Gamla gatan 22

Villakänsla på drömläge

Välskött bostad med villakänsla om tre plan

Beskrivning

På Limhamns bästa läge, ett stenkast från havet, ligger Gamla gatan 22. En gata med bullerbykänsla och belägen i villatätt område med "allt den lilla staden i staden" har att erbjuda endast runt hörnet. Huset fördelas på tre lägenheter där denna bostad fördelas på två plan samt med inredd källare. Här möts du av en trädgård med gräsmatta och en större terrass som ger plats för matbord, grill- och loungemöbler. Via vacker punchveranda tar du dig in i huset där kök och vardagsrum samspelar i en avskild men öppen lösning. På entréplan finns även en wc. Via trapp når du ovanvåningen där bostadens tre sovrum ligger privat belägna, samt bostadens badrum. Utöver stora sociala ytor i entréplan och en ovanvåning bjuder bostaden även på ett inrett källarplan som idag används till gästrum, förråd och tvättstuga men som även kan användas som rum för tonåringen, musikrum, gym eller extra vardagsrum. I denna bostad möter du en varsam och tidlös renovering med anor från husets byggår, där nya och välskötta ytskikt samspelar med den äldre charmen.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Entré: Den vackra punchverandan används idag som en tilltagen hall som rymmer ytterkläder. Tidsenlig klinker i schackrutigt mönster i vitt och terrakotta. Mönstrad grön tapet (William Morris) på väggar.

Kök/matplats: Köket och matplatsen samspelar i en något öppen lösning. Där köket fördelaktigt har sin egen yta med bra avlastningsytor. Köksinredning i vitt, med förvaring i underskåp och överskåp med vitrin och spröjs. Laminatbänkskiva och vitt kakel. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, fläkt, kyl och dubbelvask i porslin. Köket erbjuder 8-10 sittplatser där det även finns en platsbyggd kökssoffa med praktiskt förvaring. Vitlaserad ekparkett, vita väggar och infällda spotlights.

Vardagsrum: Socialt inbjudande vardagsrum med plats för soffgrupp och även en kontorshörna. Via vardagsrummet når du WC samt trapp till källarplan och övre plan. Vitlaserad ekparkett, vita väggar och infällda spotlights.

WC: Helkaklat badrum i vitt och grått, med mindre klinkerplattor i grått på golv. Utrustat med handfat och WC.

Övre plan: Via trapp når du det övre planet där en hall förgrenar samtliga rum och badrum. Även här ligger vitlaserad parkett som är enhetligt med de andra sovrummen. Intill trappen finns förvaring i nya platsbyggda garderober i beige nyans. Vita väggar i hallen och infällda spotlights.

Sovrum 1: Platsbyggda väl tilltagna klädgarderober med inbyggd sittbänk i mörk mustig grå färg som går i samma ton som väggfärgen. På golv ligger en mjuk heltäckningsmatta i ljusgrått, som bryter av mot de mörkare väggarna. Infällda spotlights i tak.

Sovrum 2: Vitlaserad ekparkett och ljust syrénlila väggar.

Sovrum 3: Vitlaserad ekparkett och rosa väggar.

Badrum: Badrummet har helkaklade väggar med större kakelplattor i rektangulär form. På golv ligger grå klinker. Badrummet är utrustat med ett badkar som är kombinerad som dusch, handdukstork, badrumsskåp samt handfat med underskåp.

Källarplan: Källarplanet består av ett allrum, ett gästrum, ett förråd och en tvättstuga. Allrummet är en yta perfekt för hemmakontoret, att ha som extra vardagsrum, tillhåll för tonåringarna eller varför inte gym eller som avkopplingsyta. Förrådet är stort nog och ger plats åt det mesta som en används på daglig basis och gästrummet ger plats åt flera bäddar om så önskas.
I källarplan når du även tvättstugan där tvättmaskin, torktumlare, panna, och frys står.
Väggar är vita och på golv ligger klinker.

Renoveringar: 2023 - Platsbyggd kökssoffa. Platsbyggd förvaring.
2023 - Nya källarfönster.
2023 - Nytt franskt golv i hall.
2022 - platsbyggda garderober i sovrum samt i hallen på det övre planet.
2022 - Ny trapp till ovanvåning samt till källarplanet.
2021 - Slipat och vitpigmenterat samtliga trägolv. Samt alla fönsterbrädor.
2021 - Trädgården blev omgjord, nytt gräs och singel lades.
2020 - Ommålning av samtliga sovrum och målning av de väggar som är vita.
2019 - Källaren putsade och målades om.
2019 - Nya fönster på våning 2.
2014 - Köksrenovering, Ikea.

År 2022 Lades nytt tak på fastigheten.
År 2006/2007 totalrenoverades hela fastigheten.

Övrigt: Säljarna upplyser om att det finns fläckar i parketten (vardagsrum).
Vid ett tillfälle när värmen ej var igång fullständigt kunde säljarna uppleva att kyla/fukt som vandrat genom ytterväggen i ett av sovrummen. Detta reglerades genom att sätta igång värmen på ett korrekt sätt och har inte upplevts igen.
Säljarna upplyser om att tändningen på en platta på spisen ej fungerar.