Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Jöns filsgatan 11 - Bjurfors

Modern och stilren våning med balkong

  • 99 kvm
  • 4 rum
  • 5 995 000 kr

Gamla Väster, Malmö

Jöns filsgatan 11

Utgångspris:
5 995 000 kr
Avgift:
6 419 kr
Antal rum:
4
Boarea:
99 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 4
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

Modern och stilren våning med balkong

Fyra rum och kök på centralt läge i pittoresk miljö

Beskrivning

Mitt bland Gamla Västers vindlande gator och kullerstensgränder hittar du denna underbara våning med balkong och en stilren touch. Den charmiga pastellfärgade fastigheten är belägen endast några hundra meter från Lilla Torg och Slottsparken. När du kliver in från gatan genom den klassiska grönmålade porten kommer du till en passage som leder till innergården och vidare till hissen och trapporna. På det tredje av fyra våningsplan välkomnas du in i en modern bostad på 99 kvm med utsikt över takåsar och i kombination nnergårdar. Lägenheten är genomgående i mycket gott skick och har en trevlig planlösning. Detta ljusa och luftiga hem kan stoltsera med ett elegant vardagsrum, matrum, två rejäla sovrum samt ett stort renoverat kök, modernt badrum och tvättrum. Den möblerbara balkongen i österläge nås från köket och blickar ut över den mysiga innergården där det finns en möblerad uteplats och grill. Innergården är en lummig oas mitt i stadens puls. Här kan du njuta av stillheten eller umgås med vänner och familj omgiven av härlig grönska.

På Jöns Filsgatan 11 bor du på centralt läge nära stadens sprudlande kommers med restauranger och butiker samtidigt som du kan söka lugnet i närliggande Slottsparken som har flera omtyckta promenadslingor. Det är också i Slottsparken som Malmös vackra stadsbibliotek är beläget. Det här är det perfekta boendet för den som älskar kontrasten mellan folkvimlet på stan och stillheten och grönskan som möter dig när du stiger in genom porten. Från Gamla Väster är det endast en kort promenad till Centralstationen och Malmö Live som är en mötesplats för musik, nöjesliv och kultur.

Till lägenheten hör två förråd som är belägna i källaren och gemensam cykelparkering på gården. Alla stora renoveringar av fastigheten är redan utförda. Inga andra större renoveringar är planerade. Föreningen har en stabil ekonomi.

Interiör

HALL
När du stiger in genom dörren möts du av en entré med vita väggar och grått klinkergolv. Det finns goda avhängningsmöjligheter i platsbyggd klädförvaring. Öppen planlösning från entrén mot sällskapsrum och kök.

SÄLLSKAPSRUM
Ett vackert rum att umgås i med generöst ljusinsläpp. Väggarna är målade i en behaglig grå nyans och golvet pryds av ett trägolv. Dubbla spegeldörrar förbinder vardagsrummet med matrummet.

MATRUM
Sällskapsrummets och matrummets praktiska placering bredvid varandra skapar en stor social yta med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Matrummet har trägolv, vitmålade väggar och två vackert rundade fönster som släpper in mycket ljus. Detta ljuvliga rum kan även nyttjas som sovrum om så önskas. I dagsläget används det som ett rymligt master bedroom.

KÖK
Stilrent och fräscht kök med bra arbetsytor. Köket totalrenoverades 2015 och är inrett med vita släta köksluckor, vitt kakel och en rostfri bänkskiva. På golvet ligger ett trägolv och väggarna är vitmålade. Köket rymmer en matplats för 6-8 personer. Här kan du njuta av långa middagar tillsammans med vänner och familj. Den som lagar mat har ständig kontakt med gästerna vid både matbordet och balkongen som nås från köket. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn samt kyl, frys och diskmaskin från Siemens. Från köket löper en hall som leder till sovrum 1 och 2. Hallen inhyser en lång garderobsvägg med skjutdörrar som erbjuder mycket förvaring.

SOVRUM 1
Tyst och harmoniskt sovrum som är perfekt för långa sovmorgnar. Sovrummet har trägolv, vita väggar samt en garderobvägg med skjutdörrar, varav en spegeldörr. Härligt ljusinsläpp från två fönster.

SOVRUM 2
Även i detta sovrum flödar ljuset in genom två fönster. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger samma trägolv som i övriga rum.

BADRUM
Modernt badrum med vitt kakel på väggarna som totalrenoverades 2011. Golvet består av vita klinkers och har golvvärme för extra komfort. Badrummet är utrustat med badkar med dusch, handfat, badrumsskåp och WC. Inbyggda hyllor skapar praktisk förvaring. Infällda spotlight finns i taket.

TVÄTTRUM
Funktionellt tvättrum med vitt klinkergolv, vitmålad tapet och en arbetsbänk i trä. Utrustningen består av en tvättmaskin från Miele och en torktumlare från Electrolux.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Balkong om ca 8 m², läge öst.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 419 kr

I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
12,89%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 995 000 kr
Lägenhetsnummer
1201
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
99 kvm*

*Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1880
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3 glasfönster

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
143

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Jöns Fils
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
8
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Jöns Fils bildades 1985 och fick 1994 möjlighet att förvärva fastigheten. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Diana 26 i Malmö kommun. Det finns 8 stycken lägenheter i föreningen. Samtliga innehas med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen.

Föreningen kommer att lägga om ett lån i sommar och ett i februari. Efter det kommer beslut om eventuella avgiftsförändringar tas. Kontrollerat 2022-05-10.

Besök gärna föreningens hemsida: https://jonsfils.bostadsratterna.se/en-harlig-oas-pa-gamla-vaster

Föreningen tillåter inte juridisk person.
Enligt stadgarna har föreningen möjlighet att ta ut överlåtelse- samt pantsättningsavgift men gör det inte i dagsläget.

Alla medlemmar deltar i skötseln av trappor och trädgård. Det betyder att man enligt ett visst schema har ansvar för städning av trappan, snöröjning och liknande uppgifter under vintermånaderna. Under vår, sommar och höst ansvarar medlemmar olika veckor för trädgårdsskötseln som vattning, gräsklippning, rabattrensning och lövkrattning.

Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.

Renoveringar - Utförda och planerade

2013 spolning av avlopp.
2013 renovering/målning av fönster mot gatan.
2014 renovering/målning av fönster mot innergården, nya källarluckor
2016 renovering av gårdsfasaden.
2017 innergården färdigställdes med ny gräsmatta, stensättning och växt- och blomplanteringar.
2018/2019 renovering av gatufasaden.
2019 byte av hiss.

Inga större underhåll planerade för 2022. I underhållsplanen ligger eventuell relining och fönsterbyte om tio år.

Parkering

I området råder boendeparkering.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till TV via Telenor och bredband via Ownit.

Gårdsplats/innergård

Innergård med gemensam grill, utemöbler och bänkar.

Gemensamma utrymmen

Tvättmöjligheter i samtliga lägenheter.

Länkar

Om Gamla Väster

Att bo på Gamla Väster

På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.

Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.

Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.

Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.

I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Jöns filsgatan 11

Jöns filsgatan 11

211 33 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Jöns filsgatan 11

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder