-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fridhem, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bjurfors Beyond presenterar en storslagen våning inhyst på övre plan i en anrik gård med vackra originaldetaljer, havsutsikt och praktfull trädgård.
Med ett enastående läge, alldeles intill de öppna gröningarna som vilar likt en fond mot Öresund, sträcker sig den renoverade u-längade gården från 1847. En av väldigt få gårdar som återstår på Fridhem från en svunnen tid. Det som en gång var stall och sommarbostad är numera tre lägenheter varav en som sticker ut lite extra med sin frontade placering mot havet och egen trädgård på generösa 700 kvadratmeter. Själva bostaden sträcker sig över hela det övre våningsplanet med en yta om 165 kvadratmeter och en uppsjö vackra detaljer från förr.
Det är en pampigt svängd trappa i entréplan som visar vägen upp till våningen med fyra rum och kök. Väl där uppenbarar sig en mängd tidstypiska attribut såsom generös takhöjd, spegeldörrar, profilerade snickerier, fiskbensparkett, originalfönster med blyinfattningar, stuckaturer och kakelugn. Rikligt med ljus strömmar in i rummen via höga fönster av tidstypiskt utförande. I sällskapsrummen finns det en angränsande balkong som vetter ut mot havet och grönskan. I salongen råder samma storslagna stilspråk med ett mäktigt rundat burspråk som får ljuset att strömma in fritt. Köket med matplats bjuder på massor av charm med takhöjd hela vägen upp till nock, frilagda bjälkar och en djupa fönsternisch. De två sovrummen ligger sida vid sida, varav det ena är extra tilltaget och har badrum en suite med tvättavdelning.
Att ha en egen trädgård att njuta av bara några hundra meter från strandkanten är lika unikt som betagande. Här är det välskött och uppvuxet trädgård med klassiska inslag såsom flaggstång och en lummig berså med uteplats. Vid trädgårdsgrönskan slut möter de mäktiga träden upp och visar vägen mot de öppna fälten och Öresund.
VÄLKOMMEN
Med ett väl insynsskyddat läge mellan hav och grönska öppnar sig Framnäs gård med anor från mitten av 1800-talet. Byggnaden är vackert bevarad med putsad stenfasad, spröjsade fönsterbågar, stående träpanel, korsvirke, fönsterkupor och balkonger. Innergården är av klassiskt utformande med en kringbyggd kullerstensbelagd gårdsplan. Lägenheten på övre plan nås via den privata trädgården.
ENTRÉ & GÄST-WC
Innanför ytterdörren välkomnar ett kapprum och en ståtligt svängd trappa med vackra snickeridetaljer. Väl uppe finns ett wc som är inrett med tidstroget porslin, schackrutigt klinkergolv och vitkaklade väggar. Hallen innanför har ett gediget brädgolv och utrymme för hallmöbel.
KÖK
Det mysiga köket har takhöjd hela vägen upp till nock med frilagda bjälkar, gediget slipat brädgolv och vitmålade väggar. Köksinredningen går i tidsenligt manér med vita profilerade luckor och vitrinskåp. De väl tilltagna arbetsbänkarna är av svart granit och väggarna ovan är kaklade i grönt. Rummets volym tillåter även en fin matplats under den charmiga fönsterkupan med småspröjsat fönsterparti.
SÄLLSKAPSRUM
På motsatt sida av hallen öppnar sig det vackra sällskapsrummet som har ett rikt ljusinsläpp från två håll, både från en fönsterkupa och ett stort dörrparti mot balkongen. Även här vilar ett vackert brädgolv och rummet har charmiga attribut såsom en kakelugn, profilerade lister, spegeldörrar, djupa fönsternischer och väl tilltagen takhöjd. Balkongen har klinkergolv och ramas in av ett vitt snirkligt smidesräcke. Utsikten är vidsträckt över trädkronor och grönska som visar vägen mot Öresund.
SALONG/MATSAL
Ytterligare ett vackert sällskapsrum som är idag är inrett som matsal ligger jämte sällskapsrummet. Golvet pryds av en gedigen fiskbensparkett och väggarna är målade. Blickfånget i rummet är det omfattande burspråket med småspröjsat glas som öppnar sig mot grönskan.
SOVRUM 1 & 2
Bakom matsalen kommer du vidare in till lägenhetens två rofyllda sovrum. Två vackra och ljusa rum med fiskbensparkett, målade väggar i dämpade kulörer och vackra fönster. Det första sovrummet som har ett fönster med blyinfattat glas. Det andra som är betydligt större har ett stort fönsterparti med småspröjsat glas som ger ett rikligt ljusflöde och privat ingång till badrummet.
BADRUM
Badrummet överraskar med en härlig rymd och stilsäker inredning med kakel och klinker i ljusgråa toner. Utöver wc, tvättställskommod, dusch och badkar finns en fin tvättavdelning med förvaringsskåp, arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare.
