridhem finner vi bostadsyta på 220 kvadratmeter är fördelade över två plan samt en inredd källare. ( stor råvind) . Visst Renoveringsbehov.

  • Ansvarig mäklare

    Robert Hjalmarsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Säljcoach

    :
    Telefon: 0703-114 115

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På Erikslustvägen 12 förenas city- och villaliv optimalt. Här bosätter sig familjen som vill ha en fristående bostad med stora ytor och privat mindre trädgård - och som inte vill kompromissa med närheten till stan och dess stora utbud. På promenadavstånd nås Ribersborgstranden, flera kaféer, matställen och butiker. Med buss och cykel når du centrum på under en kvart. Jobbar du inne i stan, kan du låta bilen stå kvar hemma. Ska du lite längre, är det lätt att nå både bussar eller påfarter mot inre och yttre ringvägen med bil.

För barnfamiljerna är det bekvämt nära till såväl förskolor och skolor som fritidsaktiviteter. Ett stenkast bort ligger tennisstadion Fair Play som även erbjuder badminton, squash m m. Bredvid ligger den stora träningsanläggningen Nordic Wellness, med både gym och lärarledda träningspass. För den som föredrar löpning eller promenader finns det ett otal slingor och stråk att välja på vid Ribersborg.

Tätt inpå Malmös mest exklusiva villaområde Fridhem, ligger denna vackra villa från sent 1800-tal med alla förutsättningar för att kunna bli ett drömboende efter renovering och modernisering. Invändigt väntar generösa kvadratmetrar med bevarade attribut från förr såsom fiskbensparkett, öppen spis, marmorgolv, blyinfattade fönster och franska dörrar. Charmen och den solida grunden finns där och väntar bara på rätt köpare som ska förädla och lyfta bostaden till nya höjder med lite modernisering och upprustning.

Husets bostadsyta på 220 kvadratmeter är fördelade över två plan samt en inredd källare. ( samt stor råvind) På entréplanet sträcker tre salongslika sällskapsrum ut sig samt ett ljust kök och gäst-wc. På övre plan finns tre luftiga sovrum, badrum och förvaring. I källaren finns ett mysigt sällskaps/hobbyrum, som kan komma väl till användning både för större barn och gäster.

Från sällskapsytorna på entréplan nås en underbar stenlagd terrass med medelhavskänsla där det ryms många middagsgäster. En insynsskyddad trädgårdsoas finns ett par trappsteg ner från terrassen.

Interiör

Entrén till den vitputsade villan som uppfördes 1898, nås via en uppfart med biluppställningsplats samt garage från Ingelstadsgatan.
Antingen tar vi huvudentrén mot Erikslustvägen eller vardagsentrén från trädgårdssidan.

Hall:
Innanför dörren välkomnas du in i ett kapprum med stilfullt marmorgolv. Till vänster finns en anslutande gästtoalett med samma vackra golv och vitkaklade väggar som efterföljs av en sandfärgad vägg. Stilen är elegant med tidsenliga detaljer och mahogny. En ståtlig hall förgrenar ytorna i pampigt utförande och för oss vidare mot kök, sällskapsyta, övre plan och källare.

Hallen nås genom franska glasdörrar vi möts av generös takhöjd, ljusa väggar och fiskbensmönstrad ekparkett. I en nisch med garderob finns plats för ytterplagg och skor. Här finns också den pampiga, svängda trappan som leder upp till det andra våningsplanet.

Sällskapsytor:
Via pardörrar av glas från hallen nås våra sällskapsrum med vaniljgula väggar, fiskbensmönstrad parkett och ett vackert rundat burspråk som ger ett stort ljusinsläpp. I anslutning till hallen ligger vardagsrummet som har fiskbensparkett, ljusa väggar och en dekorativ öppen spis av marmor. Matsalen ligger i fil med vardagsrummet och har stuckaturer i taket, randig tapet på väggarna och fiskbensparkett. Pardörrar med glas leder ut till den stensatta terrassen, där middagarna dukas upp sommartid.

Kök:
Det mysiga köket ligger intill matsalen och har ett trägolv från Junckers trägolv samt målade väggar. Köksinredningen i vitt kommer från HTH och bänkskivan är i oljad alm. Ovanför arbetsytorna finns vitt kakel. Spishäll, ugn, mikrovågsugn, kyl, frys och diskmaskin kommer från Siemens. Ett härligt läge mot den grönskande trädgårdsbaksidan.

Trappans sammet för oss mot plan två.

Hall övre plan:
På övre plan möts du av en större möblerbar hall med heltäckningsmatta och utgång till en balkong.

Sovrum 1, 2 och 3:
I anslutning till hallen finns ett stort sovrum som också har utgång till altan. Ytterligare två sovrum finns på detta våningsplanet, varav det ena har inbyggda garderober.

Badrum övre plan:
I hallen nås ett stort helkaklat badrum i ljusa färger med infällda spotlights, wc, bubbelbadkar, dubbla handfat och dusch.

Källare:
I den inredda källaren finns en mysig gillestuga för barnen att mysa i med spel eller film eller för övernattande gäster. Här finns också tvättstugan med betonggolv, kaklade väggar och tvättmaskin från Siemens. Utöver detta finns flera rum för förvaring samt pannrum.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Torsten 13

Tomt

En liten tomt! Lite gräsmatta på baksidan. Fin trivsam pattio i terrakotta med fontän. Mindre framsida med gräs.

Övrigt

Garage finns i anslutning till fastighet med förrådsdel

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
8 775 000 kr
Rum
6
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
220 kvm*
Tomtarea
523 kvm
Biarea
101 kvm

* Enligt säljaren och Taxeringsinformation

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
17 100 kr
Värme
32 460 kr
Renhållning
8 100 kr
Summa
57 660 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
196

Uteplats/balkong

Altan samt balkong på våning 2

Planbestämmelser

Detaljplan (1998-01-15)

Parkering

Garage samt biluppställning för 2 bilar. Fri parkering på gatan

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 525 000 kr
Byggnadsvärde
3 496 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare /inredningsbar vind
Byggår
1898/ tillbyggt 1933
Fasad
Puts
Grund
Murad
Stomme
Trä och tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Tegel
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Trä
Grundmur
Källare

Länkar

Området

Att bo i Västra Innerstaden

Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.

I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.

Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.

Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.

Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.

Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Fridhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Innerstadens 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Vackert och välbevarat badhus som erbjuder bad, bastu, SPA samt fika och middag året om.
  • Teaterlekplatsen i Pildammsparken
    En dröm för de små med sagoslott, kulisser och scen.
  • Mineral
    100% vegetarisk vinbar och restaurang med mysig uteservering på sommaren

Karta

Erikslustvägen 12

Erikslustvägen 12,
217 73 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Robert Hjalmarsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Säljcoach

    :
    Telefon: 0703-114 115