Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Alternativ planlösning. Hjorttackegatan 23 - Bjurfors

Modernt på charmig grändgata nära Kungsparkens grönska

Gamla Väster, Malmö

Hjorttackegatan 23

Utgångspris:
2 895 000 kr
Avgift:
3 199 kr
Antal rum:
2
Boarea:
52 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 5
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

Modernt på charmig grändgata nära Kungsparkens grönska

Välplanerad tvåa på Gamla Väster med stilren interiör och luftig planlösning

Beskrivning

Gamla Västers charm är det få kvarters som kan slå. Här finns hela Malmös utbud runt hörnet, trånga gränder, vackra hus från förr och ett behagligt lugn. Kanske är det även närheten till Kungsparkens grönska som bidrar till rofylldheten. En av dessa mysiga gränder är Hjorttackegatan som nästan är helt befriad från biltrafik och har ett underbart läge mellan parken och Lilla torgs puls. Lugnt och tryggt, intill en av de äldre fastigheterna finns en nyare tillbyggnad som uppfördes 2006 där lägenheten är placerad. Både denna nya byggnad och den äldre tillhör Brf Mullvaden. Som boende i den nya delen kan du ta hissen hela vägen från markplan till bostaden på tredje våningen. Entrén görs via den pittoreska innergården där du kan koppla av en skön sommardag. En kaffe i solen kan även avnjutas ute på loftgången.

Bostaden fördelar sina 52 kvadratmeter ypperligt på ett sällskapsrum i öppen planlösning med kök, badrum med tvättmöjligheter, sovrum och hall med praktisk förvaring. En lagom balans mellan privat, funktionellt och socialt. Lägenheten är genomgående med flera stora fönsterpartier mot både gatan och gården, vilket ger ett fritt flöde av ljus och rymd. Materialvalen är enhetliga och av hög kvalitet, färgerna stillsamma vilket ger en genomgående ro. Precis som Gamla Väster gör. Välkommen till en modern bostad på stans bästa läge.

Interiör

Hall
Funktionell och ljus entré med plats för ytterplagg och skor på hallmöbel till vänster. Ytterligare förvaring finns en bit in i hallen i en inbyggd skjutdörrsgarderob från Ballingslöv. Väggarna är strukna i en sandfärgad ton och golvet är belagt med mörkgrå klinker direkt i entrén för att sedan övergå till ekparkett som är genomgående för hela bostaden. På loftgången utanför finns en fin uteplats att nyttja som vetter ut mot den charmiga innergården med kvarterets grannhus.

Sällskapsrum
Öppet och härligt sällskapsrum med storslaget ljusinsläpp från tre fönsterpartier och fransk balkong som vetter ut mot charmiga Hjorttackegatan. Den trevliga sammankopplingen mellan kök och sällskapsrum ger en härligt social atmosfär samt en känsla av utökad rymd. Här ryms både sittgrupp och matplats fint. Även här återkommer ekparketten på golvet och väggarna är målade i ljusgrått.

Kök
Socialt kök med stilren vit interiör med släta luckor och rostfria handtag, som matchar den maskinella utrustningen. Bra förvaring i över- och underskåp samt skåp vid vägg. Bänkskivan är gjord av gedigen mörk granit och väggen ovanför är klädd med ljusgrått kakel. Kökets utrustning består av spishäll, varmluftsugn, fläkt, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys.

Sovrum
Ljust och rofyllt sovrum mot innergården, som nås direkt till höger om entrén. Under fötterna vilar en ekparkett och väggarna är målade i ljusgrått förutom den ena väggen som har en blommönstrad tapet.

Badrum
Generöst utformat badrum med tvättmöjligheter med melerad brun klinker på golv med värme. Väggarna är kaklade i vitt med undantag för ena väggen som är klädd i beige mosaik. Badrummets interiör består av tvättställskommod, wc, fristående badkar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

Mäklare

Budgivningshistorik
Bud Budgivare Datum Tid
2 895 000 kr Budgivare 1 2021-10-22 11:11

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Slottsparken runt hörnet.
  • På några hundra meters avstånd.
  • Gamla Västers gemytliga kvarter bjuder på flera små mysiga hak.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Fransk balkong, samt loftgång mot gården

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 199 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 218 kr/månad.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,1995%
Andel av årsavgiften är
3,3458%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 895 000 kr
Lägenhetsnummer
0042
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
52 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2006
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Fönster
3 glasfönster

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
144

Bostadsrättsförening

Namn
Brf SBC Mullvaden
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
18
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf SBC Mullvaden. Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheten. Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Byggnaden är uppförd 1929.

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2021-08-30.

Föreningen tillåter inte delat ägande mellan förälder/barn.
Föreningen tillåter inte juridsk person.

Uppgifterna är hämtade från föreningens årsredovisning och ordförande. En slutlig köpare uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig fram till 2035. Se årsredovisning för tidigare utfört underhåll av fastigheten.

Inga större renoveringar är planerade i år eller nästa år. Kontrollerat 2021-08-30.

Parkering

I föreningen finns 9 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 850 kr/månad. Kösystem tillämpas och i dagsläget är det 4 personer i kö.

Det finns ledig boendeparkering bla i närliggande varmgaraget Bagers Plats (P-Malmö) till rabatterat pris. Utöver det finns det 2-3st närliggande p-hus till.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Bahnhof.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en föreningslokal med stolar, bord och ett enkelt kök som medlemmar kan låna gratis.

Länkar

Om Gamla Väster

Att bo på Gamla Väster

På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.

Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.

Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.

Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.

I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hjorttackegatan 23

Hjorttackegatan 23

211 33 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Hjorttackegatan 23