TRÄDGÅRD
Nedanför lägenheten i markplan öppnar sig en insynsskyddad och lummig trädgård på hela 700 kvadratmeter med flera höga träd, buskar, stengångar, perenner, gräsytor och en härlig uteplats som rymmer många gäster. En helt unik oas som är få förunnad på ett läge som detta. De höga träden vid trädgårdens slut mynnar ut i en privat stig mot Ribersborg.
Sånekulla 64
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Egen oisolerad gäststuga finns i trädgården.
Stor uppväxt trädgård (upplåten med bostadsrätt)..
Egen parkeringsplats med laddstolpe.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Framnäsgården består av 3 bostadsrättslägenheter.
Föreningen sköter den ekonomiska förvaltningen själva.
I dagsläget finns inget beslut taget kring framtida avgiftshöjningar, men det finns en flerårsbudget med 2% höjning/år (kontroll 2025-05-25).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dina Försäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2005 Stambyte
2015 Indragning Fiber
2016 Takbyte, fönster och fasad målning, samt putsförbättring
2017 Mur samt laddstolpar
2022 Ny värmepanna, grundvatten värme
2025 Källare, ny puts, målning
Pågående renovering (kontroll 2025-05-25):
- Renovering av fönster. Räknas med att vara färdigställt under sommaren.
Föreningen följer en underhållsplan.
Varje lägenhet har var sin parkeringsplats med elbilsladdare. Laddning sker
via tagg och varje lägenhet debiteras halvårsvis till av styrelsen fastställd
taxa/kilowatt timme.
I övrigt finns det extra parkering på innergården på föreningens mark.
Föreningen har gemensamt avtal för kabel-tv (BAS) och bredband (100 Mbit) via Telia.
Föreningen har en gemensam gårdsplan som är mellan fastigheterna.
Varje lägenhet ansvar för sin del av trädgården, trädgårdsdelarna är upplåtna med bostadsrätt.
Varje lägenhet har ett eget källarutrymme/lägenhet och två gemensamma
utrymme, pannrum och elcentral.
Föreningen är en liten förening med enbart 3 lägenheter. Det är väldigt viktig
att de/den som köper förstå detta och det innebär att föreningen inte har en massa service utan gör det mesta själva.
Föreningen ingår i en samfällighet, Framnäs.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Fridhem är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden med sin omedelbara närhet till havet och Slottsstadens levande gator med handel och matställen. Förr var Fridhem en egen stadsdel och benämndes då som en villastad i Malmö. Området är känt för sina ståtliga byggen som innefattar allt från arkitektritade funkishus till palatslika patriciervillor. Här finns närliggande Fridhemsskolan och flera förskolor. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Mellanheden är ett fridfullt villaområde som lockar många barnfamiljer för dess närhet till havet, fritidsaktiviteter och skolor. Området präglas av rik grönska, både från vackert uppvuxna villaträdgården och små parker och gröningar som finns mellan husen. Villor från 1910–30-talet är främst representerade här. I området finns ett populärt kafé med inredningsbutik. Skolbarn har nära till tre av stadens bästa skolor; Geijersskolan, Djupadalsskolan och Mellanhedsskolan.
Bellevue och Bellevue sjösida med sina stillsamma villagator är belägna norr om Geijersgatan och Gamla Limhamn. Bellevue Sjösida innefattar bebyggelsen längs med havet i områdena Bellevue, Västervång och Fridhem. I Bellevue har man bekvämt nära till Geijersskolan och flera förskolor. I båda områdena finns många vackra byggstilar representerade. Allt från pampiga residens från förra sekelskiftet till stilrena funkisformer. Ett unikt område är radhuslängorna på Bülow Hübes väg som är ritade av Sten Samuelson och Fritz Jaenecke. För golfintresserade ligger Hylliekrokens Golfcenter på gång-och cykelavstånd.
Ett område nära Ribersborgsstranden som fick stor uppmärksamhet när det uppfördes under 1990-talet är Potatisåkern. De karaktäristiska flerbostadshusen med rymliga och påkostade lägenheter är ett fint exempel på postmodernistisk arkitektur. Husen öppnar sig mot havet mellan Limhamnsvägen och Köpenhamnsvägen, med en cykeltunnel under som visar vägen till strandpromenaden.
Västervång ligger söder om Köpenhamnsvägen och följer Ribersborgstranden. Här radar villor med välskötta trädgårdar upp sig längs lugna gator. Mycket av bebyggelsen är från 1940-talet, liksom det charmiga och radhusområdet Friluftsstaden som ansluter till södra delen av Västervång. Området är ett av Malmös mest kända och uppfördes i ledning av byggmästare Eric Sigfrid Persson. Husen fick stor internationell uppmärksamhet på grund av dess nyskapande finesser såsom sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Fridhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
